【小崔評(píng)戶型】金東·中環(huán)城3#樓B戶型全評(píng)點(diǎn)

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2011/09/01

      金東·中環(huán)城，位于太原市學(xué)府東街、太行路與南中環(huán)交匯處，毗鄰正在興建的太原新鐵路客運(yùn)南站，由山西金東房地產(chǎn)公司開發(fā)。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積近100萬(wàn)平方米，分兩期開發(fā)，即將開工的一期工程位于育杰小學(xué)南側(cè)，南至南中環(huán)街東延段、北到許坦東街，西至太行路，東到龍堡路，一期規(guī)劃建筑面積23萬(wàn)平方米。二期位于許東小學(xué)東側(cè)，南至許坦東街、北到學(xué)府東街，西至許東小學(xué)、東到太行路，二期規(guī)劃建筑面積75萬(wàn)平方米。

　　1.三室兩廳兩衛(wèi)的B戶型，建筑面積123.35㎡，使用率82.54%。該戶型位于樓體東南側(cè) ，所有居室都向陽(yáng)，明亮舒適，而且通風(fēng)效果不錯(cuò)。空間布局呈階梯狀，大小空間、 動(dòng)靜空間形成交錯(cuò)，比如：南面的主次臥形成的第一靜區(qū)，由起居室、門廳、客衛(wèi)組成的動(dòng)區(qū)，還有由次臥形成的第二靜區(qū)，在戶內(nèi)形成動(dòng)靜交叉；而玄關(guān)、餐廳和客廳又形成了空間錯(cuò)位。這種布局，一定程度上改善了平鋪直敘的格調(diào)，使室內(nèi)空間富于變化；但同時(shí)也容易產(chǎn)生動(dòng)靜交叉干擾，并且交通面積過(guò)多，不僅造成了一定的面積浪費(fèi)，而且對(duì)于臥室私密性也造成了影響。

　　2.主臥帶步入式櫥柜和獨(dú)立衛(wèi)生間成為本戶型的點(diǎn)睛之筆，不僅盡顯主人品位而且附帶的獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)使得主臥更加寬敞明亮，即實(shí)用又時(shí)尚美觀，使其具有了大戶型的品質(zhì) 。然而主衛(wèi)和客衛(wèi)都缺少明窗，不僅戶內(nèi)通風(fēng)效果差，主人晾曬衣物也不方便。

     【小崔點(diǎn)評(píng)】：經(jīng)典三居---該戶型優(yōu)缺點(diǎn)并重，是典型的大戶型結(jié)構(gòu)。由于結(jié)構(gòu)墻的平均劃分，起居室和臥室開間基本相同，比例不和諧，而且北面的客臥舒適度大于主臥，配比不合理。

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