樓市整體下滑，哪些樓盤獨善其身，房價依然堅挺？

山西房地產門戶網  2019/11/18

近兩年樓市整體都在下滑，能夠獨善其身的幾乎沒有，在漲普沒有的情況下，就需要真正的分地段分區域來認識這些樓盤 ，這個時候不難發現，真正好地段樓盤卻很難下降，適度降價頂多只是冰涼市場里換量印客的策略。

基本上大幅度降價的樓盤存在一個共性，那就是地段偏遠配套差，廣告宣傳大都打折擦邊球誤導客戶，當市場冷清購房者趨向冷靜而且選擇比較多的情況下，就很難吸引到客戶，這時這些樓盤不講價根本無法生存。那么哪些樓盤相對堅挺呢？臨近地鐵商業中心、有規劃有配套預期的地段，這些盤基本能維持之前的價位，而且人氣比較旺，就算特價房也只是只推出一兩套來吸引客戶。那么這樣的樓盤有哪些呢？

太原恒大天宸

均價：17500元/㎡

項目地址： 太原市小店區濱河東路與龍城北街交匯處向東200米

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最新動態：太原恒大天宸再續維也納宮殿傳奇，獨攬優雅大境，約180-240㎡世家闊邸，均價17500元/㎡。

辰興·頤郡

均價：8600元/㎡起

項目位置：龍湖西大街與晉商大道交叉口東南角

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最新動態：辰興·頤郡小鎮美好生活日漸成熟，110-145㎡精裝花園洋房全城熱銷，8600元/㎡起。

遠大·鳳璽灣

遠大·鳳璽灣項目總占地580余畝，總建面約200萬方，涵蓋高端住宅、購物中心、商業步行街、五星級酒店、精品公寓、寫字樓、獨棟商墅、酒店式公寓等8大業態。以超然的體量定鼎長風，領創龍城。 現在的長風西，已經有公檢法等多家政府行政機關入駐“撐腰”，未來，這里還規劃了華北最大的會展中心——北辰國際會展中心，還有在建中的遠大購物中心，已經開業的華潤萬象城一起構成了高品質的高端服務業，未來的長風西，將會是太原市一張新的名片。所以傲踞此地的遠大·鳳璽灣房價多年堅挺，即便整個市場遍地荒涼，遠大依然雷打不動。

遠大·鳳璽灣最新動態

均價：待定

項目地址：長風西街與舊晉祠路交匯處，長風西街兩側

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最新動態：聚能新時代，創贏萬柏林，太原遠大購物廣場，約200萬方城市綜合體，第四代商業，生活方式中心。

恒大天宸

恒大天宸是恒大集團繼“府系”之后升級打造“天宸系”迭代豪宅作品，萃取龍城新區核心區位，擁享三橫五縱立體交通，汾河公園等三大城市公園盡相為鄰，更以文藝復興時期意大利三大名園為基底，打造“三水五園”歐式皇家園林，園區內規劃小學、幼兒園、高端會所，予以授勛成功人士的尊榮家徽。

太原龍城新區近幾年的發展，我們都是有目共睹的，大批市政機關單位的遷入、龍城公園規劃的出爐……都給這個區域增添了不少“光彩”。

同時，眾多品牌開發商的入駐，龍城新區已經被各種高端改善盤徹底引爆，不可否認，這里正在逐漸發展成新的“富人區”。這也就直接導致這個區域的人居標準迎來了一次多維度的升級。

而龍城新區又位于新老城區交界地帶，最大的好處就是進可攻、退可守，既有底線，又有很大的改善空間。 恒大天宸坐擁南站、機場、山西白求恩醫院、龍城公園（規劃中）等一眾資源，地段在手， 出售不愁。

太原恒大天宸最新動態

均價：17500元/㎡

項目地址： 太原市小店區濱河東路與龍城北街交匯處向東200米

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最新動態：太原恒大天宸再續維也納宮殿傳奇，獨攬優雅大境，約180-240㎡世家闊邸，均價17500元/㎡。

綠城·太原廣場

綠城·太原廣場，長風街，親賢心，繁華之央，約160萬㎡高端綜合體，由中國房地產行業知名品牌——綠城傾力打造，將以超高層國際形象佇立于太原中軸，創造太原的城市心臟，為繁華注入永動活力，成就太原榮耀的全新名片。

綠城·太原廣場周邊約3公里范圍內，目前已無新房可售。

除了稀缺，綠城·太原廣場的配套更是太原“鼎級”：約1公里內，擁有省政府、地鐵2號線（在建）和地鐵4號線（規劃）多個站點、北美新天地、天美新天地、王府井、茂業天地等近百萬方商業以及十余所品牌學校，還有煤炭中心醫院、婦幼保健醫院等。 可以說，太原十幾年城建精華，都是綠城·太原廣場的配套。