【小崔評戶型】恒大綠洲3期m4-9na戶型全評點
山西房地產門戶網 2011/11/03
環境分析:
恒大綠洲位于龍城浦東、新城核心小店區,東倚大運路,北鄰南環高速,5分鐘到濱河東路,10分鐘達長風街商務區,交通便利快捷,地理位置優越。項目總面積逾千畝,地上總建筑面積近200萬㎡,是目前太原市場迄今為止開發速度最快的超大規模社區。項目主體風格為新古典主義歐陸風情建筑,低密度短板小高層、超寬樓間距、多戶型空間,讓業主盡享舒適生活尺度。
恒大綠洲以6個超大內湖為軸心,傾力打造30萬㎡六大主題皇家湖景園林,將自然與綠意最大程度地滲透到生活的每個細節,開辟了北方水景豪宅的先例。
社區教育、娛樂、休閑、運動等配套齊全,居住價值突顯。7000㎡超豪華會所、1.7萬㎡全能運動中心、11萬㎡風情商業街、恒大小學九一小學分校、伊頓國際雙語幼兒園……,讓業主足不出戶就能享受到便利而高貴的社區生活。
戶型分析:
1.恒大綠洲25號樓一單元M4-9NA戶型為兩梯四戶的T型樓,分別是建筑面積134.3㎡的三室兩廳兩衛(01、04)和建筑面積89.63㎡的兩室兩廳一衛(02、03)。相互戶型之間成180度,形成交叉的T型布局。因公共面積如電梯廳和樓梯占用面積較少,使用率較高。
2.建筑面積134.3㎡的三室兩廳兩衛(01、04)三面采光,格局規整,開間較大,舒適度很高;由廚房、客廳、餐廳組成的動區和主臥和次臥組成的靜區,劃分明確,均好性不錯。戶型進深短,通風采光都會不錯。但是會出現“開門見餐”的情況,建議在入戶門和餐廳間加一段隔斷,開口向客廳,增添實用性。
建筑面積89.63㎡的兩室兩廳一衛(02、03)南北通透,設計方正,實用率很高;客廳的超大陽臺設計,可以將恒大綠洲的美景盡收眼底;270度的臥室飄窗設計,提升了生活層次。次衛的洗手臺和坐便器的位置可以調換一下,方便使用。
3.由于太原住戶對日照要求較高,因此這四個戶型居住起來應該都比較舒適,每個居室采光都很好。落地窗、飄窗,在戶型中注入了時尚元素,并且由于各個戶型間相互遮擋很少,室內光線非常明亮。
【小崔點評】:實用居室--這四個戶型的空間尺度控制的比較到位,各功能區的分區也相對合理,特別是飄窗的設計使得四個戶型都能觀賞到恒大綠洲美景,無論是自家起居生活,還是招待親朋賓友,敞闊的空間足以滿足現代家庭的各種生活方式,不失為一家三口,甚至是兩代同堂置業首選。
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