【小崔評戶型】金東·中環城3#樓D戶型全評點

山西房地產門戶網  2011/09/09

      金東·中環城，位于太原市學府東街、太行路與南中環交匯處，毗鄰正在興建的太原新鐵路客運南站，由山西金東房地產公司開發。項目規劃總建筑面積近100萬平方米，分兩期開發，即將開工的一期工程位于育杰小學南側，南至南中環街東延段、北到許坦東街，西至太行路，東到龍堡路，一期規劃建筑面積23萬平方米。二期位于許東小學東側，南至許坦東街、北到學府東街，西至許東小學、東到太行路，二期規劃建筑面積75萬平方米。

　　1.3號樓的三室兩廳兩衛戶型，建筑面積115.12㎡，使用率84.57%。南北通透，采光很好。該戶型在設計上比較細致，盡可能利用容易浪費的面積，擴大有效使用空間。像是北面陽臺可以變成洗衣室、客衛的淋浴間等，都體現了設計師的精巧構思。

　　2.南北雙陽臺，細分了家政和休閑功能，特別是客衛的設計巧妙地利用了板樓南北臥室、雙衛縱向排列造成交通面積過大的劣勢，有效地降低了面積的損耗。餐廳和廚房之間，布置為小酒柜，是個實用化設計。

　　3.該戶型進深較大，起居室狹長，在餐廳部位形成了灰色空間。同時起居部分的餐、客兩廳，由于大門開在中間，造成面積均等，不大合理。并且大門對著餐廳和衛生間，家庭起居過于暴露，可以在入戶門處裝修一弧形玻璃玄關，開口拐向餐廳，避免一覽無余。

　　4.主臥、次臥形成的靜區和起居室、客廳形成的動區交叉面積少，動靜分離恰到好處，日常生活起居私密性能得到很好的保護。但是主臥和次臥面積均等，均好性降低。建議將次臥裝修成兒童房，提高利用率。

　　【小崔點評】：實用三居---該戶型在設計上比較細致，盡可能利用容易浪費的面積。而且對于三口之家或者四口之家使用起來都很方便。若是用來投資，也會是比較熱銷的戶型。

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