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山西開始整治租賃市場,住房租賃立法應按下快進鍵

經(jīng)濟參考報  2019/09/09

據(jù)媒體報道,為了整治住房租賃市場亂象,多地監(jiān)管部門集中“亮劍”。南京、深圳、杭州、山西、北京、合肥等六省市近日對住房租賃市場進行整治,其中虛假房源、隨意漲租、租金貸成整治重點。網(wǎng)民指出,現(xiàn)階段關(guān)于住房租賃的立法尚不到位,存在不少灰色地帶,一些企業(yè)存在打擦邊球的現(xiàn)象,建議加快立法,健全住房租賃市場制度體系。

網(wǎng)民“許小樂”表示,租賃市場作為住房市場的補充,可以解決中低收入群體的居住需求,有效緩解住房市場的供需矛盾,穩(wěn)定發(fā)展租賃市場的意義毋庸贅言。網(wǎng)民“香康”認為,六省市集中整治住房租賃市場,是對房地產(chǎn)市場供給側(cè)進行改革與調(diào)整、優(yōu)化與完善,不僅要讓房地產(chǎn)市場秩序更加規(guī)范,促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展,也要通過供給側(cè)水平的提高,平衡購房比重,讓房地產(chǎn)市場從調(diào)控轉(zhuǎn)向長效管理。

網(wǎng)民“董希淼”指出,目前尚無對住房租賃機構(gòu)的統(tǒng)一管理規(guī)定,對中介機構(gòu)聯(lián)合信托公司等發(fā)放的租房貸款要求也不明確,對網(wǎng)貸平臺發(fā)放的“租金貸”等管理存在空白。建議規(guī)范住房租賃信貸行為,加強住房租賃信貸審慎經(jīng)營。

不少網(wǎng)民認為,住房租賃立法工作須按下“快進鍵”。網(wǎng)民“蘇榭”稱,針對虛假房源、隨意漲租、租金貸等問題的整治,不能止于運動式的行政執(zhí)法,更要從健全立法體系的角度,完善租賃市場法律法規(guī)。

網(wǎng)民“汪昌蓮”建議,一方面,通過整頓租賃市場亂象、穩(wěn)定租金、加大租賃房源供應等,為“房住不炒”護航。另一方面,可以借鑒國外的經(jīng)驗,通過立法調(diào)控租金標準,規(guī)范住房租賃市場,引導市民理性居住,也可以借鑒北京等城市的做法,大力推進保障性住房建設(shè),通過公租房、廉租房等,讓民眾更有獲得感。


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