城南都市嘉園沙盤(pán)講解

山西房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)   2010/06/09

　　“城南·都市嘉園”位于大太原經(jīng)濟(jì)圈的核心區(qū)位---國(guó)家級(jí)太原經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。，由太原市區(qū)和晉中市榆次區(qū)構(gòu)成。總面積2772.8平方公里，占大經(jīng)濟(jì)區(qū)的12％。

　　一、“南移西進(jìn)，提質(zhì)擴(kuò)容”，城南優(yōu)勢(shì)突顯

　　“南移西進(jìn)”：南部新區(qū)將建成太原都市區(qū)的中心城區(qū)：它北起長(zhǎng)風(fēng)大街，南至小店區(qū)小北格村，西起西山邊坡，東至太榆路、機(jī)場(chǎng)西界及榆次西界，規(guī)劃區(qū)域面積達(dá)到210平方公里，包括市政中心、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、教育園區(qū)等等。

　　二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)周邊的城市發(fā)展

　　1、圍繞汾東新區(qū)重點(diǎn)片區(qū)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

　　2、道路建設(shè)

　　公路：本區(qū)中心有貫穿山西省南北的大運(yùn)公路和208國(guó)道，東側(cè)是307國(guó)道和太榆一級(jí)公路，開(kāi)發(fā)區(qū)北側(cè)規(guī)劃有太原市環(huán)城高速公路。太原-石家莊-北京高速公路入口處距開(kāi)發(fā)區(qū)2公里。本區(qū)往南2公里市是新建太原-太谷一級(jí)公路，設(shè)計(jì)時(shí)速100K/小時(shí)，本區(qū)通往山西各地、主要國(guó)道的公路四通八達(dá)，極為方便。

　　鐵路：太原市鐵路地處山西省中部，北通京原線(xiàn)和北同蒲，東連石太線(xiàn)，南接南同蒲和太焦線(xiàn)，西接正在修建的太中銀心，是全省的交通樞紐。太原快客南站距離本區(qū)約5公里，由太原可直接達(dá)北京、上海、青島、天津、西安、成都、杭州等全國(guó)主要城市。

　　航空：太原機(jī)場(chǎng)距開(kāi)發(fā)區(qū)僅2公里，太原機(jī)場(chǎng)是北京國(guó)際機(jī)場(chǎng)的備用機(jī)場(chǎng)，也是華北最大的航空港之一，目前已開(kāi)通國(guó)際國(guó)內(nèi)航線(xiàn)43條。

　　3、圍繞兩大新興工業(yè)基地，建設(shè)新興產(chǎn)業(yè)集群

　　4、年內(nèi)完成昌盛街、真武路、迎賓公園、人民公園建設(shè)，啟動(dòng)和諧公園建設(shè)，區(qū)域內(nèi)城市道路筆直寬敞、綠化率高。

　　三、“城南·都市嘉園”，城市夢(mèng)想、人文雅宅

　　1、社區(qū)位置

　　“城南都市嘉園”位于太原市城市發(fā)展核心---被譽(yù)為太原浦東的汾東新區(qū)。小區(qū)處于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，緊鄰小店鎮(zhèn).北連世界500強(qiáng)富士康,南接經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)及未來(lái)大學(xué)城,東靠唐槐路,西臨塢城南路(大運(yùn)路)。本項(xiàng)目占地面積約15.3萬(wàn)平,總建筑面積約33萬(wàn)平,綠化率約35%,集學(xué)校、商業(yè)步行街、星級(jí)大酒店、住宅、公寓等于一體積的建筑集群，是小店及經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)真正意義的大型現(xiàn)代化人文居住社區(qū)。

　　2、社區(qū)配套

　　現(xiàn)代風(fēng)情商業(yè)步行街位于慶云街上，總長(zhǎng)度為500米，嚴(yán)格品類(lèi)規(guī)劃，是一條集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、醫(yī)療等于一體的現(xiàn)代商業(yè)街，不僅滿(mǎn)足業(yè)主的購(gòu)齊、逛足、玩夠的“一站式”服務(wù)享受，同時(shí)還極大滿(mǎn)足周邊群體的購(gòu)物消費(fèi)需求。不久的將來(lái)這條現(xiàn)代風(fēng)情商業(yè)步行街將與美特好、浙江商貿(mào)港等一起，成為太原城南的商貿(mào)中心，未來(lái)的地產(chǎn)增值潛力巨大。

　　坐落于項(xiàng)目西側(cè)的建筑，是小區(qū)的星級(jí)大酒店，這座星級(jí)酒店的建成，極大滿(mǎn)足業(yè)主對(duì)高端消費(fèi)的需求，亦滿(mǎn)足小店區(qū)及經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的商務(wù)需求。同時(shí)更加彰顯小區(qū)和城市功能，星級(jí)酒店也是一個(gè)地區(qū)開(kāi)放環(huán)境的重要點(diǎn)。

　　3、社區(qū)建筑

　　項(xiàng)目一共開(kāi)發(fā)21棟樓，一期7棟，其中2棟回遷樓，5棟對(duì)外銷(xiāo)售。全部為純板式小高層，一期共計(jì)360戶(hù)。戶(hù)型面積80-140平米，為一梯兩戶(hù)，真正做到了南北通透，杜絕面積浪費(fèi)，避免死角，提高使用率，戶(hù)型設(shè)計(jì)方正，嚴(yán)格功能分區(qū)，可滿(mǎn)足不同客戶(hù)的多層次需求。按照人體工程學(xué)設(shè)計(jì)，所有戶(hù)型全明設(shè)計(jì)，做到明廳、明衛(wèi)、明廚，為滿(mǎn)足最大的空間高度需求，戶(hù)型層高為3米，這在太原眾多樓盤(pán)中是不多見(jiàn)的。地暖設(shè)計(jì)，分戶(hù)計(jì)量，環(huán)保、節(jié)約，不占使用面積，地暖設(shè)計(jì)熱效率高，受熱面積均勻，在寒冷的冬季，踏入家門(mén)的那一刻起，暖流即從腳底暖至全身，遠(yuǎn)離腳冷身熱的環(huán)境。窗為270度轉(zhuǎn)角中空玻璃塑鋼窗，視野廣、采光好；且隔音、隔熱效果佳，窗臺(tái)高度為600MM，您可坐在此處品咖啡、讀書(shū)看報(bào)，觀賞優(yōu)美景觀，也可極目遠(yuǎn)眺，舒展身心，真是愜意的生活享受。

　　4、社區(qū)綠化

　　【兩條親水景觀大道貫穿五大主題花園，構(gòu)建宜居社區(qū)】

　　【柳  巷】傳承歷史，承接未來(lái)。這是一條時(shí)間之軸，銜接著晉文化的過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)，讓您在生活中感受晉文化的獨(dú)特魅力。

　　【桃源街】桃園路被譽(yù)為太原市內(nèi)的世外桃源，在這里建筑與自然融合，盡納天地之大美，音樂(lè)噴泉讓您的生活更有品質(zhì)，主街抬高三級(jí)寓意著您連升三級(jí)。

　　【如意院】萬(wàn)事如意、吉祥如意-晉文化中涵蓋的美好期望。其中，設(shè)置景觀亭臺(tái)與不同材質(zhì)的鋪裝為業(yè)主創(chuàng)造休閑放松的環(huán)境，使您在閑暇時(shí)侯能放松自己的身心。

　　【思槐院】蘊(yùn)含在桃源街之中，用大槐樹(shù)來(lái)寓意和象征晉文化中的標(biāo)志物，讓居者有“根”、“家”、“土地主人”的感覺(jué)，同時(shí)漏天戲臺(tái)也為廣大業(yè)主提供娛樂(lè)場(chǎng)所。

　　【耄耊院】設(shè)置突出晉韻風(fēng)情的片墻和灌木叢，劃分不同區(qū)域?yàn)樯鐓^(qū)老人提供一個(gè)健康和諧的活動(dòng)空間、創(chuàng)造優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境。

　　【百子院】迷宮式灌木叢與景觀片墻分隔兒童活動(dòng)區(qū)域中不同的功能，沙坑、滑梯、色彩明快的軟質(zhì)塑膠鋪地為兒童增添樂(lè)趣，讓孩子在屬于自己健康快樂(lè)的天地里成長(zhǎng)。

　　【登科院】五子登科-中國(guó)傳統(tǒng)的祝頌詞，預(yù)示孩子學(xué)業(yè)有成、步步高升。由橫軸“柳巷”將其串聯(lián)起來(lái)，設(shè)置廊架、條石、小品雕塑等，恰如其分地預(yù)示出居者大富大貴的前程。

　　城南都市嘉園35%超高綠地率，60000㎡晉韻生態(tài)園林，牽手三大公園（迎賓公園、人民公園、和諧公園）構(gòu)建綠肺社區(qū)，。

　　5、交通

　　“城南都市嘉園”西距高速路及濱河?xùn)|路2公里，車(chē)程5分鐘,便捷通達(dá)省內(nèi)外及市中心(實(shí)際測(cè)試,從項(xiàng)目到長(zhǎng)風(fēng)街10公里，車(chē)程8分鐘；到南內(nèi)環(huán)12公里，需11分鐘),東距機(jī)場(chǎng)1.8公里，車(chē)程5分鐘；高鐵車(chē)站8.5公里，車(chē)程8分鐘；距離大學(xué)城3公里，車(chē)程5分鐘；距離太谷35公里，車(chē)程20分鐘；遠(yuǎn)距離出行非常便利。北距山西大學(xué)、財(cái)經(jīng)大學(xué)、工商學(xué)院等高等學(xué)府車(chē)程5分鐘內(nèi)全部到達(dá)。南距經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)步行3分鐘。

　　項(xiàng)目周邊有9條公交線(xiàn)路：870、877、836、840、839、881、879、13、460路。交通便利，四通八達(dá)。

　　6、周邊配套

　　餐飲方面：金海洋大酒店、金楓大酒店、信都等高檔餐飲場(chǎng)所，為業(yè)主提供接待賓朋品嘗美食的好去處。

　　醫(yī)療方面：有中鐵十七局中心醫(yī)院、中鐵十二局醫(yī)院、廣濟(jì)糖尿病專(zhuān)科醫(yī)院、小店區(qū)人民醫(yī)院、小店區(qū)婦幼保健院、小店骨科醫(yī)院，藥店有長(zhǎng)城藥店、康順堂藥店和萬(wàn)民藥店等大型平價(jià)連鎖藥店，為居民的健康生活提供了保障。

　　理財(cái)方面：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行、郵政儲(chǔ)蓄等金融機(jī)構(gòu)，為業(yè)主的理財(cái)生活提供最大的便利。

　　教育方面：新星幼兒園、晨光幼兒園、光明幼兒園，小店實(shí)驗(yàn)小學(xué)、育才小學(xué)、小店小學(xué)，中學(xué)有小店三中，還有省重點(diǎn)高中小店一中。完善的教育配套解決您關(guān)于教育的后顧之憂(yōu)。