【小崔評戶型】金東·中環城3#樓B戶型全評點

山西房地產門戶網  2011/09/01

      金東·中環城，位于太原市學府東街、太行路與南中環交匯處，毗鄰正在興建的太原新鐵路客運南站，由山西金東房地產公司開發。項目規劃總建筑面積近100萬平方米，分兩期開發，即將開工的一期工程位于育杰小學南側，南至南中環街東延段、北到許坦東街，西至太行路，東到龍堡路，一期規劃建筑面積23萬平方米。二期位于許東小學東側，南至許坦東街、北到學府東街，西至許東小學、東到太行路，二期規劃建筑面積75萬平方米。

　　1.三室兩廳兩衛的B戶型，建筑面積123.35㎡，使用率82.54%。該戶型位于樓體東南側 ，所有居室都向陽，明亮舒適，而且通風效果不錯?？臻g布局呈階梯狀，大小空間、 動靜空間形成交錯，比如：南面的主次臥形成的第一靜區，由起居室、門廳、客衛組成的動區，還有由次臥形成的第二靜區，在戶內形成動靜交叉；而玄關、餐廳和客廳又形成了空間錯位。這種布局，一定程度上改善了平鋪直敘的格調，使室內空間富于變化；但同時也容易產生動靜交叉干擾，并且交通面積過多，不僅造成了一定的面積浪費，而且對于臥室私密性也造成了影響。

　　2.主臥帶步入式櫥柜和獨立衛生間成為本戶型的點睛之筆，不僅盡顯主人品位而且附帶的獨立陽臺使得主臥更加寬敞明亮，即實用又時尚美觀，使其具有了大戶型的品質 。然而主衛和客衛都缺少明窗，不僅戶內通風效果差，主人晾曬衣物也不方便。

     【小崔點評】：經典三居---該戶型優缺點并重，是典型的大戶型結構。由于結構墻的平均劃分，起居室和臥室開間基本相同，比例不和諧，而且北面的客臥舒適度大于主臥，配比不合理。

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