【小崔評戶型】金域閱山·二號樓F戶型全評點

山西房地產門戶網  2011/11/10

     環(huán)境分析：

      項目位于和平北路48號，和平北路與瓦窯西街交叉口東北角，原太原市滌綸廠。南臨瓦窯西街，北臨規(guī)劃中的瓦窯北街，西接和平北路，東到公園路。 小區(qū)總占地96.42畝，總建筑面積317824平米，其中地上總建筑面積2555410.2平米，地下總建筑面積62413.8平米。容積率是3.97，綠化率是40%，建筑密度26.8%。與和平北路上的玉門河公園只有一路之隔。

       戶型分析：

　　1.二室二廳一衛(wèi)的F戶型，建筑面積89.11㎡，使用率83.7%。該戶型處于樓體西南角和東南角，座北朝南，采光效果一般，看起來比較平淡，但是空間結構單純、簡潔，沒有多余的拐角，因此交通面積占用較少。

　　2.該戶型進深較短，空間比較通透。中間的承重墻將戶型一分為二，左邊是就寢區(qū)，右邊是起居室，動靜分離明顯。入戶門緊挨廚房和餐廳，會帶來些許不便。廚房可變成L形布局，可延長操作面。

　　3.11.88㎡的主臥，可以安裝電視機，而且飄窗的設計既時尚又實用；但是次臥缺少采光口對日常起居會造成不便。衛(wèi)生間的淋浴間應該和洗衣機換一下位置，坐便器和洗手池換一下位置，更加方便使用。

　　【小崔點評】：實用二居---該戶型是經典的二室二廳一衛(wèi)，超大的陽臺不僅采光通風極為便利而且也使得空間大氣了很多。對于首次首次置業(yè)者來說，買來自住是不錯的選擇。

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