【小崔評(píng)戶型】太原濱河城（2期）A1戶型評(píng)點(diǎn)

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2011/10/20

      環(huán)境分析：

　　濱河城二期左岸，濱河?xùn)|路價(jià)值洼地，城北40萬平米大型社區(qū)，一期2538戶業(yè)主已入住，二期左岸榮耀上市，每戶送六米空中院落，更送全景落地飄窗，瞰景120萬方濕地公園，五證齊全可按揭.31層高層歐式住宅，精致兩房81平，尊貴三房127平！步行5分鐘=60萬平米水域+50萬平米綠地+10萬平米景觀道路+絕美的 濕地景觀；車行3分鐘=386畝人工湖+86畝百鳥園+65000株針闊葉樹+120畝高爾夫練習(xí)場(chǎng)。

      戶型分析：

　　1.三室兩廳兩衛(wèi)的A1戶型，建筑面積127.01㎡，使用率81%。該戶型位于樓體兩端，三面采光，南北通透，視野非常開闊。南側(cè)為主靜區(qū)，兩個(gè)臥室加主衛(wèi)；中間及北側(cè)為動(dòng)靜區(qū)混雜區(qū)，包括餐廳、次衛(wèi)、客廳、廚衛(wèi)和次臥，這是邊戶型常見的布局。

　　2.該戶型配置相對(duì)完善，并且區(qū)域劃分比較明確，如餐廳和客廳的分工等；只是在北側(cè)的次臥和客廳會(huì)產(chǎn)生動(dòng)靜干擾。

　　3.主臥開間小進(jìn)深長(zhǎng)，符合太原人生活習(xí)慣；最值得一提的是主臥配備的超大陽(yáng)臺(tái)，使得主臥擁有了寶貴的光照和休憩的私人空間；南側(cè)的次臥窗戶向外突出，形成陽(yáng)光室，舒適度得到保障。

　　4.廚房過于狹長(zhǎng)，建議布置成L形布局，操作動(dòng)線可適當(dāng)縮短，加大實(shí)用率；餐廳位于過于局促，只能放置1.6米的中餐桌，否則將影響交通，可以把餐桌和客廳的櫥柜調(diào)換位置。

　　【小崔點(diǎn)評(píng)】：實(shí)用三居---南北通透，采光通風(fēng)都不錯(cuò)；各居室空間也控制比較得當(dāng)，浪費(fèi)面積很少，而且由于落地窗、飄窗的運(yùn)用，無論是對(duì)內(nèi)對(duì)外，都通過視覺延展了有限空間，即使在冬日也很溫暖。

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