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招商蛇口 | 董事長許永軍: 房地產行業發展邏輯生變,將持續推動高質量發展

山西房地產門戶網  2023/08/30

5月,招商蛇口董事長許永軍在接受《每日經濟新聞》記者(以下簡稱每經記者)采訪時,闡述了招商蛇口“跑贏大市”“好于同行”的解題之道。


許永軍認為,“房地產行業的發展邏輯與過往相比,已發生顯著變化,企業需要不斷適應行業發展邏輯的變化。當前行業的運營邏輯已發生根本改變,‘三新一高’(即新發展階段、新發展理念、新發展格局及推進高質量發展)將成為房地產行業新的發展方向。”


作為頭部房企,如何看待未來房地產行業的發展?

許永軍認為,2023年仍是房地產行業長效機制不斷完善的一年,市場的發展格局將進一步分化。


“如果從房地產行業的體量來看,這仍然是一個10萬億級以上的市場,行業的馬太效應依然明顯,頭部企業的市場機會也更強勁。尤其是在政策不斷加碼的背景下,政策底開始逐步顯現。從宏觀趨勢來看,行業將在新模式的引導下逐步回歸健康理性,而且還能走得長遠。”

許永軍表示,從行業發展格局來看,2023年是充滿希望的。政府重申了房地產仍是支柱產業,各地的利好政策也在頻頻出臺,正逐步推動房地產行業從高杠桿、高負債、高周轉的模式向新發展模式平穩過渡,這對行業來說也是一件好事。從現在房地產行業的情況來看,最艱難的階段已經過去。


年報顯示,2022年招商蛇口在熱點城市累計獲取地塊56宗,總計容建筑面積約726萬平方米,總地價約1279億元。在中指研究院公布的2022年房企新增貨值TOP100榜上,招商蛇口以1584億元的全口徑新增貨值排在第三位;以1117億元的權益新增貨值排在第四位。“我們對行業、對公司的未來發展充滿了信心。招商蛇口也將繼續抓實經營管理,努力為股東創造價值。”


在新發展階段,走在高質量發展道路上的招商蛇口,正在穩行蓄勢,蝶變可期。(信息來源:每日經濟新聞 發布時間:2023-05-30  作者:每經記者 陳榮浩)


招商蛇口,隸屬于150年招商局,實力雄厚。秉承央企擔當,承載時代使命,2020入駐太原,以美好生活承載者角色,于汾河岸畔,為時代再造一座城。

| 招商時代主場效果圖


招商時代主場,入晉兩載,立足每一寸土地,踐行對城市的精心打磨,讓美好生活持續落地,與城市共同成長。作為首個央企大城人居范本,項目累計業主超兩千余戶,簽約青年路小學(已封頂)、北京京師幼學幼兒園(已封頂)、太原第二座中正天街(在建中),在市場贏得了良好口碑與信任。

| 招商時代主場效果圖


項目所在的汾東新區板塊,多維資源集聚,區域規劃新建一所小學、兩條城市次干道,咫尺“汾河”約12公里景觀帶,毗鄰濱河東西快速路、北大第一醫院(太原醫院),集城市紅利板塊、交通暢達、生態宜居、配套豐盛等多個宜居屬性于一體,區位優勢無可比擬。

招商時代主場三期新品,通過對城市人居品質園林的深度理解,提取汾河水岸元素,注入汾河自然美學,探尋景觀細節的打造。規劃“一環兩軸三園多境”的設計理念,匠心營造約7.6萬㎡全齡共享景觀,擁有約700米自在慢跑道、汾河會客廳、森趣自然、茶歇花園等歸家禮遇,讓業主于風景中邂逅美好,構筑滿足家庭的景觀智慧社區。

| 招商時代主場效果圖


沉淀招商建筑修為,從居家收納、精細體驗,以及智能安防等維度入手,升級精裝標準,將44年筑家理念融入到精裝的細節打磨當中,以方正通透的戶型設計作為建筑在空間上的輸出載體,匠心打造建面約88㎡、103㎡、117㎡、128㎡四大全齡段的迭代戶型,從成長到進階滿足多種家庭架構的需求;增加多功能間、LDKG社交餐客廳、1.5衛等空間設計亮點。

招商時代主場三期新品,全城熱銷!未來,招商蛇口還將繼續延續匠心,緊扣城市發展,圍繞中心坐標,進一步擴大商業版圖!

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