中國金茂“補倉”核心城市持續(xù)拿地，因穩(wěn)定優(yōu)質產品力受市場期待

山西房地產門戶網  2023/06/02

近日，2023年天津首輪集中供地剛落下帷幕，所推出的6宗地全部成交。其中，明星地塊天津河西體院西地塊因質量高、發(fā)展空間大，在競拍階段就吸引了中海、華潤、龍湖、中國金茂等多家知名房企參與競拍，是本輪天津供地中引人矚目的明星地塊。

經過142輪激烈競價，該地塊最終由中國金茂以59.1億元的價格斬獲。

在天津深耕多年，中國金茂自2016年進駐天津以來，就以城市運營商的站位，在海河沿線打造了海河金茂府、金茂匯以及金茂廣場。隨后，中國金茂還與天津東麗區(qū)政府合作簽約，將上東金茂智慧科學城項目落址東麗區(qū)，依托中國金茂在智慧科技產業(yè)、金融商務產業(yè)和現代都市產業(yè)上的相關產業(yè)優(yōu)勢資源，聚焦綠色健康、智慧科技兩大產品升級目標。從上東金茂府、上東金茂悅再到上東金茂智慧科學城，金茂在天津城東再布局，并依靠城市運營上的醇熟經驗，通過推動智慧科學城的建設，來實現城市界面升級，以及板塊價值的提升。

本次，中國金茂拿下的河西體院西地塊位于河西區(qū)環(huán)湖中路西側，所隸屬的河西區(qū)體北板塊位于南開區(qū)、河西區(qū)交界。依據天津“城市發(fā)展空間結構”，該區(qū)域屬于天津城市發(fā)展主軸之上的重點發(fā)展板塊之一，定位為高端居住區(qū)，符合中國金茂所擅長的高端精品定位。

持續(xù)在一二線城市補貨優(yōu)質土地，以高品質產品加碼核心城市，除5月底在天津拿地之外，同月中國金茂也在深耕了九年的青島城市核心地段，聯(lián)合世園集團拿下兩幅新地塊。

市場反饋顯示，中國金茂今年5月拿下的三幅地塊均獲得來自行業(yè)和消費者的關注和期待。近年來，堅持深耕中國核心城市的策略，中國金茂聚焦一二線城市核心地段持續(xù)將優(yōu)質土地收入囊中。年報數據顯示，中國金茂2022年新增土儲全部在一二線城市，潛力可觀。截至2022年底，中國金茂累計二級土地儲備為5250萬平方米，其中一二線城市占比達到82%。

優(yōu)質地段基礎加上中國金茂的高端產品打造能力，近年來，金茂旗下多個人居作品在中國核心城市的銷量和市場影響力正持續(xù)攀升。

在北京，位于南中軸線——首都商務新區(qū)核心區(qū)位的永定金茂府去年12月底首開當天即實現認購23億元，市場為之稱嘆。今年更是延續(xù)熱銷態(tài)勢，在春節(jié)7天內就取得3.78億元的熱銷佳績，并于今年3月榮膺北京豐臺區(qū)8-10萬住宅項目網簽套數、面積、金額三冠王。

在成都，緊鄰金融城三期的熱門核心地段，錦江金茂府充分滿足當地改善客群的需要，在去年創(chuàng)下6開6罄紀錄，成為主城高端項目量價標桿。2023年，錦江金茂府繼續(xù)引領市場，摘得金融城三期板塊1月成交金額冠軍，也是成都開年千萬級住宅市場銷冠。

在西安，大明宮金茂府作為主城二環(huán)核心地段科技大宅，自亮相以來一直受到眾多高知高質人群熱捧。繼2023年3月熱銷5.2億，領紅西安高端人居市場后，大明宮金茂府二期面市僅在五一假期首開即熱銷8.2億，再創(chuàng)金茂府熱銷現象。

在昆明，地處城市主城核心區(qū)，龍江金茂府自面世至今也一直備受關注，熱銷不止。2023年一季度榮獲昆明住宅成交套數和銷售金額雙料冠軍，4月認購超2億，近期加推的房源也延續(xù)熱銷態(tài)勢，受到市場熱捧。

在南京的南部新城板塊，機場跑道公園之上，中國金茂全國第63座金茂府——秦淮金茂府于5月30日正式新品發(fā)布。未來，秦淮金茂府將打造多元復合的頂流生活圈，為南京城市價值提升以及高品質人居進階發(fā)展帶來新的驚喜。

以穩(wěn)定的高品質產品贏得市場信賴，中國金茂也成為了更受歡迎的高品質開發(fā)商，在近年行業(yè)深度調整的背景下，依舊保持著穩(wěn)健發(fā)展。2022年，中國金茂在克而瑞年度房企銷售排行榜中上升3位，位列行業(yè)TOP12，發(fā)展速度領先同業(yè)。至此，中國金茂已經連續(xù)3年實現行業(yè)排名穩(wěn)步提升。近日克而瑞發(fā)布的最新統(tǒng)計數據則顯示，2023年1-5月，中國金茂取得全口徑銷售金額728.1億元，同比去年增長43%，排名較去年年底再提升1位，至行業(yè)TOP11。