【小崔評戶型】萬科藍山剛需戶型點評

山西房地產門戶網  2015/12/01

環境分析：一道長風街，五座萬科城。太原萬科藍山作為萬科在長風街落地的第三個項目，以城市更新為背景，以保留性開發為原則，以現代的設計手法融合山西傳統文化，創造時尚生活，打造融合歷史、現代、藝術、人文的都市社區品牌。

太原萬科藍山坐落于萬柏林區和平南路205號，項目總占地約400畝，總建筑面積近70萬平米，項目自身除配備【藍街坊】6萬平米豐富商業配套外，同時擁有萬科特色生活配套【藍山食堂】和【萬青生鮮】。規劃總戶數5000余戶，戶型面積區間約90平米到290平米。

項目共分5期開發，整個小區景觀設計秉承整體性設計的景觀營造理念，立足于山西本土文脈的傳承，敏感于當代設計的進步。以“源于本土、融于當代” 園區景觀設計為主旨，盡可能的保留原有樹木，打造“現代街區中的新晉風深宅庭園”，既傳承了山西傳統院落精髓，又有別于傳統院落文化，更加注重鄰里之間的交流和溝通，結合了山西本土特有的院落文化又融入了現代感的元素。

項目周邊配套齊全。

學校：化二建幼兒園、太化幼兒園、太化春芽幼兒園、育杰幼兒園二部、育杰藝術幼兒園、童馨幼兒園、南上莊幼兒園、新莊幼兒園;萬柏林區實驗小學、和平南路小學、南上莊小學、太原大學外語師范學院小學、晉源區第三實驗小學、太化小學;六十二中學、十六中學、化建中學、六十三中學、太化中學。

醫院：化學總公司第一化工建設公司職工醫院距、化工集團職工醫院、中化二建集團醫院、省中醫院和平分院

商場：華宇連鎖超市義井店，美特好超市

銀行：工行晉源支行、建行義井支行、建行和平南路支行、民生銀行ATM，晉商銀行和平南路支行、義井郵政營業廳郵政儲蓄、興業銀行ATM、鍋爐廠郵政儲蓄。

商業：項目自身除配備6萬平米豐富商業配套外，同時擁有1.2萬平米保留廠房改造的特色商業。在自身配套中萬科藍山項目引入目前萬科只在一線城市推廣的“五菜一湯”特色配套，包含第五食堂、幸福街市等。

公交：5、606、839、832路，在和平南路長風街口站下車

最新動態：太原萬科藍山項目新推5期8號樓新品戶型，88㎡陽光兩居、120㎡通透三居即可認籌，交3000抵5萬，2017年底交房。目前二期10號樓155㎡(建筑面積)戶型在售，四期109㎡(建筑面積)戶型在售。目前均價9000元/㎡，付款方式：支持一次性和按揭付款。

工程進度：主體施工，二期10號樓2016年12月交房，四期為2017年10月底交房。 咨詢熱線：0351-7035606、0351-3966666

該戶型的建筑面積是92平米，兩室兩廳一廚一衛，設計簡單。這是一個純朝南的戶型，兩個臥室都可以得到陽光的充分照射，溫馨溫暖。

【小崔點評】：該戶型布局傳統簡潔，一經推出便深受廣大置業者的喜愛。兩居室是一種靈活多變的戶型：自住時單身、三口可住，兩代也能湊合;投資時比一居租戶群寬，比三居易于轉讓。特別是對于投資型用戶，精巧兩居有著總價相對低一些的優勢，而租房者一般講求使用，次要空間的需求往往會少很多，這樣，減少面積以降低投資成本，有利于提高回報。

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