招商蛇口 | 董事長許永軍： 房地產行業發展邏輯生變，將持續推動高質量發展

山西房地產門戶網  2023/08/30

5月，招商蛇口董事長許永軍在接受《每日經濟新聞》記者（以下簡稱每經記者）采訪時，闡述了招商蛇口“跑贏大市”“好于同行”的解題之道。

許永軍認為，“房地產行業的發展邏輯與過往相比，已發生顯著變化，企業需要不斷適應行業發展邏輯的變化。當前行業的運營邏輯已發生根本改變，‘三新一高’（即新發展階段、新發展理念、新發展格局及推進高質量發展）將成為房地產行業新的發展方向。”

作為頭部房企，如何看待未來房地產行業的發展？

許永軍認為，2023年仍是房地產行業長效機制不斷完善的一年，市場的發展格局將進一步分化。

“如果從房地產行業的體量來看，這仍然是一個10萬億級以上的市場，行業的馬太效應依然明顯，頭部企業的市場機會也更強勁。尤其是在政策不斷加碼的背景下，政策底開始逐步顯現。從宏觀趨勢來看，行業將在新模式的引導下逐步回歸健康理性，而且還能走得長遠。”

許永軍表示，從行業發展格局來看，2023年是充滿希望的。政府重申了房地產仍是支柱產業，各地的利好政策也在頻頻出臺，正逐步推動房地產行業從高杠桿、高負債、高周轉的模式向新發展模式平穩過渡，這對行業來說也是一件好事。從現在房地產行業的情況來看，最艱難的階段已經過去。

年報顯示，2022年招商蛇口在熱點城市累計獲取地塊56宗，總計容建筑面積約726萬平方米，總地價約1279億元。在中指研究院公布的2022年房企新增貨值TOP100榜上，招商蛇口以1584億元的全口徑新增貨值排在第三位；以1117億元的權益新增貨值排在第四位。“我們對行業、對公司的未來發展充滿了信心。招商蛇口也將繼續抓實經營管理，努力為股東創造價值。”

在新發展階段，走在高質量發展道路上的招商蛇口，正在穩行蓄勢，蝶變可期。（信息來源：每日經濟新聞 發布時間：2023-05-30  作者：每經記者 陳榮浩）

招商蛇口，隸屬于150年招商局，實力雄厚。秉承央企擔當，承載時代使命，2020入駐太原，以美好生活承載者角色，于汾河岸畔，為時代再造一座城。

| 招商時代主場效果圖

招商時代主場，入晉兩載，立足每一寸土地，踐行對城市的精心打磨，讓美好生活持續落地，與城市共同成長。作為首個央企大城人居范本，項目累計業主超兩千余戶，簽約青年路小學（已封頂）、北京京師幼學幼兒園（已封頂）、太原第二座中正天街（在建中），在市場贏得了良好口碑與信任。

| 招商時代主場效果圖

項目所在的汾東新區板塊，多維資源集聚，區域規劃新建一所小學、兩條城市次干道，咫尺“汾河”約12公里景觀帶，毗鄰濱河東西快速路、北大第一醫院（太原醫院），集城市紅利板塊、交通暢達、生態宜居、配套豐盛等多個宜居屬性于一體，區位優勢無可比擬。

招商時代主場三期新品，通過對城市人居品質園林的深度理解，提取汾河水岸元素，注入汾河自然美學，探尋景觀細節的打造。規劃“一環兩軸三園多境”的設計理念，匠心營造約7.6萬㎡全齡共享景觀，擁有約700米自在慢跑道、汾河會客廳、森趣自然、茶歇花園等歸家禮遇，讓業主于風景中邂逅美好，構筑滿足家庭的景觀智慧社區。

| 招商時代主場效果圖

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