太原向南!搶占未來(lái)高地!這里即將打造新一輪城市“巨變”!

山西房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)  2020/07/01

近幾年來(lái)，太原房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處在火熱的階段，而在樓市火爆的背后，更有著太原城市發(fā)展升級(jí)的脈絡(luò)，與核心置業(yè)群體的不斷變化。

NO. 1｜壹

1982年，長(zhǎng)風(fēng)街開(kāi)始有了名字，取“乘長(zhǎng)風(fēng)破萬(wàn)里浪”之意。最初的長(zhǎng)風(fēng)街只是一條坑洼的土路，進(jìn)入21世紀(jì)才開(kāi)始納入城市規(guī)劃……

● 2001年長(zhǎng)風(fēng)街拓寬改建，長(zhǎng)風(fēng)大橋動(dòng)工

● 2005年，居然之家、世貿(mào)中心落戶

● 2008年，美術(shù)館、省圖書(shū)館、山西大劇院拔地而起

● 2010年凱賓斯基飯店籌建

● 2011年天美新天地開(kāi)業(yè)

● 2016年地鐵2號(hào)線開(kāi)工，地鐵1、4號(hào)線規(guī)劃

如今，整條長(zhǎng)風(fēng)街周邊配套齊全、高樓林立，交通便利，商業(yè)密集，它在南城所扮演的交通樞紐地位越來(lái)越重要。以此形成的長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)也成為了城市的新名片，商圈與區(qū)域間的相互成就也讓城市南部越來(lái)越成熟。

2003年，政府應(yīng)對(duì)太原快速發(fā)展的趨勢(shì)，推行了“南移西進(jìn)”的政策，助推了太原南移的進(jìn)程。

從迎澤大街到長(zhǎng)風(fēng)街，再到龍城大街，太原南移的態(tài)勢(shì)已經(jīng)明了。2000-2010年十年間長(zhǎng)風(fēng)商圈的崛起和使得長(zhǎng)風(fēng)街成為太原新的商務(wù)、商業(yè)、行政中心的代名詞。龍城大街建成通車后，南城的配套越來(lái)越方便，太原南站和武宿國(guó)際機(jī)場(chǎng)、山西大醫(yī)院和省兒童醫(yī)院以及教育和商圈的南移，都在轟轟烈烈的證明著太原向南的偉大步伐。

汾東科創(chuàng)新城的崛起，就是順應(yīng)城市步伐，站在時(shí)代肩膀上的下一個(gè)太原中心。如果說(shuō)長(zhǎng)風(fēng)CBD打造了太原首個(gè)綜合商業(yè)體示范區(qū)，并讓太原百姓體驗(yàn)到真正的都市生活，那汾東科創(chuàng)新城的建成將延續(xù)繁華并青出于藍(lán)，其超前、龐大的規(guī)劃及設(shè)計(jì)將為世人呈現(xiàn)一座南部現(xiàn)代化中心都市。

汾東科創(chuàng)新城作為政府重點(diǎn)打造板塊，被認(rèn)為是“超越長(zhǎng)風(fēng)CBD的又一處南城綜合經(jīng)濟(jì)體，是太原市未來(lái)的中心商務(wù)區(qū)與核心區(qū)”，建設(shè)中的地鐵2號(hào)線穿行于此。和長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)一樣，汾東創(chuàng)新城臨汾河而建，毗鄰太原南北快速干道濱河路，擁有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

NO. 2｜貳

汾東科創(chuàng)新城從來(lái)不缺少新聞點(diǎn)，每隔一段時(shí)間必將引發(fā)媒體的聚焦與關(guān)注。

這一方面是因?yàn)槠渥鳛樘磥?lái)新興發(fā)展中心，必然會(huì)引發(fā)太多的關(guān)注；另一方面是因?yàn)榉跂|科創(chuàng)新城的變化與發(fā)展太快，他的每一個(gè)小動(dòng)作都會(huì)引發(fā)一定的轟動(dòng)效應(yīng)。

優(yōu)越地勢(shì) 便捷交通 孕育城市新高地

作為“城市向南”發(fā)展的重點(diǎn)地區(qū)，汾東科創(chuàng)新城這片土地資源豐沃的區(qū)域與晉陽(yáng)湖片區(qū)（文旅產(chǎn)業(yè)）隔汾河相望；北側(cè)連接發(fā)展相對(duì)成熟的老小店；東側(cè)連接綜改區(qū)唐槐產(chǎn)業(yè)園區(qū)、太原大學(xué)城；南側(cè)毗鄰已經(jīng)投入使用的市中心醫(yī)院汾東院區(qū)。整個(gè)區(qū)域發(fā)展前景可謂非常明朗。

|汾東科創(chuàng)版塊效果圖

汾東科創(chuàng)新城，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，主干道呈“七橫九縱”格局設(shè)置，可直通晉中市、太原主城區(qū)，以及武宿機(jī)場(chǎng)、南站、晉陽(yáng)湖公園等地。

緊鄰的濱河?xùn)|路縱貫太原南北，可快速抵達(dá)太原市各個(gè)城區(qū)。此外，汾東科創(chuàng)區(qū)陸續(xù)改造、修建成的通達(dá)橋、晉陽(yáng)橋、迎賓橋、濱河?xùn)|路南延等道橋工程均為汾東配套路網(wǎng)工程。即將于今年年底建成投用的地鐵2號(hào)線貫穿整個(gè)地塊，將成為太原市最先享用地鐵出行的區(qū)域之一，交通優(yōu)勢(shì)明顯。

|示意圖

而在今年4月8日，山西省提出推動(dòng)磁浮項(xiàng)目盡快落地，“磁浮”項(xiàng)目是山西省新基建的一項(xiàng)重要內(nèi)容，是提升太原城市品質(zhì)、做大做強(qiáng)太原都市區(qū)、打造“一主三副六市域中心”城市空間格局的標(biāo)志性工程。

根據(jù)綜改示范區(qū)網(wǎng)站公示，山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)磁浮Z3線全長(zhǎng)30.6km，北起2號(hào)線小店南站，南至?xí)x中太谷縣。線路共設(shè)11座車站，一段一場(chǎng)。建成后，將與太原地鐵2號(hào)線和太榆城際鐵路2號(hào)線接駁。

|上海磁懸浮列車實(shí)景

而汾東片區(qū)作為與磁浮Z3相連的地鐵2號(hào)線沿線商務(wù)板塊，將為太原南部提供現(xiàn)代化的商務(wù)、商業(yè)、金融、會(huì)展、生態(tài)等功能，大有成為CBD的可能性！

全能生態(tài) 商務(wù)高地 強(qiáng)勢(shì)引導(dǎo)城市方向

汾東科創(chuàng)新城以一軸一帶打造四大主題公園，構(gòu)筑“T”型公園帶，約1014.15畝現(xiàn)代都會(huì)生態(tài)空間，將成為太原寶能城乃至城市核心生態(tài)景觀區(qū)。

|示意圖

除此之外，依托一軸一帶自然資源，基于人群生態(tài)空間功能需求，汾東創(chuàng)新城還打造了休閑公園、文化創(chuàng)意公園+會(huì)展公園、市民休閑公園四大主題公園，分別對(duì)應(yīng)濱水運(yùn)動(dòng)段、人文社交段、自然休閑段三大景觀區(qū)域，完美呈現(xiàn)汾東創(chuàng)新城現(xiàn)代人居生態(tài)新境界。

|示意圖

可以說(shuō)無(wú)論是空氣濕度、純凈度還是含氧量汾東創(chuàng)新城都絲毫不亞于太原其他生態(tài)區(qū)域。

此外，根據(jù)規(guī)劃，汾東科創(chuàng)新城也將重點(diǎn)建設(shè)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心、國(guó)際商務(wù)總部中心、國(guó)際金融服務(wù)中心，打造太原南部城市金融商務(wù)高地，帶動(dòng)區(qū)域成為新型城市發(fā)展核心動(dòng)因。

|示意圖

商辦體系，構(gòu)建南城核心商圈

汾東創(chuàng)新城的商辦體系由總部辦公、科創(chuàng)研發(fā)、金融服務(wù)、會(huì)議展覽和風(fēng)情商業(yè)五部分組成。寶能入駐后，依托創(chuàng)新城作為未來(lái)太原南部龍頭發(fā)展區(qū)域的優(yōu)勢(shì)地位，將建造6萬(wàn)㎡的寶能環(huán)球匯綜合商業(yè)體，同時(shí)太原寶能城將會(huì)打造太原首個(gè)風(fēng)情天幕商街，屆時(shí)將會(huì)集高端零售、時(shí)尚品牌、休閑健身、高端餐飲、商務(wù)社交、品牌旗艦店于一體，匯成城市中心的商務(wù)消費(fèi)場(chǎng)，打造大型綜合一站式風(fēng)情購(gòu)物中心，形成區(qū)域乃至城市消費(fèi)中心，構(gòu)建太原南部最大核心商圈。

|示意圖

四代智慧城市 構(gòu)建太原發(fā)展新藍(lán)圖

如果只是各項(xiàng)配套，利好的落地，汾東科創(chuàng)新城受到的各界關(guān)注遠(yuǎn)不如現(xiàn)在多，汾東科創(chuàng)新城之所以被各路媒體聚焦還有一個(gè)很重要的點(diǎn)，是這里作為城市新興核心發(fā)展區(qū)，將以“第四代智慧城市”理念打造立體、高效的城市空間。

智能控制，合理運(yùn)用，崇尚高效

汾東創(chuàng)新城啟用“第四代城市”理念，利用地上地下交通流線，打造立體城市空間，將商業(yè)、停車、軌道無(wú)縫銜接；利用5G技術(shù)，實(shí)現(xiàn)市政設(shè)施受智能控制；利用海綿城市設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)雨水和景觀的合理融合，做到城市開(kāi)發(fā)和建設(shè)一體化發(fā)展，提供便捷、高效的城市生活環(huán)境。

復(fù)合功能空間，生活/工作場(chǎng)景切換自如

通過(guò)地上地下人行漫步系統(tǒng)使各功能區(qū)聯(lián)系更加緊密，從而弱化各功能區(qū)之間的區(qū)別性，使各區(qū)域可以復(fù)合使用，提升各功能區(qū)的利用率，增強(qiáng)區(qū)域一體性，達(dá)到提升空間整合性的目的，讓居民能夠更加方便、快捷的在工作和生活之間轉(zhuǎn)化。

十五分鐘都市生活圈應(yīng)有盡有

在汾東經(jīng)濟(jì)區(qū)打造的第四代智慧城市中提出了建設(shè)小尺度商業(yè)，這種街區(qū)模式注重小片區(qū)商業(yè)體的打造，提升底商的保有量，盡量促進(jìn)居民通過(guò)步行的方式解決生活需求問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)十五分鐘生活圈內(nèi)解決日常生活所需；依托區(qū)域內(nèi)中央公園的漫步系統(tǒng)，使居民在健身散步的同時(shí)也能進(jìn)行購(gòu)物等活動(dòng)，達(dá)到節(jié)能減排目的。

NO. 3｜叁

當(dāng)區(qū)域價(jià)值不斷挖掘，購(gòu)房者對(duì)潛力城區(qū)向來(lái)青睞有加，在這樣的背景下，太原寶能城以未來(lái)為起點(diǎn)，集結(jié)生活的萬(wàn)千優(yōu)勢(shì)，為優(yōu)質(zhì)的生活起點(diǎn)而努力。

汾東科創(chuàng)新城網(wǎng)紅大盤(pán)太原寶能城一經(jīng)亮相就憑借多項(xiàng)價(jià)值標(biāo)桿在市場(chǎng)上取得不錯(cuò)的反響。

硬核實(shí)力

太原寶能城的主筆——寶能城發(fā)集團(tuán)，成立于2016年12月，響應(yīng)中央的號(hào)召，秉承寶能集團(tuán)“發(fā)展產(chǎn)業(yè)，回報(bào)社會(huì)”的企業(yè)使命，以“城市綜合運(yùn)營(yíng)商”為定位，堅(jiān)持“以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體”。自覺(jué)圍繞城市發(fā)展的總體目標(biāo)和發(fā)展規(guī)劃，充分發(fā)揮寶能四大產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，將產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與城市發(fā)展相結(jié)合。既參與新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也深入到國(guó)人的生活日常。這是太原寶能城的底氣。

|示意圖

恢弘體量

太原寶能城總占地面積約1800畝，總建面約325萬(wàn)㎡，致力打造成太原南部新名片。不僅僅滿足單一的居住需求，還將重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，圍繞“科技創(chuàng)新、金融商務(wù)、文化會(huì)展”為三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，整體規(guī)劃有金融服務(wù)區(qū)、科創(chuàng)研發(fā)部、總部辦公區(qū)、會(huì)議展覽區(qū)及風(fēng)情商業(yè)區(qū)五大功能區(qū)，以此形成產(chǎn)業(yè)、城市、人之間有活力、持續(xù)向上發(fā)展的“產(chǎn)城融合”模式。

|效果圖

全能配套

在教育方面，整個(gè)地塊將規(guī)劃配套12年一貫制教育配套。滿足業(yè)主家庭的就學(xué)需求。

除了我們最關(guān)心的教育，太原寶能城還規(guī)劃涵蓋約10萬(wàn)㎡的太原寶能環(huán)球匯項(xiàng)目、約8萬(wàn)㎡的國(guó)際五星級(jí)酒店群、約12萬(wàn)㎡綠色生態(tài)國(guó)際會(huì)議會(huì)展中心、天幕商街、集中商業(yè)、大型室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)、前沿科技館、海洋館、全周期辦公平臺(tái)、高級(jí)河景公寓、高端住宅等，集科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)、研發(fā)辦公于一體，建成后將成為太原首個(gè)“產(chǎn)城融合”項(xiàng)目。

|效果圖

NO. 4｜肆

在如此強(qiáng)大的外部環(huán)境下，太原寶能城當(dāng)然也沒(méi)有辜負(fù)它絕版的地段優(yōu)勢(shì)以及天賦的一線生態(tài)。

雖然外部生態(tài)環(huán)境已經(jīng)非常優(yōu)越，但太原寶能城并沒(méi)有在內(nèi)部的園林景觀上有絲毫的松懈，項(xiàng)目遵循我國(guó)以古鑒今的傳統(tǒng)，追求東方審美，探究東方文化中的心靈力量，打造中式園林居住環(huán)境，帶來(lái)城市的巔峰人居印記。

|效果圖

在園林設(shè)計(jì)上，太原寶能城以“讓生活與自然0距離”的宗旨，在園林景觀中延續(xù) “一軸一環(huán)三心”的空間結(jié)構(gòu)，將綠化分為主入口區(qū)域、前場(chǎng)中庭區(qū)域、兒童活動(dòng)區(qū)域、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地區(qū)域、后場(chǎng)區(qū)域等五大空間綠境。通過(guò)不同的空間與利用，讓園林具有滯塵、凈化空氣、抗風(fēng)、殺菌、釋氧植物的作用，打造會(huì)呼吸的園林庭院，同時(shí)利用植物創(chuàng)造可觀、可聞、可品、可憩、動(dòng)靜結(jié)合、人景合一的自然景觀。

|效果圖

產(chǎn)品好不好最終還是要看戶型說(shuō)話，項(xiàng)目推出建面約90-145㎡戶型，不同戶型產(chǎn)品各自都有著獨(dú)特魅力。

|115㎡戶型圖

太原寶能城明星戶型115㎡的小三居戶型一經(jīng)推出就受到了眾多客戶的追捧。

三室朝南，格局方正，南北通透舒適；全明廚房緊鄰餐廳，烹飪美味轉(zhuǎn)身即達(dá)；衛(wèi)生間干濕分離，洗浴如廁便捷安心；超闊觀景陽(yáng)臺(tái)，苑區(qū)美景一覽無(wú)余。

|129㎡戶型圖

南北通透、三開(kāi)間朝南的設(shè)計(jì)無(wú)疑是居家上乘之選，廚房、餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)連成一體的布局也更方便了家庭公共的活動(dòng)空間。

值得一提的是，南北雙陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，不僅讓室內(nèi)更顯寬敞明亮，也將室外美景引回了家。

不僅公共生活空間大，私密的主臥采用的步入式衣帽間+套房設(shè)計(jì)，可以說(shuō)舒適度爆表，本質(zhì)上講，這樣的面積段與產(chǎn)品考量，才算是真正的“改善宜居品”。

|效果圖

300萬(wàn)方太原寶能城，建面約90—145㎡輕奢華宅，新品加推在即，恭迎品鑒！

VIP-LINE：0351-595 9999