山西開始整治租賃市場，住房租賃立法應按下快進鍵

經濟參考報  2019/09/09

據媒體報道，為了整治住房租賃市場亂象，多地監管部門集中“亮劍”。南京、深圳、杭州、山西、北京、合肥等六省市近日對住房租賃市場進行整治，其中虛假房源、隨意漲租、租金貸成整治重點。網民指出，現階段關于住房租賃的立法尚不到位，存在不少灰色地帶，一些企業存在打擦邊球的現象，建議加快立法，健全住房租賃市場制度體系。

網民“許小樂”表示，租賃市場作為住房市場的補充，可以解決中低收入群體的居住需求，有效緩解住房市場的供需矛盾，穩定發展租賃市場的意義毋庸贅言。網民“香康”認為，六省市集中整治住房租賃市場，是對房地產市場供給側進行改革與調整、優化與完善，不僅要讓房地產市場秩序更加規范，促進房地產市場健康有序發展，也要通過供給側水平的提高，平衡購房比重，讓房地產市場從調控轉向長效管理。

網民“董希淼”指出，目前尚無對住房租賃機構的統一管理規定，對中介機構聯合信托公司等發放的租房貸款要求也不明確，對網貸平臺發放的“租金貸”等管理存在空白。建議規范住房租賃信貸行為，加強住房租賃信貸審慎經營。

不少網民認為，住房租賃立法工作須按下“快進鍵”。網民“蘇榭”稱，針對虛假房源、隨意漲租、租金貸等問題的整治，不能止于運動式的行政執法，更要從健全立法體系的角度，完善租賃市場法律法規。

網民“汪昌蓮”建議，一方面，通過整頓租賃市場亂象、穩定租金、加大租賃房源供應等，為“房住不炒”護航。另一方面，可以借鑒國外的經驗，通過立法調控租金標準，規范住房租賃市場，引導市民理性居住，也可以借鑒北京等城市的做法，大力推進保障性住房建設，通過公租房、廉租房等，讓民眾更有獲得感。