【小崔評戶型】恒大御景灣114平寬敞三居點評
山西房地產門戶網 2015/03/18
環境分析:
恒大御景灣位于太原市尖草坪區,西至濱河東路、北至龍康街、東至新趙路、南至尖草坪北街,總占地面積約502畝,總規劃建筑面積逾117萬㎡,總規劃戶數超過8000戶。恒大御景東臨濱河路貫穿南北,毗鄰北中環暢達全城,此外,小區距離森林公園僅有1500米左右,去往勝利橋濱河美特好超市的車程僅需5分鐘,距離北城區中心醫院不到5分鐘。
戶型分析:
1.恒大御景灣,3室2廳1廚2衛,建筑面積約128㎡。
套內面積性能評價:★★★☆
分類 |
面積 |
臥室 |
次臥 |
客廳 |
餐廳 |
儲藏室 |
衛生間 |
廚房 |
超大戶型 |
〉180㎡ |
〉16㎡ |
〉14㎡ |
〉30㎡ |
〉16㎡ |
〉4㎡ |
〉10㎡ |
〉8㎡ |
√大戶型 |
130-150㎡ |
〉14㎡ |
〉12㎡ |
〉25㎡ |
〉12㎡ |
〉3㎡ |
〉6㎡ |
〉6㎡ |
中戶型 |
100-120㎡ |
〉12㎡ |
〉9㎡ |
〉12㎡ |
〉8㎡ |
〉1㎡ |
〉5㎡ |
〉3㎡ |
小戶型 |
80-100㎡ |
〉10㎡ |
〉7㎡ |
〉10㎡ |
〉6㎡ |
|
〉4㎡ |
〉3㎡ |
小結:該戶型的使用面積約㎡,(具體面積以交房時的測繪面積為準,此面積為小編計算所得,由于該戶型圖尺寸不祥盡,故會有些許誤差),綜上所述,該戶公攤面積,三室大戶型,整體格局方正,三面采光,各功能區集中,設計比較合理。
功能布局評價:★★★☆
分類 |
優先考慮順序 |
該戶型詳評 |
星級評定 |
客廳 |
明亮、景觀、寬敞、面子 |
客廳南面帶闊景陽臺,,采光充足,視野開闊,可盡享午后愜意陽光 |
★★★★☆ |
主臥 |
朝向、布置、衛生間 |
主臥配置衣帽間,利用衣柜與衛生間隔開,有效調整了戶形結構,避免了狹長帶來的局促感 |
★★★★ |
次臥 |
朝向、面積、位置 |
兩個次臥一大一小均與主臥相鄰,共用一個過道,節省空間 |
★★★★☆ |
餐廳 |
相對獨立、視線寬敞、面積 |
餐客一體,房間更加開敞,空間顯得更大,家具擺布靈活性也更大 |
★★★★ |
廚房 |
布置、順序、方便、設施設備 |
正對餐廳,方便就餐,且帶有封閉陽臺,存儲空間大 |
★★★★ |
衛生間 |
通風、設備設施、面積 |
次衛位置深了些,使用起來稍有不便 |
★★★ |
陽臺 |
通透、寬敞、視線 |
純朝陽,陽光充足,儲物晾衣皆宜 |
★★★★★ |
門 |
入戶門不正對衛生間、落地窗;室門和廚廁門不相對 |
入戶門正對餐廳、客廳、陽臺,視野開闊,進門即有明亮的感覺 |
★★★★☆ |
2、該戶型的優點是:舒適三居尺度,通風采光適宜,主臥及客廳分別在房子的東西兩端,實現了動靜分離,為主人提供了良好的安靜的休息環境。
3、該戶型的缺點是:進門左側就是衛生間,并且未設有通風窗,可能會造成衛生間室內陰暗潮濕。
【小崔點評】:★★★☆寬敞三居——該戶型功能分區明確,雙臥室朝南,采光充足,整體上動靜分離,布局簡單大方,給人舒適感。
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