五一新政推動下 太原中心改善區域 誰才是王？

山西房地產門戶網  2023/04/21

4月18日，太原市公布了《太原市差別化住房信貸政策執行方案》。

根據方案精神，太原二套房首付重回30%低位！大大降低改善購房者的買房成本。

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因此對于改善置業者來說，當下便是最好的下手時機，而隨著主城價值的回歸，親賢板塊已成為改善置業者心中的白月光，甚至是一城仰止！

親賢板塊，究竟何德何能？現在，給利姐就來和大家一起扒一扒親賢板塊中心地位的前世今生……

大太原格局，10年一路向南。最有優勢的親賢板塊，成為最熱板塊已是板上釘釘。

城市南移之下，親賢板塊成最焦點

太原一水中分，三面環山，21世紀初，隨著太原城市建設南移西進戰略的推進，南城已經完全取代了北城多年以來的中心地位。

而在南城的眾多板塊中，親賢板塊應勢興起，在板塊內經濟、交通、商業、文體、醫養等配套全維鋪開，是看得見的城市意志傾斜，與板塊發展速度。

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如今的親賢板塊高光時刻盡顯，這種肉眼可見的上升趨勢，也成了整個南移最焦點。

南移最強「高地價帶」，也在親賢板塊

板塊熱不熱，除了城市戰略傾斜，土拍也是最能考驗的一大因素。

從近幾年地價看，親賢板塊已坐實「高地價帶」，典型的板塊成為最特殊的存在。

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從土地成交數據來看，親賢板塊已是當之無愧的高地價帶，足見其中心地帶板塊熱度。

可以說，過去10年，是親賢板塊前世的沉淀，是其「封神」的關鍵時期。

城市最中心，一般看城市濃度最高的地段，而龍城當看親賢板塊。

高密度超強商圈，釋放最全生活關系場

一個板塊有沒有活力，有沒有人氣，關鍵看商業。

眼下，親賢板塊2公里范圍內集齊了龍城最高量級的商圈：王府井百貨，茂業天地，天美新天地……是高端圈層聚集的場所。

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可以說，親賢這樣的黃金板塊，完全能滿足大多數人一腳油門攬盡城市繁華，看盡車水馬龍的多元生活關系場。

一貫制教育體系  全面覆蓋「幼、小、初、高」等年齡段

板塊要發展，能讓人留下來的，學校是其一。親賢板塊是少見的，能集齊這么多學校的區域，覆蓋幼兒園、小學、中學等多所學校，最大化解決孩子教育問題，最終實現讀書近，接送近。

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多維度立體交通，軌道與主干道無縫切換

交通是板塊驅動器，是城與城之間聯動的命脈。所以，在親賢板塊，我們看到了地鐵與城市主干道齊頭并進，快速打通全城路網。

地鐵2號線，作為整個龍城大縱軸，由北向南連接幾大板塊，能讓你從王村南街站快速通達南北，而三橫四縱的主干道，也能讓你一腳油門感受城市更迭、抵達全城。

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今天，能讀懂親賢板塊的今生，就是能看懂親賢板塊的成熟兌現，它是全維都能打的最改善板塊，占據城市最精華資源，最終成為不可多得的「城市中心」。而這樣的改善之下，當看最好的「改善住區」，保利大都匯進入大多數人的視野。

最強的改善住區，一定是成熟之下面面俱到的改善，是既能坐享社區外的全面配套，又能擁有社區內的高級感與優越感。

社區真改善：

難得板塊內「改善住區+家門口地鐵站」

在土地資源極度稀缺的城市中心親賢板塊，能找到一個新項目已經足夠一流，如果還是改善住區，那么在二手階段，會更容易走出高溢價，這次保利大都匯給出的產品就是如此到位。

更重要的是，一流住區與便捷的交通，還能最大化實現通勤效率。出家門口步行3分鐘，已運營的地鐵2號線-王村南街站，能讓業主們無縫接駁中心城區與其他核心配套，是對主城區資源的絕對占有。

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品質真改善：

堪比別墅級的改善，有稀缺與純粹的高價值標簽

社區的改善只是其一，居住品質的改善更是真諦。

外立面上，保利大都匯汲取莫蘭迪高級灰的國際流行元素搭配大尺度玻璃幕墻，打造同頻世界審美的太原地標建筑，在太原形成脫穎而出的城市封面，與世界頂級豪宅達成共鳴。

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在景觀上，保利大都匯優選全國知名園林設計公司——怡境國際集團，由專業設計大師親自操刀設計，以王維的輞川別業為靈感源泉，創造意境深遠、余韻悠長的雙會客廳度假園林，領創休閑社交式社區景觀體驗。

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精裝&戶型真改善：

面面俱到的改善地段，就要最好的改善住宅

在戶型設計上，保利大都匯對標世界都會的豪宅空間設計理念，在精研太原新貴人居習性后，獨創LDK-X一體化戶型設計，以親賢唯一超大寬廳采光通風、套房式主臥等設計，領創全維度互動式家庭場景。

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起步就是122㎡面積，是獨一份的“大”，這樣的產品形態也決定了圈層門檻。而保利大都匯作為改善地段里的最好改善產品，本就受到高凈值客群的追捧。

所以綜合看，這也會成為未來“優質資產”二次售賣時的高價值要素。

除此之外，項目的精裝用上了對標“別墅級”的水準。

改善住宅做的好不好，精裝工法也是一大參照。這次項目的精工標準，將工藝和品質展現的淋漓盡致。

其中，最值得一提的是，精裝上還有大手筆投入，如廚房配備洗碗機，垃圾處理器且均采用一流大牌，足見開發者的實力與魄力。

也正因為這種不計成本的投入，才讓住宅品質更有保障，也才有了真正對標“別墅級”的改善住區。

圖片

「保利中心作品」，重磅來襲

亞里士多德有句名言：“人們來到城市是為了生活，人們居住在城市是為了生活得更好。”

如果說，城市提高了人們的生活品質，而一座城市中心大宅的出現，無疑是喚醒了城市的源動力，創造了萬般精彩的生活場景。

在保利大都匯，既落位于城市中心利好的最大傾斜地，又有地鐵加持、商業沉淀，區位優勢十分獨特，盡享城市全維、全景生活配套。你想要的中心生活，比想象中精彩。