【小崔評戶型】東區國際剛需戶型點評

山西房地產門戶網  2015/12/08

環境分析：郡宇·東區國際項目位于山西省太原市迎澤區，朝陽街與經園路交叉口西北角，西鄰東中環路，緊鄰迎澤大街。距離太原火車站僅5分鐘車程，距離太原東客站步行5分鐘，南距飛機場僅20分鐘車程，地鐵1#線緊鄰本項目。

東區國際是一個集居住、購物、養生為一體的綜合性宜居新社區。項目整體建筑采用德式超現代風格，通過外立面運用玻璃幕墻，無裝飾的豎線條、銀白色的材料結合給人以華麗、時尚、現代的氣息。屋頂層層退臺與建筑外立面的結合使整個建筑顯得高聳挺拔的同時又錯落有致、自然和諧。

東區國際商業布局采用國外先進的“零首層”設計，通過對地勢的改造和利用，營造出層層底鋪，鋪鋪優越的商業氛圍，使本區域的商業形態得到充分展示，同時也為小區業主提供了豐富、多樣的商業服務。

東區國際外抱松莊公園、東山萬畝生態園和朝陽公園超萬畝公園環繞，內享極致坡地景觀園林，居住環境優越，空氣清新。社區為低密度高層板樓住宅組成，南北通透，超寬樓間距，超低密度，多樣的全新健康宜居戶型設計，打破戶型死角，全明空間，舒適大方。社區內部配套完善，大型主題商業街、大型超市、社區幼兒園，休閑生活近在咫尺。

東區國際---“時尚景觀大宅”、“綜合商業娛樂”、“優質教育配套”--大城級物業形態組合，便利日常生活。朝陽壹號為太原帶來環境品質、居住品質、健康品質、服務品質綜合提升，帶給太原人最健康的生活方式，最宜居的住宅空間，優越的周邊環境和完善的配套設施，賦予居者全新的生活體驗。

東區國際周邊有迎澤區第一實驗小學、太原52中、太原53中、太鐵第三幼兒園等學校;醫院有解放軍264醫院、山西省第三人民醫院、山西瑞民中西醫結合醫院、東山煤礦公司職工醫院等;同至人購物中心、美特好、家樂福、朝陽國際廣場、蘇寧電器等商場，滿足人們基本的生活需求;同時周圍有中國農業銀行、中國民生銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國建設銀行等銀行。周邊配套齊全。公交19路、602路、814路等經過，交通便利。

最新動態：郡宇·東區國際項目分兩期開發，一期1#、2#樓，二期3#、4#、5#樓。目前主推一期1#、2#樓65-137平戶型，其中65.87㎡為一居室，94.72㎡、93.43㎡、102.14㎡為兩居室，136.93㎡、137.87平米為三居室。正在排號，預計10月底到11月初開盤，起價5600元/㎡，支持一次性和按揭付款(首付30%)，合作銀行待定。工程進度：1#、2#正在打樁。預計2016年底交房。

該戶型的建筑面積為93.43平米，兩室兩廳一廚一衛，格局方正，設計簡單大方。這是一個朝南戶型，采光充足。

【小崔點評】：該戶型格局方正，布局傳統簡潔，干濕分離明顯，一經推出便深受廣大置業者的喜愛。兩居室是一種承上啟下、靈活多變的戶型：自住時單身、三口可住;投資時比一居租戶群寬，比三居易于轉讓。特別是對于投資型用戶，精巧兩居有著總價相對低一些的優勢，對于寬敞和氣派，往往放在了次要位置。這樣，減少面積以降低投資總價，有利于提高回報。

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