【小崔評戶型】翔建·御景華府剛需戶型點評

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2016/01/04

環(huán)境分析：翔建·御景華府占據(jù)北城繁華之地，傲據(jù)興華、下元﹑漪汾三大商圈圍合之地,一脈承襲山西八建精益求精的精工理念，傾力打造了30萬方優(yōu)質(zhì)社區(qū)。項目占地8.19公頃，總建面30萬平米，總?cè)莘e率3.5，綠化率35%以上，兩條規(guī)劃路將整個項目分成一心兩軸三區(qū)的建筑格局，整個小區(qū)規(guī)劃建有12棟高層住宅，集高層住宅、風(fēng)情商業(yè)、幼兒園等多元產(chǎn)品及配套于一體，匠心構(gòu)筑全能品質(zhì)空間。魯班品質(zhì)，國企精鑄。

項目周邊有太原實驗小學(xué)﹑萬柏林區(qū)雙語實驗小學(xué)、太原六十一中等學(xué)校，一站式豐盈教育配套環(huán)飼;山西省心血管疾病醫(yī)院、山西山針腦血管病醫(yī)院、和平醫(yī)院等，醫(yī)療設(shè)施齊全;美特好超市、山姆士超市、華宇購物廣場給生活帶來便利;而緊臨玉門河公園,玉泉山公園,漪汾公園以及西山萬畝生態(tài)園,讓您隨時隨地觀山悅景,近享綠意縈繞的自然人生。小區(qū)自身配套有幼兒園、商業(yè)、老年健身場所和兒童活動中心，讓您生活無憂!

最新動態(tài)：現(xiàn)主推1#﹑2#﹑3#樓，有兩室兩廳、三室兩廳，起價6050元/㎡，均價6650元/㎡，支持一次性和按揭付款.一次性付款9.8折。工程進度：目前三幢樓均已封頂，交房時間為2017年5月底。

戶型點評：1、該戶型的建筑面積是94—99平米，兩室兩廳一廚一衛(wèi)，格局方正，戶型簡單大方。

2、該戶型是一個純朝陽戶型，兩梯三戶，采光十分充足，極大地提高了居住的舒適度。同時功能分區(qū)合理，有效地減少面積的浪費。

3、開放式的明廚設(shè)計，不僅可以充分享受美味生活，還方便打掃，通風(fēng)透氣。

4、餐客一體的設(shè)計，提高了生活的便捷性。但開門見餐，影響不好;而且一開門，客廳情況一目了然，私密性不強，應(yīng)該在進門處設(shè)計一道半透明屏風(fēng)，增強私密性。

5、東西兩側(cè)分為動區(qū)和靜區(qū)，動靜分離，互不干擾。

6、客廳帶景觀陽臺，通風(fēng)、采光、賞景俱佳。

7、主臥帶景觀飄窗，靜享完美人居空間。

8、衛(wèi)生間是暗衛(wèi)設(shè)計，不利于通風(fēng)透氣，清潔打掃。

【小崔點評】：該戶型格局方正，布局傳統(tǒng)簡潔，動靜分離明顯，一經(jīng)推出便深受廣大置業(yè)者的喜愛。兩居室是一種靈活多變的戶型：自住時單身、三口可住，兩代也能湊合;投資時比一居租戶群寬，比三居易于轉(zhuǎn)讓。特別是對于投資型用戶，精巧兩居有著總價相對低一些的優(yōu)勢，而租房者一般講求使用，次要空間的需求往往會少很多，這樣，減少面積以降低投資成本，有利于提高回報。

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