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【小崔評戶型】太原濱河城(2期)A1戶型評點

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2011/10/20

      環(huán)境分析:

  濱河城二期左岸,濱河東路價值洼地,城北40萬平米大型社區(qū),一期2538戶業(yè)主已入住,二期左岸榮耀上市,每戶送六米空中院落,更送全景落地飄窗,瞰景120萬方濕地公園,五證齊全可按揭.31層高層歐式住宅,精致兩房81平,尊貴三房127平!步行5分鐘=60萬平米水域+50萬平米綠地+10萬平米景觀道路+絕美的 濕地景觀;車行3分鐘=386畝人工湖+86畝百鳥園+65000株針闊葉樹+120畝高爾夫練習場。

      戶型分析:

  1.三室兩廳兩衛(wèi)的A1戶型,建筑面積127.01㎡,使用率81%。該戶型位于樓體兩端,三面采光,南北通透,視野非常開闊。南側(cè)為主靜區(qū),兩個臥室加主衛(wèi);中間及北側(cè)為動靜區(qū)混雜區(qū),包括餐廳、次衛(wèi)、客廳、廚衛(wèi)和次臥,這是邊戶型常見的布局。

  2.該戶型配置相對完善,并且區(qū)域劃分比較明確,如餐廳和客廳的分工等;只是在北側(cè)的次臥和客廳會產(chǎn)生動靜干擾。

  3.主臥開間小進深長,符合太原人生活習慣;最值得一提的是主臥配備的超大陽臺,使得主臥擁有了寶貴的光照和休憩的私人空間;南側(cè)的次臥窗戶向外突出,形成陽光室,舒適度得到保障。

  4.廚房過于狹長,建議布置成L形布局,操作動線可適當縮短,加大實用率;餐廳位于過于局促,只能放置1.6米的中餐桌,否則將影響交通,可以把餐桌和客廳的櫥柜調(diào)換位置。

  【小崔點評】:實用三居---南北通透,采光通風都不錯;各居室空間也控制比較得當,浪費面積很少,而且由于落地窗、飄窗的運用,無論是對內(nèi)對外,都通過視覺延展了有限空間,即使在冬日也很溫暖。

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