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【小崔評戶型】金東·中環城3#樓D戶型全評點

山西房地產門戶網  2011/09/09

      金東·中環城,位于太原市學府東街、太行路與南中環交匯處,毗鄰正在興建的太原新鐵路客運南站,由山西金東房地產公司開發。項目規劃總建筑面積近100萬平方米,分兩期開發,即將開工的一期工程位于育杰小學南側,南至南中環街東延段、北到許坦東街,西至太行路,東到龍堡路,一期規劃建筑面積23萬平方米。二期位于許東小學東側,南至許坦東街、北到學府東街,西至許東小學、東到太行路,二期規劃建筑面積75萬平方米。

  1.3號樓的三室兩廳兩衛戶型,建筑面積115.12㎡,使用率84.57%。南北通透,采光很好。該戶型在設計上比較細致,盡可能利用容易浪費的面積,擴大有效使用空間。像是北面陽臺可以變成洗衣室、客衛的淋浴間等,都體現了設計師的精巧構思。

  2.南北雙陽臺,細分了家政和休閑功能,特別是客衛的設計巧妙地利用了板樓南北臥室、雙衛縱向排列造成交通面積過大的劣勢,有效地降低了面積的損耗。餐廳和廚房之間,布置為小酒柜,是個實用化設計。

  3.該戶型進深較大,起居室狹長,在餐廳部位形成了灰色空間。同時起居部分的餐、客兩廳,由于大門開在中間,造成面積均等,不大合理。并且大門對著餐廳和衛生間,家庭起居過于暴露,可以在入戶門處裝修一弧形玻璃玄關,開口拐向餐廳,避免一覽無余。

  4.主臥、次臥形成的靜區和起居室、客廳形成的動區交叉面積少,動靜分離恰到好處,日常生活起居私密性能得到很好的保護。但是主臥和次臥面積均等,均好性降低。建議將次臥裝修成兒童房,提高利用率。

  【小崔點評】:實用三居---該戶型在設計上比較細致,盡可能利用容易浪費的面積。而且對于三口之家或者四口之家使用起來都很方便。若是用來投資,也會是比較熱銷的戶型。

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