五證齊全又是城改房源 這幾個(gè)樓盤你值得一瞧

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2017/11/03

一直以來，關(guān)于“城改房到底能不能買”的問題似乎始終存在，價(jià)格誘人，位置占優(yōu)等利好條件讓它吸引了不少購房者的目光，隨著政府對(duì)城市改造力度的加大，在太原，城改房更是隨處可見，那么，怎么樣辨別是否是正規(guī)城改房源呢?

首先要看其是否取得《城中村改造方案批復(fù)》，如果未取得《城中村改造方案批復(fù)》，則不屬于城中村改造項(xiàng)目，不得實(shí)施改造。

其次，還要看其開發(fā)主體是否合法，一般都是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，或者是村委會(huì)依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，或者是該集體組織指定的合法的房地產(chǎn)開發(fā)公司。

最后，正規(guī)城改房和商品房一樣，都需要五證齊全，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。而且購房者也可取的房屋所有權(quán)。

按照太原市重大戰(zhàn)略工程規(guī)劃顯示，力爭到2020年將完成全部太原170個(gè)城中村整村拆遷并同步推進(jìn)建設(shè)改造。在此過程中，催生了一大批城中村改造項(xiàng)目的開發(fā)和銷售，全城都掀起了一場(chǎng)城改項(xiàng)目的熱潮。受此影響，城中村改造項(xiàng)目目前已進(jìn)入到一個(gè)熱火朝天、四面開花的集中開發(fā)階段。