一層帶小院的高層住宅能不能買？ 過來人告訴你幾個要素，很實用

山西房地產門戶網  2023/05/19

小時候，城市很小，情誼很濃，親朋好友隔鄰而居；在歡聲笑語中情感升溫；

長大后，城市很大，工作很忙，親朋好友天各一方，往日的歡樂漸成奢望；

一層最大的優點就是出行方便。即便是高層住宅出現了電梯故障，對于一層住戶來說，也是絲毫沒有影響的，比較適合老年人居住。除此之外，還有安全隱患小（避免火災、地震等自然災害）的優點。

什么樣的人群適合這樣的房子。我認為，一層帶小院的房子適合退休后的老年人是比較適合的。首先，一層有天然的方便性，老年人一般腿腳都不是很方便。其次，退休后的老年人有充足的時間來打理小院，種種花、養養魚，甚至還可以曬曬太陽，散散步，這對于老年人的生活來說，是比較豐富且愜意的。

要素一：買一層帶院子的房子，首先要選好品牌

怡和地產為山西華遠國際陸港集團下屬房地產開發企業，省屬十戶國有大型骨干企業之一，山西最大的國企之一。怡和地產砥礪前行，向多元化發展模式轉型，推動城市人居變革。怡和·國際教育小鎮是怡和地產踐行一帶一路發展理念，投資30多億打造的小鎮地產項目，涵蓋教育、商業和居住功能。怡和·國際教育小鎮項目是怡和地產親力打造的改善性樓盤，項目位于清徐縣文源路688號。

要素二：買一層帶院子的房子，采光通風要佳

80%的商品房小區，一層都會有采光差的問題，這是硬傷，是沒辦法改變的，除非樓間距足夠大。怡和·國際教育小鎮項目屬于25層的小高層，小院位于A區中間4棟樓，樓棟高度與樓間距基本達到了1:1的最佳比例，更有臨近汾河區域無遮擋的優勢，一層小院的采光和通風效果極佳，不必為一層采光差通風差而擔憂、視野和景觀。

要素三：買一層帶院子的房子，園區景觀視野要佳

一層的景觀和視野一般較差，怡和·國際教育小鎮項目采取庭院布景和中央景觀相結合的造景手法，不僅使項目擁有超大樓間距，更有1.5萬㎡的中心園林主景觀。朝陽升起，伴隨著鳥鳴聲，推窗而入小院便可近賞自然之美；夕陽西下，在微微夏風中，院中即可觀夕陽美景。

不要讓情誼在時光的蹉跎下漸行漸遠，親友為鄰，溫情常伴，一壺茶，一碗湯，能被陪伴和分享的日子，才叫生活。