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【小崔評戶型】恒大御景灣114平寬敞三居點評

山西房地產門戶網  2015/03/18

環境分析:

恒大御景灣位于太原市尖草坪區,西至濱河東路、北至龍康街、東至新趙路、南至尖草坪北街,總占地面積約502畝,總規劃建筑面積逾117萬㎡,總規劃戶數超過8000戶。恒大御景東臨濱河路貫穿南北,毗鄰北中環暢達全城,此外,小區距離森林公園僅有1500米左右,去往勝利橋濱河美特好超市的車程僅需5分鐘,距離北城區中心醫院不到5分鐘。

  戶型分析:

  1.恒大御景灣,3室2廳12衛,建筑面積約128㎡。

  套內面積性能評價:★★★☆

分類

面積

臥室

次臥

客廳

餐廳

儲藏室

衛生間

廚房

超大戶型

 〉180㎡

〉16㎡

〉14㎡

〉30㎡

〉16㎡

〉4㎡

〉10㎡

〉8㎡

√大戶型

130-150㎡

〉14㎡

〉12㎡

〉25㎡

〉12㎡

〉3㎡

〉6㎡

〉6㎡

中戶型

100-120㎡

〉12㎡

〉9㎡

〉12㎡

〉8㎡

〉1㎡

〉5㎡

〉3㎡

小戶型

80-100㎡

〉10㎡

〉7㎡

〉10㎡

〉6㎡

 

〉4㎡

〉3㎡

      小結:該戶型的使用面積約㎡,(具體面積以交房時的測繪面積為準,此面積為小編計算所得,由于該戶型圖尺寸不祥盡,故會有些許誤差),綜上所述,該戶公攤面積,三室大戶型,整體格局方正,三面采光,各功能區集中,設計比較合理。

      功能布局評價:★★★

分類

優先考慮順序

該戶型詳評

星級評定

客廳

明亮、景觀、寬敞、面子

客廳南面帶闊景陽臺,,采光充足,視野開闊,可盡享午后愜意陽光

★★★★☆

主臥

朝向、布置、衛生間

主臥配置衣帽間,利用衣柜與衛生間隔開,有效調整了戶形結構,避免了狹長帶來的局促感

★★★★

次臥

朝向、面積、位置

兩個次臥一大一小均與主臥相鄰,共用一個過道,節省空間

★★★★☆

餐廳

相對獨立、視線寬敞、面積

餐客一體,房間更加開敞,空間顯得更大,家具擺布靈活性也更大

★★★★

廚房

布置、順序、方便、設施設備

正對餐廳,方便就餐,且帶有封閉陽臺,存儲空間大

★★★★

衛生間

通風、設備設施、面積

次衛位置深了些,使用起來稍有不便

★★★

陽臺 

通透、寬敞、視線

純朝陽,陽光充足,儲物晾衣皆宜

★★★★★

 

入戶門不正對衛生間、落地窗;室門和廚廁門不相對

入戶門正對餐廳、客廳、陽臺,視野開闊,進門即有明亮的感覺

★★★★☆

      2、該戶型的優點是:舒適三居尺度,通風采光適宜,主臥及客廳分別在房子的東西兩端,實現了動靜分離,為主人提供了良好的安靜的休息環境。      

           3、該戶型的缺點是:進門左側就是衛生間,并且未設有通風窗,可能會造成衛生間室內陰暗潮濕。

  【小崔點評】:★★★☆寬敞三居——該戶型功能分區明確,雙臥室朝南,采光充足,整體上動靜分離,布局簡單大方,給人舒適感。

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