【小崔評戶型】金東·中環城3#樓C戶型全評點
山西房地產門戶網 2011/09/06
金東·中環城,位于太原市學府東街、太行路與南中環交匯處,毗鄰正在興建的太原新鐵路客運南站,由山西金東房地產公司開發。項目規劃總建筑面積近100萬平方米,分兩期開發,即將開工的一期工程位于育杰小學南側,南至南中環街東延段、北到許坦東街,西至太行路,東到龍堡路,一期規劃建筑面積23萬平方米。二期位于許東小學東側,南至許坦東街、北到學府東街,西至許東小學、東到太行路,二期規劃建筑面積75萬平方米。
1.二室二廳一衛的C戶型,建筑面積89.45㎡,使用率80.14%。該戶型處于樓體南端,位置很好,尤其是兩個臥室,享有充足的日照,主臥270度廣角寬大飄窗,視野開闊而且很實用,但是次臥的通風較差。受樓體大進深的影響,起居室光線偏弱,特色陽光室的設計就很重要,陽光室連通主臥、客廳不僅使主臥通風采光雙優,也使得客廳在視覺上擴大不少。而且客廳與餐廳有機貫通,空間更加寬敞通透。
2.廚衛橫在雙臥之間,公私分區不明確,廚房距離餐廳較遠,客人到訪、日常起居會造成不便。
3.門廳處面積大應該多加利用,比如在入戶門旁邊改裝出一個儲藏室,既能使進入起居室有個緩沖,避免開門一覽無余,又能在入戶時及時將衣物掛入柜中。
【小崔點評】:精巧兩居---二居室是一種承上啟下、靈活多變的戶型:自住時單身、三口可住,投資時比一居室群寬,比三居室易于轉讓。特別是對于投資性用戶,精巧兩居有著總價相對低一些的優勢,也易于出租。本戶型正是兩居投資、自住的典型范例,但是缺點是實用率不是很高,需要買房人多多注意后期改進。
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