稀缺指數之王 ! 居于綜改新區正位的它，如何寫就高端改善的滿分答卷？

山西房地產門戶網  2020/09/15

在這輪激流勇進的樓市大潮中，太多人把目光局限于“潛力”、“升值”、“低門檻”等關鍵詞上，卻唯獨忽略了住宅的真正本質其實是居住。

NO. 1｜壹

在未來，中國的房地產趨勢是什么？

一定是改善，這本質上也是最大的一次“消費升級”。

而對于處于事業及家庭上升期的高凈值客戶而言，改善并不是一味地追求大面積，他們也更在意生活的舒適度與尊貴感，關于改善最終是如何被定義的這個問題，其實曾推出中國財富排行榜的第一人胡潤就曾在他的《胡潤財富報告》中給出過答案。

在經過調研后，他刻畫出了當下中國高凈值人群的基本特征“平均年齡在38歲、平均年消費占財富的3.4%、平均住在140㎡的房子、注重生活品質和城市塔尖資源的占有。”

而如果我們把這個改善的終極追求標準放在龍城來看，能符合“平均140㎡、又要兼顧生活品質和城市塔尖資源”的房子，又有多少選擇呢？

圖片來源于網絡，如侵刪

雖然，從去年開始太原面世的新盤中涌現出越來越多140㎡以上的大戶型，但同時還能夠占據城市塔尖優質資源的可選項目卻屈指可數。

在篩選之前，第一步我們先把范圍縮小。

眾所周知，能同時聚集一座城市塔尖資源的，往往都是驅動著一座城市經濟引擎的板塊，比如北京的國貿、上海的陸家嘴等，它們無一不象征著所在城市的繁華。

而整個大太原范圍內目前最耀眼的經濟騰飛板塊，莫過于綜改新區！

綜改區實景圖，如侵刪

目前，轄區內已經入駐一批省級重點項目，包括興建中的山西國際物聯網產業園區、市中心醫院遷建項目、美特好物流商超基地、比亞迪新能源汽車基地等等；科技創新城核心區內清華大學山西清潔能源研究院項目、陽煤集團設計研發中心等悉數項目已經初步建成。

兩年來，示范區共簽約新興產業項目104個，計劃總投資約1815億元，是整合前五年總和四倍多。目前，已新開工產業項目66個。其中，中電科電子信息科技產業園、錦波生物鈒III型人源膠原蛋白產業園、東風原野新能源汽車產業園等投資10億以上的項目20個。

綜改區實景圖

綜改區作為新太原的城市封面，因政務、經濟、文化、產業、交通等城市高峰資源的匯聚，不僅是龍城進階的重要推動力，更是龍城置業人群的理想居所。

和紐約曼哈頓、倫敦金融城等世界上其它的國際級中央商務區一樣，隨著規劃和發展的不斷完善，綜改新區的國際級高端住區基因也將逐漸顯現。

NO. 2｜貳

不過和人生一樣，繁華往往也伴隨著稀缺，目前綜改新區板塊內在售的改善型品質新房的庫存卻捉襟見肘，想在板塊內尋找高端置業者心心念念的140㎡以上的產品更是如鳳毛麟角般稀缺。

但好在作為綜改新區“板塊之光”的辰興頤郡正在熱銷中的小高層產品就為市場提供了這樣一批高凈值人群所追求的終極改善藏品!

辰興頤郡效果圖

作為辰興發展的又一代表作，辰興頤郡自去年面市以來，就一直全方位接受著業內和購房者的關注。

而作為項目躍升之作，建面約143㎡的產品是維度更高階的產品。

整個戶型的空間光看一下基礎參數就覺得奢侈感顛覆想象，4房2衛、三開間朝南，加上餐客廳一體設計，與外部園林景色融為一體的“跑道式”陽臺，無論是尺度感還是采光視野都達到了極致。

建筑面積約143㎡戶型圖

而對于上有老、下有小的高凈值家庭來說，這個戶型簡直讓人欲罷不能，孩子住在南向臥室，與老人的北向臥室中間相隔一個大客廳，就算生活起居習慣不同也互不打擾，其樂融融，并且完全能夠確保家庭所有成員的生活私密性。

當然最夸張的，還屬主人套間，奢華主衛的套房設計不僅功能分割很科學靈活，同時也將氣場拿捏得恰到好處。

NO. 3｜叁

單看戶型格局，在同級別的住宅里就是出類拔萃的存在，但更硬氣的是，辰興頤郡的精裝細節也展示出了辰興發展作為上市房企對于購房者滿滿的真誠。

辰興頤郡效果圖

鋼木裝甲門、智能鎖、品牌衛浴等通通都是標配，而在餐客廳地面的選材上，采用了品牌地磚進行鋪設，彰顯出了都會級產品的高級與質感。

當然，占據著綜改新區核心地段的辰興頤郡，周邊必然少不了“高附加值”的配套!

除了眾多頂級產業資源云集在此外，更值得一提的是，辰興頤郡周邊的生態資源也十分突出。

根據規劃，區域將形成以化章街、綜合通道、大西高鐵為沿線的防護綠地面積約33.19公頃，是區域重要的生態屏障，形成城市綠肺，為業主提供良好的居住環境。

此外，項目周邊現有的龍湖公園、社火公園、經緯公園及站前公園形成公園帶，也將成為我們休閑娛樂的好去處。

社火公園實景圖

在醫療資源上，距離項目較近的醫院為山大二院，延龍湖大街一路暢通無阻，10分鐘即可抵達。現如今經西大道已全面通車，15分鐘內均可到達榆次區人民醫院及晉中市第一人民醫院等。區域豐富的醫療配套將為業主的健康生活保駕護航。

山西大醫院實景圖

在教育資源上，區域內以山西現代雙語學校最為出名，該校是1999年經太原市教育局批準，由山西臺基實業發展有限公司投資、建設創辦的一所集幼兒、小學、初中、高中為一體的全日制高等寄宿制學校，距項目直線距離不足2公里。

同時項目對面規劃為500畝的教育用地，以滿足整個科創新城未來的教育配套。

山西現代雙語學校實景圖

除此之外，天美杉杉奧特萊斯、萬達也均距項目不遠，可以說居住在此，既有宜居的城市煙火氣，又有高大上的磅礴未來。

萬達&奧特萊斯實景圖

在這樣豐贍的城市配套中，能擁有這樣一套高品質稀缺居所，就像站在城市巔峰之上，不正是所有大太原高凈值人群的夢想嗎？

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