聚焦投資置業新機遇！誰將搶灘太原下一個價格洼地、價值高地？

山西房地產門戶網  2020/11/13

山西綜改區的起勢，來得有些猝不及防！

在正式設立山西省國家資源型經濟轉型綜合配套改革試驗區（下簡稱：山西綜改區）之后，一切有了新變數：綜改新區不僅有了全國第九個綜合配套改革試驗區這一超級IP，同時，也是全國首個全省域、全方位、系統性的高端綜合配套改革試驗區。

據悉，山西綜改區將作為經濟轉型升級的新動能引擎，著力打造成新體制新機制新政策先行先試的配套改革先導區，為全省域轉型綜改試驗發揮示范引領作用。

同時，山西綜改區的這種價值和潛力，也正在被有眼光的置業者所瞄準。

山西綜改區實景

NO. 1｜壹

跟此前太原熱點區域的發展不同的是，綜改區的城市建設遵循規劃基建先行的模式，區域內交通配套已成形。在建中的地鐵2號線，為日后綜改區片區的日常出行提供便捷，未來市民乘坐2號線可直達和諧公園、白求恩醫院、蘇寧廣場（在建）、北美新天地、迎澤公園、萬達廣場、宜家家居（在建）等太原中心區域。

武宿機場今年將新建T3航站樓、2個地鐵站，T3航站樓將形成綜合交通中心，實現飛機與地鐵的零換乘，方便T2與T3航站樓之間轉機的乘客；機場區域與市區的互通道路將由現在的1條增加至3條。

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地鐵1號線過武宿機場后將與晉中軌道交通1號線對接。塢城南路龍城大街至化章西街段，預計今年將進行快速路改造，屆時塢城南路道路性質將由公路變為快速路，將進一步縮短小店區去往其他城區的通行時間。

除去交通便利，綜改區的醫療配套已有太原市中心醫院汾東分院。教育配套同樣不少，太原學院、太原市旅游職業學院、山西工程職業學院等高校落戶于此，中小學有九一學校（唐槐校區）。

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在當前太原市“一主一副多組團”的城市格局下，主城更新改造，城市效能提升，綜改區的房地產市場產品主要以高端終改化為主。從太原市住宅成交均價來看，整體已達13000元/平方米，而綜改區目前保持精裝住宅12000元/㎡左右、毛坯住宅10000-11000元/㎡左右，能夠有效承接剛需客戶，刺激板塊內開發。隨著城市南移紅利和板塊自身條件目前趨于成熟，房地產的規模性開發將為板塊的發展提供新契機，推動板塊發展逐步進入高潮。

而這個區域的投資置業價值也給我們留下了太多的想象空間。

當然也正是看到這些優勢，寶能、恒大、雅居樂等全國品牌房企以及具有央企背景的中海地產等房企紛紛進駐該區域，房企的集中進駐也彰顯區域的價值。

在這一眾房企項目中，值得一提的是中海寰宇時代，中海寰宇時代是由中海地產開發，中海地產以品牌號召力與影響力煥新城市人居新風向。

中海寰宇時代效果圖

中海地產在全新項目中海寰宇時代在在選址、戶型、產品、精裝配置、園林景觀設計等多個方面實現煥新升級，匹配更美好的人居生活。

NO. 2｜貳

真正的王者，總是運籌帷幄，以勝利者的姿態，指點江山當中，牢牢吸引購房者的目光，一舉一動，都成為樓市的焦點。

比如，中海地產。

建筑起家的中海地產，一直將建筑當做一種虔誠的信仰，講究精益求精，將建筑當做作品去雕琢。這也是我們為何一直強調買房一定優選以建筑起家的房企，他們對于建筑這一行業是最清楚的，也是最不屑在這方面偷工減料。

中海地產于2013年進駐太原市場，雖然時間不長，但已進入太原市房地產開發企業TOP10，成為太原市場上一匹黑馬。目前中海地產在太原開發項目遍及住宅、公寓、寫字樓等多個業態，中海地產每進一個區域就締造一個銷售神話，成為區域標桿項目。

中海國際中心實景圖

中海地產不僅有創造黑馬奇跡的規模增長，還有對住宅產品的鉆研！

基于對產品創新的理解，中海地產歸納形成了第五代精品理念：悅享空間、智慧物聯、綠色科技、健康生活。即以空間為載體，以綠色科技和智慧物聯為手段，最終服務于客戶的健康生活。

NO. 3｜叁

神話之上如何再造奇跡？這對于中海地產而言，是一個難題，也是一個機遇！中海地產在綜改新區的全新項目—中海寰宇時代只為煥新升級人居而來！中海寰宇時代項目位于武洛街與馬練營路交叉口，左邊是唐槐產業區，右邊是科技創新城，未來潛力騰飛之日可待！

中海寰宇時代，帷幄三橋一軌雙樞紐立體交通；市中心醫院（汾東院區）等三甲級醫療配套護航；清華附中、九一學校、北京聞勵實驗小學、晉陽學堂正陽小區等全齡精英教育環伺；緊鄰綜改區管委會，核心價值不言而喻。且位于小店主城區，既享綜改區規劃價值紅利，又攬主城醇熟生活配套。

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在產品上，中海寰宇時代堅持“悅享空間、智慧物聯、綠色科技、健康生活+”四大產品理念，獨立研發第五代精品住宅產品；匠心打造17層小高層，擁享1:1奢闊樓距，以更加純粹靜謐舒居，回歸生活的居住本質。

在園林設計上打造多功能空間，中海寰宇時代園林四大景觀體系精巧布置遞進式生活軸線，五大生活聚場滿足全齡全周期生活需求，社區智能化功能全覆蓋；以全維度升級理念，將空間尺度與居住體驗最大限度拓展；輕奢定制，將精工理念滲透到營造的每一個細節。重新定義主城未來居住形態，演繹未來生活的無盡向往。

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作為中海地產在山西綜改新區打造的健康智慧社區，中海寰宇時代無論是戶型，還是裝修標準，可以說集合了中海地產多年的匠心設計。在戶型設計上，中海寰宇時代懷揣煥新未來的決心，領筑人居迭代作品，全部產品設計為建筑面積約85-140㎡全齡段舒適戶型，保證業主居住舒適性同時，也將美好生活注入其中。

其中，103㎡戶型做到了三室兩廳一衛的格局，在滿足功能性的同時也降低了購房成本，同時103㎡戶型還做到了三面寬朝南、南北通透、動靜分離、明廚明衛設計，是中海寰宇時代的明星戶型。

建筑面積約103㎡產品戶型圖

而126㎡三室兩廳兩衛戶型更是一個神戶型，中海寰宇時代將其設計成稀缺九宮格戶型產品！3開間南向布局，滿室陽光，南北通透，健康舒居；全明中西雙廚連接餐廳，世間美味加速傳遞；奢闊客廳連通觀景陽臺，陽光美景悉數收納，主臥套房，獨立衛浴衣帽間，圍合私密領地；雙衛生間干濕分離，時刻保持居家清爽潔凈。

建筑面積約126㎡產品戶型圖

中海寰宇時代定位為品質精裝房，裝修風格采用當下極為流行的輕奢現代風。區別于其他項目，中海寰宇時代產品有三大亮點：

其一，智能化定制，無論103㎡，還是126㎡的戶型，全部采用新風系統，凈水系統、智能燈光系統、智能馬桶蓋以及智能門鎖等健康智能精裝；

其二，從入戶掛鉤、抽屜尺寸擴容、三合一風暖、USB插座等細節之處感受到不同的品質感；

其三，合理化的空間布局，從玄關的儲藏空間開始到瞰景飄窗，以及過道的縮減都是為了打造更為舒適的室內空間，享受到更大空間和尺度感。

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特別值得一提的是：中海寰宇時代戶型在設計之初就將空間利用到了極致，擁有約79%超高得房率，這也就意味著，在同等面積大小下，中海寰宇時代產品的價格低了將近十幾萬！這樣的低價位、高品質樓盤，如果錯過，便是一生！

項目地址：綜改區武洛街與馬練營路交匯處西南角

中海寰宇時代城市展廳：萬柏林區中海國際中心西塔52F城市觀光廳

中海寰宇時代項目展廳：小店區華景天地購物中心廣場

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