五證齊全又是城改房源 這幾個樓盤你值得一瞧

山西房地產門戶網  2017/11/03

一直以來，關于“城改房到底能不能買”的問題似乎始終存在，價格誘人，位置占優等利好條件讓它吸引了不少購房者的目光，隨著政府對城市改造力度的加大，在太原，城改房更是隨處可見，那么，怎么樣辨別是否是正規城改房源呢?

首先要看其是否取得《城中村改造方案批復》，如果未取得《城中村改造方案批復》，則不屬于城中村改造項目，不得實施改造。

其次，還要看其開發主體是否合法，一般都是由農村集體經濟組織依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體，或者是村委會依法委托的房地產開發企業，或者是該集體組織指定的合法的房地產開發公司。

最后，正規城改房和商品房一樣，都需要五證齊全，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。而且購房者也可取的房屋所有權。

按照太原市重大戰略工程規劃顯示，力爭到2020年將完成全部太原170個城中村整村拆遷并同步推進建設改造。在此過程中，催生了一大批城中村改造項目的開發和銷售，全城都掀起了一場城改項目的熱潮。受此影響，城中村改造項目目前已進入到一個熱火朝天、四面開花的集中開發階段。