招商蛇口2022年度業(yè)績發(fā)布會暨投資者交流會順利召開

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2023/03/22

3月21日下午，招商蛇口2022年度業(yè)績發(fā)布會暨投資者交流會在深圳國際會展中心召開。招商蛇口董事長許永軍、總經(jīng)理蔣鐵峰等公司管理層及獨立董事蔡元慶出席會議，與股東、投資者、研究機構(gòu)、媒體及員工代表等200余人齊聚一堂，進(jìn)行面對面深入交流。會議同步在全景網(wǎng)、路演中和招商蛇口官網(wǎng)等平臺全程在線直播，全網(wǎng)實時收看超24萬人次。（信息來源：招商蛇口官網(wǎng)）

（圖片來源：招商蛇口官網(wǎng)）

業(yè)績發(fā)布會首先以短片的形式回顧了招商蛇口2022年度的經(jīng)營業(yè)績。隨后，許永軍分享了從地產(chǎn)行業(yè)審視“三新一高”的理解，以及在面對房地產(chǎn)行業(yè)外部環(huán)境發(fā)生根本變化的形勢下，招商蛇口主動作出的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化及戰(zhàn)略升級。2022年招商蛇口將原三大主業(yè)調(diào)整為“三類業(yè)務(wù)”，即開發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運營、城市服務(wù)業(yè)務(wù)，并集中資源發(fā)力持有和輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，聚焦培育公司第二增長曲線，構(gòu)建租購并舉、輕重結(jié)合的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)步推進(jìn)“三個轉(zhuǎn)變”。

2023年，招商蛇口將持續(xù)推進(jìn)“133341”戰(zhàn)略落地，做強開發(fā)業(yè)務(wù)基本盤，為非開發(fā)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型培育爭取時間、提供資源支持，充分利用REITs盤活資產(chǎn)，助力資產(chǎn)運營業(yè)務(wù)和城市業(yè)務(wù)發(fā)展壯大，引領(lǐng)行業(yè)新發(fā)展模式。

（圖片來源：招商蛇口官網(wǎng)）

蔣鐵峰就招商蛇口2022年經(jīng)營情況及2023年經(jīng)營策略向投資者作全面介紹。2022年是招商蛇口“品質(zhì)年”，公司積極打造三類業(yè)務(wù)，堅決執(zhí)行“四個聚焦”，堅定綜合發(fā)展。開發(fā)業(yè)務(wù)在嚴(yán)峻市場形勢下，通過“持續(xù)強化區(qū)域深耕策略、建立‘五好’城市選擇標(biāo)準(zhǔn)、以市場為導(dǎo)向牽引公司有效資源的高質(zhì)量配置”等措施，穩(wěn)住銷售規(guī)模，跑贏大市。

2022年實現(xiàn)簽約銷售金額2,926億元，行業(yè)排名提升至第6位。資產(chǎn)運營業(yè)務(wù)方面，不斷完善業(yè)務(wù)管控體系建設(shè)，堅持“效益優(yōu)先、規(guī)模適度”，持續(xù)踐行“業(yè)務(wù)聚焦、有進(jìn)有退”和“主輔有別、輕重并舉”的發(fā)展策略，2022年管理范圍內(nèi)全口徑資產(chǎn)運營收入實現(xiàn)穩(wěn)步提升，同比遞增6.16%。城市服務(wù)以招商積余從事的物業(yè)管理業(yè)務(wù)為主，持續(xù)挖掘開發(fā)業(yè)務(wù)和資產(chǎn)運營業(yè)務(wù)客戶資源優(yōu)勢，打造城市服務(wù)生態(tài)圈，持續(xù)鞏固差異化競爭力。

交流會上，招商蛇口管理層與投資者積極互動，就投資者關(guān)心的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新模式、開發(fā)業(yè)務(wù)未來行業(yè)排位、毛利率提升、投資拿地策略、融資規(guī)劃、輕資轉(zhuǎn)型資產(chǎn)運營、REITs擴募進(jìn)展、收并購計劃等熱點問題現(xiàn)場解答，氣氛熱烈。與會嘉賓亦通過活動現(xiàn)場參觀微展覽和會展中心，感受到了新變化新氣象新面貌。

（圖片來源：招商蛇口官網(wǎng)）

秉承“綠色低碳、簡約精細(xì)、注重實效”的綠色辦會理念，本次會議采用可循環(huán)材料搭建會場，并購買碳匯來抵消會議碳排放，以一場“零碳”會議的形式答謝股東、投資者、媒體朋友，向資本市場傳遞了招商蛇口可持續(xù)發(fā)展理念和力量。

（圖片來源：招商蛇口官網(wǎng)）

招商蛇口，隸屬于150年招商局，實力雄厚。秉承央企擔(dān)當(dāng)，承載時代使命，2020入駐太原，于汾河岸畔，為時代再造一座城。

（招商時代主場效果圖）

招商時代主場，已簽約青年路小學(xué)、北京京師幼學(xué)幼兒園、太原第二座中正天街，緊鄰汾河約12公里景觀帶，地鐵2號線南延線（規(guī)劃中）接駁全城，北大第一醫(yī)院（太原醫(yī)院）、山西白求恩醫(yī)院、山西省兒童醫(yī)院重磅三甲醫(yī)療資源護航，是坐擁教育+商業(yè)+交通+醫(yī)療+生態(tài)等配套的百萬方央企學(xué)府大城。