【小崔評戶型】金域閱山·二號樓F戶型全評點
山西房地產門戶網 2011/11/10
環(huán)境分析:
項目位于和平北路48號,和平北路與瓦窯西街交叉口東北角,原太原市滌綸廠。南臨瓦窯西街,北臨規(guī)劃中的瓦窯北街,西接和平北路,東到公園路。 小區(qū)總占地96.42畝,總建筑面積317824平米,其中地上總建筑面積2555410.2平米,地下總建筑面積62413.8平米。容積率是3.97,綠化率是40%,建筑密度26.8%。與和平北路上的玉門河公園只有一路之隔。
戶型分析:
1.二室二廳一衛(wèi)的F戶型,建筑面積89.11㎡,使用率83.7%。該戶型處于樓體西南角和東南角,座北朝南,采光效果一般,看起來比較平淡,但是空間結構單純、簡潔,沒有多余的拐角,因此交通面積占用較少。
2.該戶型進深較短,空間比較通透。中間的承重墻將戶型一分為二,左邊是就寢區(qū),右邊是起居室,動靜分離明顯。入戶門緊挨廚房和餐廳,會帶來些許不便。廚房可變成L形布局,可延長操作面。
3.11.88㎡的主臥,可以安裝電視機,而且飄窗的設計既時尚又實用;但是次臥缺少采光口對日常起居會造成不便。衛(wèi)生間的淋浴間應該和洗衣機換一下位置,坐便器和洗手池換一下位置,更加方便使用。
【小崔點評】:實用二居---該戶型是經典的二室二廳一衛(wèi),超大的陽臺不僅采光通風極為便利而且也使得空間大氣了很多。對于首次首次置業(yè)者來說,買來自住是不錯的選擇。
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