央行“降息”20個基點，太原買房有何影響？

山西房地產門戶網  2020/04/16

4月15日，央行按慣例開展每月新作中期借貸便利（MLF），本次1年期MLF新作規模1000億元，中標利率2.95%，較此前下調20個基點（BP）。

這是繼3月30日逆回購利率“降息”20個基點后，時隔僅半個月，又一政策利率降息。今年由于疫情影響，降息等放水政策一直沒有聽，大家最關心的是對我們買房和房價有什么影響？

短期-影響非常小

短期基本影響不了樓市，對購房者也沒有影響，因為房貸現在是掛靠LPR，就算要低調，也要明年才能落地，大家已經買房的貸款利率不變。對于開發商而言，這些錢也短期很難流入樓市，因為這些都是為了刺激實體經濟，補充流動性。

中期-利好買房者

今年放水利息，中期看，利好購房者，1年后，房貸利率下降是必然，對于新增房貸中期后可能不會出現前兩年房貸利率上浮的情況，這是一個重大利好，降低了購房者成本。

長期-利好樓市

這個長期就是幾年后了，降息以為流動的錢更多，在流入實體經濟后，轉幾個圈圈，大幾率部分資金會流入樓市。

所以降息的利好短期中期都不明顯，甚至對樓市幾乎沒用，但是周期拉倒長周期，就是利好，現在買房如果是投資，你必須考慮未來幾年后樓盤周邊交通，醫療商業配套，去尋找價值和價格的洼地。

那么在這樣的關鍵時刻，在太原應該怎么買房？買什么樣的房？小編在此推薦幾個優質樓盤，僅供大家參考

辰興·優山美郡

均價：9800元/㎡

項目位置：和平路與攝樂街交叉口西北角

山西房地產門戶網提供銷售熱線：400-0811-009轉502

最新動態：辰興·優山美郡收官典藏大作，建面約123-135㎡奢景大宅，清盤倒計時，均價9800元/㎡，僅余80席。

1晉建迎曦園

晉建地產作為一個專業建筑經驗的公司，深耕地產行業三十余載，承建了眾多一線項目，都得到了業內外一致叫好。

對于晉建·迎曦園項目的打造，晉建地產更是拿出了十二分的誠意。項目共規劃有9棟建筑，包括6棟住宅、2棟商辦樓與1棟幼兒園。

在樓棟外形設計上，整體樓棟采用中式石材基座與屋頂相互呼應，搭配仿木色墻體涂料，凸顯晉式建筑品質和不可復制的人文氣質；

并且專門打造了社區養老中心、社區文化活動站、菜市場、儲蓄所、郵政所、治安聯防站等生活服務場所。從視覺上、便捷度上無限提高業主的居住舒適感。

2地鐵萬科星空

地鐵萬科星空，太原地鐵與萬科合力開發，以“地鐵+物業”一站式居住模式，打造太原TOD典范項目。項目位于龍城大街與長治路交匯處東北角，緊鄰地鐵2號線，集萃中芯地段與臻稀資源。項目規劃有兩棟高層住宅、獨棟商業配套、一所幼兒園等，以近百米樓間距、公建化現代簡約建筑風格、“萬+系”多變戶型空間設計，萬科“睿服務”品質物業等，匠筑高品質人居社區。

3碧桂園玖璽薹

碧桂園玖璽臺項目是碧桂園集團在太原市中心打造的首個品質大盤。項目位于太原市城市最為繁華的核心位置，地處親賢，長風兩大核心商圈的中心，周邊配套完善，處于“南移西進北展東擴”城市發展方向戰略連接點。項目因其地理位置的優越性及稀缺性，享有了獨有的地段交通優勢，三橫三縱（三橫為親賢街、長風街、南內環，三縱為建設路、并州路、東中環）的交通網絡非常完善。