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【小崔評戶型】博名悅雅苑精巧三居室戶型點評

山西房地產門戶網  2015/04/01

  環境分析:

  博名悅雅苑位于建設南路與雙塔街交匯處往南200米,由山西博名房地產開發有限公司開發。

  文教: 青年路小學、雙塔西小學、大營盤小學、太鐵一中、五中、太原師范學院、太原師范附小等十余所名校云集四周。給孩子提供一個更好更近便的發展平臺。

  醫療:省人民醫院、山醫大一院、萬民藥房為您的健康保駕護航。

  休閑:美特好超市、雙塔商城成熟的城市生活機能使休閑、購物、等更為輕松、更為便利,想購就購。距離柳巷10分鐘的距離更添城市中心優越感!

  交通:公交901、902、 830、 619、 606、 21、55、 801、813、 808等路線經過此地。暢達城市每個角落,上班下班更加輕松自在。

  戶型分析:博名悅雅苑,三室兩廳一衛,建筑面積92.97㎡。

  套內面積性能評價:★★★☆

分類

面積

臥室

次臥

客廳

餐廳

儲藏室

衛生間

廚房

超大戶型

〉180㎡

〉16㎡

〉14㎡

〉30㎡

〉16㎡

〉4㎡

〉10㎡

〉8㎡

大戶型

130-150㎡

〉14㎡

〉12㎡

〉25㎡

〉12㎡

〉3㎡

〉6㎡

〉6㎡

 

143.5㎡

23.31㎡

11.88㎡/8.91㎡

38.64㎡(餐客一體)

-

 

4.2㎡

8.5㎡

中戶型

100-120㎡

〉12㎡

〉9㎡

          〉12㎡

〉8㎡

〉1㎡

〉5㎡

〉3㎡

√小戶型

80-100㎡

〉10㎡

〉7㎡

〉10㎡

〉6㎡

〉4㎡

〉3㎡

    小結:該戶型的實用率高。客廳和餐廳一線相連相互承襯。倍顯空間寬敞且室內明亮。開闊的三房設計,空間錯落有致。南北通透,公攤面積小。

  功能布局評價:★★★★

分類

優先考慮順序

該戶型詳評

星級評定

客廳

明亮、景觀、寬敞

大尺度南向面寬,增加居住舒適度;大面寬露臺,景色盡收眼底 南向的采光口,客廳采光時間較長,上午陽光射入

★★★★

主臥

朝向、布置、衛生間

該戶型的主臥有別于常規的開間窄進深寬的設計,南北雙臥套設計,私密性強,觀景陽臺

★★★★

次臥

朝向、面積、位置

方正次臥設置東向的飄窗,解決了次臥采光通風問題,但面積相對較小

★★★☆

餐廳

相對獨立、視線寬敞、面積

客廳餐廳聯動,動靜分區,方便業主使用

★★★★

廚房

布置、順序、方便、設施設備

明廚明衛,采光通風性佳;推拉門設計,時尚簡約,美觀大方

★★★★

衛生間

通風、設備設施、面積

衛生間距離門口近,又緊鄰主次臥,主人起居方便;但使用面積不充足

★★★☆

陽臺

通透、寬敞、視線

客廳寬景大陽臺與主次臥觀景飄窗將無邊園景一覽無余

★★★☆

入戶門與衛生間、室門和廚廁門不相對

進門就是客廳陽臺,南北通透,尺度感大

★★★★

  2、該戶型的優點是:入戶餐客一體的設計,使得小空間有大視野,并且功能齊全,動靜分離。深受廣大剛需一族的喜愛。

  3、該戶型的缺點是:基本功能空間齊全,但不夠豪華大氣。采光口不多,導致室內采光不是很好。

  【小崔點評】:★★★☆精巧小三居——該戶型功能分區合理,全明居室,動靜有效分離,舒適宜居。

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