【小崔評戶型】恒大綠洲3期m4-9na戶型全評點(diǎn)
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2011/11/03
環(huán)境分析:
恒大綠洲位于龍城浦東、新城核心小店區(qū),東倚大運(yùn)路,北鄰南環(huán)高速,5分鐘到濱河?xùn)|路,10分鐘達(dá)長風(fēng)街商務(wù)區(qū),交通便利快捷,地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目總面積逾千畝,地上總建筑面積近200萬㎡,是目前太原市場迄今為止開發(fā)速度最快的超大規(guī)模社區(qū)。項(xiàng)目主體風(fēng)格為新古典主義歐陸風(fēng)情建筑,低密度短板小高層、超寬樓間距、多戶型空間,讓業(yè)主盡享舒適生活尺度。
恒大綠洲以6個超大內(nèi)湖為軸心,傾力打造30萬㎡六大主題皇家湖景園林,將自然與綠意最大程度地滲透到生活的每個細(xì)節(jié),開辟了北方水景豪宅的先例。
社區(qū)教育、娛樂、休閑、運(yùn)動等配套齊全,居住價值突顯。7000㎡超豪華會所、1.7萬㎡全能運(yùn)動中心、11萬㎡風(fēng)情商業(yè)街、恒大小學(xué)九一小學(xué)分校、伊頓國際雙語幼兒園……,讓業(yè)主足不出戶就能享受到便利而高貴的社區(qū)生活。
戶型分析:
1.恒大綠洲25號樓一單元M4-9NA戶型為兩梯四戶的T型樓,分別是建筑面積134.3㎡的三室兩廳兩衛(wèi)(01、04)和建筑面積89.63㎡的兩室兩廳一衛(wèi)(02、03)。相互戶型之間成180度,形成交叉的T型布局。因公共面積如電梯廳和樓梯占用面積較少,使用率較高。
2.建筑面積134.3㎡的三室兩廳兩衛(wèi)(01、04)三面采光,格局規(guī)整,開間較大,舒適度很高;由廚房、客廳、餐廳組成的動區(qū)和主臥和次臥組成的靜區(qū),劃分明確,均好性不錯。戶型進(jìn)深短,通風(fēng)采光都會不錯。但是會出現(xiàn)“開門見餐”的情況,建議在入戶門和餐廳間加一段隔斷,開口向客廳,增添實(shí)用性。
建筑面積89.63㎡的兩室兩廳一衛(wèi)(02、03)南北通透,設(shè)計(jì)方正,實(shí)用率很高;客廳的超大陽臺設(shè)計(jì),可以將恒大綠洲的美景盡收眼底;270度的臥室飄窗設(shè)計(jì),提升了生活層次。次衛(wèi)的洗手臺和坐便器的位置可以調(diào)換一下,方便使用。
3.由于太原住戶對日照要求較高,因此這四個戶型居住起來應(yīng)該都比較舒適,每個居室采光都很好。落地窗、飄窗,在戶型中注入了時尚元素,并且由于各個戶型間相互遮擋很少,室內(nèi)光線非常明亮。
【小崔點(diǎn)評】:實(shí)用居室--這四個戶型的空間尺度控制的比較到位,各功能區(qū)的分區(qū)也相對合理,特別是飄窗的設(shè)計(jì)使得四個戶型都能觀賞到恒大綠洲美景,無論是自家起居生活,還是招待親朋賓友,敞闊的空間足以滿足現(xiàn)代家庭的各種生活方式,不失為一家三口,甚至是兩代同堂置業(yè)首選。
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