【小崔評(píng)戶型】?jī)?yōu)山美郡三居戶型點(diǎn)評(píng)

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2015/10/13

環(huán)境分析：優(yōu)山美郡位于尖草坪區(qū)三給新區(qū)（尖草坪區(qū)和平路以西，三給村用地以北，芮城村用地以南，營(yíng)村用地以東），三給新區(qū)北起太白（太原－白家莊）鐵路線，南至北排洪溝南側(cè)搶險(xiǎn)路，西起太原選煤廠西側(cè)50米規(guī)劃路，東至濱河西路，規(guī)劃總用地816.4公頃，規(guī)劃居住人口10萬(wàn)人，是尖草坪區(qū)離市中心較近地帶，距省政府直線距離6公里，距市政府5.6公里，距火車站8.3公里，距飛機(jī)場(chǎng)18.8公里。

本項(xiàng)目總建筑面積約144.03萬(wàn)平方米，共分A、B、C、D四個(gè)地塊。A、B、C地塊為住宅區(qū)，主要分布有高層住宅、會(huì)所及沿街商業(yè)等配套建筑。D地塊為教育文化區(qū)，包括一所幼兒園及一所小學(xué)，其間分布有多棟多層教學(xué)樓。 A地塊有2個(gè)住宅院落，B地塊有5個(gè)住宅院落，C地塊有1個(gè)住宅院落，D地塊的有1個(gè)教育文化院落。

周邊有省人民醫(yī)院、太原第一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、公交總站。讓業(yè)主出行、就醫(yī)、上學(xué)都很方便。乘坐12路、12路支、821路、821路支、833路公交車都可以到達(dá)。

最新動(dòng)態(tài)：晉派大城，匠心巨制，優(yōu)山美郡位于尖草坪區(qū)公園式城市新區(qū)，是山西首家香港上市房企“辰興發(fā)展”開(kāi)發(fā)的百萬(wàn)大城。

向教師致敬，優(yōu)山美郡感恩回饋，特推出17#專屬景觀樓座，百套特惠福利房，北城教師持資格證購(gòu)房既享4900元/㎡起，坐享南北雙景！

一期現(xiàn)房13棟，主推155㎡景觀樓王，緊鄰中央景觀，全明四居，三代一家、四室同堂，5660元/㎡起，交1.5萬(wàn)抵4萬(wàn)。

二期105-160㎡準(zhǔn)現(xiàn)房，均價(jià)5300元/㎡，交1.5萬(wàn)抵4萬(wàn)。134㎡以上幸福三居首付4萬(wàn)起，無(wú)利息，無(wú)手續(xù)費(fèi)，無(wú)任何附加條件。

工程進(jìn)度：一期13棟現(xiàn)房已交付。二期14#、15#、18#、19#、22#、23#、24#、25#樓內(nèi)墻抹灰完成，外立面已經(jīng)開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)9月底完工；16#、17#、20#、21#樓主體預(yù)計(jì)本月內(nèi)封頂。營(yíng)村路已封，中央景觀開(kāi)始挖土工程。熱線：13453174528

戶型點(diǎn)評(píng)：1、該戶型的建筑面積為137平米，三室兩廳一廚一衛(wèi)，格局方正，設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔大方。

2、這是一個(gè)朝陽(yáng)戶型，采光十分充足，布局緊湊，功能分區(qū)合理。

3、對(duì)稱型的廚房設(shè)計(jì)大大提高了利用率，同時(shí)明廚設(shè)計(jì)有利于廚房通風(fēng)透氣。

4、餐客一體的設(shè)計(jì)，提高了便捷性，離廚房很近，就餐方便。

5、主臥和次臥的門不朝向雙廳，極大地提高了私密性。同時(shí)主臥獨(dú)有景觀小陽(yáng)臺(tái)，可以觀賞公園風(fēng)景。而且窗戶的設(shè)計(jì)使臥室采光充足 ，讓人倍感舒適。

6、衛(wèi)生間巧妙地利用了雙臥室之間的空間，提高的空間的利用率。但暗衛(wèi)的設(shè)計(jì)不利于通風(fēng)透氣，不利于干濕分離。

【小崔點(diǎn)評(píng)】：該戶型格局方正，布局傳統(tǒng)簡(jiǎn)潔，各區(qū)域合理分割，動(dòng)靜分離，一經(jīng)推出便深受廣大置業(yè)者的喜愛(ài)。從生活的實(shí)用性上講，三居室應(yīng)該是未來(lái)發(fā)展的主力戶型，三口可以擁有書(shū)房，兩代可以互不打擾。但考慮到孩子長(zhǎng)大后的獨(dú)立趨勢(shì)、老人和年輕人的不同生活習(xí)慣等，最好有兩個(gè)衛(wèi)生間和家政陽(yáng)臺(tái)。

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