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【小崔評(píng)戶(hù)型】太原濱河城(2期)A1戶(hù)型評(píng)點(diǎn)

山西房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)  2011/10/20

      環(huán)境分析:

  濱河城二期左岸,濱河?xùn)|路價(jià)值洼地,城北40萬(wàn)平米大型社區(qū),一期2538戶(hù)業(yè)主已入住,二期左岸榮耀上市,每戶(hù)送六米空中院落,更送全景落地飄窗,瞰景120萬(wàn)方濕地公園,五證齊全可按揭.31層高層歐式住宅,精致兩房81平,尊貴三房127平!步行5分鐘=60萬(wàn)平米水域+50萬(wàn)平米綠地+10萬(wàn)平米景觀道路+絕美的 濕地景觀;車(chē)行3分鐘=386畝人工湖+86畝百鳥(niǎo)園+65000株針闊葉樹(shù)+120畝高爾夫練習(xí)場(chǎng)。

      戶(hù)型分析:

  1.三室兩廳兩衛(wèi)的A1戶(hù)型,建筑面積127.01㎡,使用率81%。該戶(hù)型位于樓體兩端,三面采光,南北通透,視野非常開(kāi)闊。南側(cè)為主靜區(qū),兩個(gè)臥室加主衛(wèi);中間及北側(cè)為動(dòng)靜區(qū)混雜區(qū),包括餐廳、次衛(wèi)、客廳、廚衛(wèi)和次臥,這是邊戶(hù)型常見(jiàn)的布局。

  2.該戶(hù)型配置相對(duì)完善,并且區(qū)域劃分比較明確,如餐廳和客廳的分工等;只是在北側(cè)的次臥和客廳會(huì)產(chǎn)生動(dòng)靜干擾。

  3.主臥開(kāi)間小進(jìn)深長(zhǎng),符合太原人生活習(xí)慣;最值得一提的是主臥配備的超大陽(yáng)臺(tái),使得主臥擁有了寶貴的光照和休憩的私人空間;南側(cè)的次臥窗戶(hù)向外突出,形成陽(yáng)光室,舒適度得到保障。

  4.廚房過(guò)于狹長(zhǎng),建議布置成L形布局,操作動(dòng)線可適當(dāng)縮短,加大實(shí)用率;餐廳位于過(guò)于局促,只能放置1.6米的中餐桌,否則將影響交通,可以把餐桌和客廳的櫥柜調(diào)換位置。

  【小崔點(diǎn)評(píng)】:實(shí)用三居---南北通透,采光通風(fēng)都不錯(cuò);各居室空間也控制比較得當(dāng),浪費(fèi)面積很少,而且由于落地窗、飄窗的運(yùn)用,無(wú)論是對(duì)內(nèi)對(duì)外,都通過(guò)視覺(jué)延展了有限空間,即使在冬日也很溫暖。

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