【小崔評戶型】槐桐別苑樓中樓125㎡戶型點評

山西房地產門戶網  2013/10/25

　　環境分析：

　　槐桐別苑位于長風美特好旁，由山西東祥房地產開發有限公司投資開發。共12棟，5棟6層，4棟小高層（12F），三棟高層，戶型大小為82——160m2。

　　槐桐別苑，長風街百年國槐的院子。小區擁有百米樓距，萬平花園，槐樹林立，超低容積，超高綠化，為龍城人民精心打造的生態、低密、宜居社區。山大附中9月26日正式落戶槐桐別苑正對面、10月28日地鐵2號線正式開工，BRT快速公交的修建都為本身具備成熟配套的槐桐別苑錦上添花。

　　戶型分析：

　　1.本次點評的是一期的樓中樓戶型，該戶型為三室兩廳兩衛約124.85㎡，1層陽光房贈送半面積4㎡，2層露臺贈送全面積4平米；兩層標高為5.8米，格局方正，純南采光，布局合理，空間緊湊。

　　2.整個房間開間6.3米，進深8.7米。一層主臥朝南開窗，帶8㎡陽光房。觀景，小憩皆可享受陽關普照的愜意。客廳與陽光房之間有一窗之隔，也可打通相連會提高客廳通風度，但1.2的過道設置單開門的話可能會略顯狹窄，標準門的尺寸是1.2*2.1的。

　　3.二層是兩個臥室和一個衛生間，南邊一個8平米的玻璃全封閉的陽光房和4平米的露臺，感受全明陽光精致生活。樓上休息和樓下會客聊天，生活空間布局合理，工作休息互不干擾。

　　4.廚房設置在一層，標準的正方形結構，直接朝南采光，通風，極大地保證了廚房的干爽和潔凈。

　　5.該戶型唯一的不足是受到戶型限制，餐廳放在一層的陽光房內，與廚房距離有點遠。但如果把中間的隔窗取掉的話，這個不足就可以彌補了。

　　【小崔點評】：陽光樓中樓--該戶型最大的亮點在于格局方正，戶型標準，純南朝陽，空間緊湊，功能分區合理，小巧玲瓏，詮釋潮流復式生活理念，廣受置業者的好評。

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