稀有資源!清徐這個區域將全面爆發,最厲害的是......

山西房地產門戶網 2022/01/03

不知道大家有沒有發現，每隔一段時間，清徐就會登上各大媒體的頭版頭條。

不論是清徐撤縣設區消息的出爐；還是五大中心的規劃亮相，都讓清徐的熱度不斷攀升。

與此同時，相信很多人心中也不免會充滿疑問：為何偏偏它們都發生在清徐？

清徐實景

太原，一路向南！

版圖擴張是每一座城市發展的必經之路，而在大太原的客觀因素限制下，都預示著未來太原的城市發展方向必將向南轉移。

◆ 從地勢的角度上來看：由于太原受東、西、北三面山體結構的限制，近30多年來，太原的發展經歷了以府城為核心區擴散然后輾轉南北最后以向南繼續發展的路線。

太原衛星圖

◆ 從城市發展格局來看：從太原都市規劃（2016-2030）現狀圖中也可以看出太原的發展將繼續向南。汾東商務區以及瀟河產業園區則是繼長風商務區后即將興起的新興片區。

太原都市規劃圖

根據國家層面的規劃，位于城市南側的瀟河產業園區將被建設成為國家戰略新興產業高地。而從太原“四街一河”城市發展的趨勢看，文源產業中軸將是未來大太原城市發展的方向。

“四街一河”太原城市發展軌跡圖

正是基于這兩大核心潛力，下一個五年太原的城市發展風口，向南轉移已成為定局！

文源產業中軸的“硬氣”！

一座城市的發展離不開國家大勢指引，隨著全國第九個綜合配套改革試驗區這一超級IP的落地，大太原戰略版圖確定。

山西綜改區南部效果圖

瀟河產業園區給文源產業中軸帶來的絕不只是概念與政策利好，更重要的是依托于瀟河產業園區優勢實現成果的轉化、帶動更多戰略新興產業的落地，并同時帶給文源產業中軸高質量的城市發展和配套。

目前的文源產業中軸，已經確定建立集太原十余所高校于一體的教職園區，這意味著未來將會有超過10萬名高知人才匯聚在這里。這種人才優勢，也將會進一步吸引更多的產業落戶。

圖源：山西轉型綜合改革示范區官網

作為現代產業園區和新興產業園區的創新高地，太重集團打造的智能高端裝備產業園區已落戶瀟河產業園，已開始區規劃設計和基礎設施建設等前期工作。這樣一位工業巨頭的搬遷，對于遷入地而言，無疑是一次產業、物流、人流、現金流的再集中。

示意圖

目前瀟河產業園區已入駐企業超30家，美錦、亞鑫、梗陽等龍頭企業資產總額約300億元。此外，此外園區內的五大中心建成之后也將帶動太原文化產業、信息產業的興起。

圖源：山西轉型綜合改革示范區官網

隨著產業項目的陸續落地，文源產業中軸將形成聚集的科創盛景。有產業就有就業機會，有就業機會就能夠吸引人才，同時也將產生更多的居住需求。

文源產業軸的價值洼地！

可以肯定，在強有力的產業支撐之下，文源產業中軸必將成為太原下一個潛力之城、宜居之城。這也許正是包括國企怡和在內的眾多品牌房企進駐的原因。

回看大太原城市發展歷程，如今的文源產業軸更像2009年的龍城大街，已經進入到了價值爆發前夜。在城市向南的大勢所趨下，文源產業中軸將釋放自身區位的價值洼地紅利。

文源路跨河大橋效果圖

文源產業軸上區域利好凸顯

從怡和此次進入文源產業軸的首個項目怡和·國際教育小鎮所處的位置來看，可以說占據著整個文源產業軸的C位，項目緊鄰汾河景觀帶、瀟河產業園、水上奧特萊斯等城市級配套。項目建筑與生態、文化的融合，詮釋了“親近自然鬧中取靜”的項目特色！

立體交通網絡鏈接萬千繁華

怡和國際教育小鎮配享“一橫兩縱”快速交通路網：橫向的文源路是貫穿清徐的市政主干道，文源路跨河大橋的開建，使得文源路將直通太太路，成為連接河西與河東的流動生命線；縱向的濱河路可讓項目未來業主直達太原南站、武宿機場晉陽湖等區域，出行更加便捷。

示意圖

雙市政公園為鄰宜居屬性奠定

在寸土寸金的現代都市中，市區的公園更是高品質生活的體現，公園賦予了城市生活更多的色彩，怡和·國際教育小鎮占據汾河西岸，坐擁一線河景，步行可達文源景觀橋；此外，項目盡攬南湖公園（規劃中）、汾河濕地公園和家人住在這里悅享河岸自然生活，生活的萬般美好將一一呈現。

汾河實景圖

攜手保利名校智啟美好未來

怡和地產精承業主對教育資源的未來眼界，臻心聯合覆蓋全國60多個城市的保利和樂教育，整合1500所海外知名大學及相關資源，在項目配建一所從幼兒園到高中的一戰式國際學校，真正實現家門口的名校優選配置，為業主子女的未來提供全方位教育機會。居怡和國際教育小鎮，給孩子一個學貫中西、展望未來的優質成長環境。

保利和樂華美國際學校示意圖

多維商業配建一站式潮流生活

2021年3月16日，總投資約200億元的南部新城項目開工建設，南部新城是太原市“十四五”轉型出雛型起步之年首個超百億項目、首個高端文旅康養城項目、首個聯手民營500強企業項目，南部新城擬建設水上奧特萊斯、度假酒店、主題樂園、中歐國際交流中心等。項目自身配建2.6萬㎡的濱水商業街怡和巷，為怡和國際教育小鎮的業主提供了就近的生活便利。