改善之王 龍城新區 果然沒讓我失望！

山西房地產門戶網  2023/03/20

2023年初，平淡的太原樓市迎來新機。

幾大標桿改善盤石破天驚，以傲人成績為開年的太原樓市注入強心針。

不論大勢如何變化，區位地段、發展前景依然是買家認定的購房準則，當下的太原，麗華板塊、晉陽湖板塊、龍城新區三大改善片區，前景、交通、 配套俱佳，標桿豪宅涌現，提前鎖定2023年太原樓市熱搜。

那么問題來了，3大改善王牌住區龍爭虎斗，誰更厲害？且聽給利姐細細道來……

PART.1

太原三大改善新寵PK 哪個讓你更心動？

隨著城市發展腳步的不斷更迭，太原的改善板塊逐漸呈現出三足鼎立的態勢，麗華板塊、晉陽湖板塊、龍城新區三大改善新寵你追我趕，互不相讓，于是，太原高端改善置業者便踏上了在三個板塊內搖擺不定的糾結買房路……

01

晉陽湖板塊

在當下的快節奏生活中，慵懶悠閑的生活已經成為人們普遍的追求。晉陽湖板塊得天獨厚的自然景觀資源，不知讓多少都市改善人群為之一振。因此，晉陽湖板塊以旅游休閑為主的度假風定位，多個航母級別的配套，一躍成為太原新晉改善板塊。

02

麗華板塊

說麗華板塊是太原首席改善區域，相信沒人有異議！在麗華板塊內:長風商務區，長風政務區、長風-親賢商圈、汾河景觀帶皆落位于此，更為關鍵的是，板塊內高端項目聚集，形成了麗華特有的高知圈層。

03

龍城新區

近年來，龍城新區在城市南部大放異彩。現在龍城大街中軸已匯集白求恩醫院、太原新五中、東籬公園、龍城公園（在建中）等精粹配套，集萃市政、商務、醫療、文教、生態等多重資源，新一代城市中芯呼之欲出。

有多少人看到這里，覺得更難選擇了？

其實在給利姐看來，大可不必如此。因為有一個板塊早已另辟蹊徑，實現彎道超車，成為太原改善板塊中的一枝獨秀！

PART.2

從三足鼎立到一枝獨秀 教育先行是板塊紅利的最強信號

如果說，區域發展動力強勁，高端配套日趨完善是三個改善板塊的共性，那么教育先行便是龍城新區脫穎而出的秘密法寶。

01

今天的龍城新區

劃出了屬于板塊的教育金三角

上一輪，隨著板塊發展的不斷進階，板塊內產業、生態、商業的強聚集使得龍城新區具備了改善居住的屬性。而各個優質教育資源的落位，不僅為板塊提供優質的小初高一站式教育，并在過去幾年持續贏得太原頭部的購買力出價，成為太原樓市價格天花板般的存在。

太原新五中：

成立于清末光緒1906年，龍城無爭議的第一梯隊名校校區

八一小學（龍城校區）：

太原市排名前十公立小學之一，成績斐然

山西大學附屬子弟小學（汾東校區）：

學校辦學歷史悠久，底蘊豐厚，人才輩出

山西財經大學：：

新中國成立后建校最早的財經大學之一

山西大學：

國家“雙一流”建設高校 ，教育部和山西省人民政府共同建設的“部省合建高校”

高密度的名校落位，讓龍城新區劃出了教育金三角。

02

教育是改善最強動力

龍城大街改善屬性已清晰

對大多數家庭來說，居住往往是跟著教育走。小升初的強關聯，意味著選擇一所學校，未來十年甚至十幾年都會在同一板塊內穩定居住。

而這期間，家庭結構的變化、孩子的成長，一定會催生板塊內改善的需求。

所以，對強教育板塊的新盤，不管是前期進場的剛需，還是后來進場的改善，他們的置換路徑，一定是向著頭部看齊。

而小高層憑借高級的居住形態和受眾更廣的總價段，無疑成為聚光燈下的焦點，就如龍城大街核心中軸之上的山西交控置地·龍錦院。

效果圖

PART.3

中軸低密小高層 改善進階首選

今天能在市場上脫穎而出的樓盤，一定是經過匠心研磨的“精品住宅”。

而眼下，山西交控置地·龍錦院，不管地段還是產品，都給足了改善進階的首選理由。

01

不僅站位板塊核心

更享百年優質教育資源

山西交控置地·龍錦院，擇址龍城大街新五中正南側，與太原新五中僅一街之隔，不僅有優質教育資源的主角光環，更立足于得天獨厚的地脈優勢，緊跟城市中心南移的發展動向，集萃城市最優質的商務、休閑、教育、醫療資源，資源占有質量堪稱之最。

區位示意圖

02

不僅站位稀缺低密小高層

更是難得的改善佳品

對于這樣優越的外部環境，山西交控置地·龍錦院用極致的低密小高層與之匹配，注定是1+1＞2的享受。

30米夸張樓間距

讓窗外的每一眼都是藍天白云

為了最大化演繹低密小高層的社區享受感，山西交控置地·龍錦院配置了1:1超寬樓間距，就算是頂層住戶，都能看清樓下的繽紛園景。

同時這個優勢也能讓每層都有更好的采光與視線體驗，幾乎每一套房子、每一扇窗，都能看到藍天白云，而非阻擋視線的高樓。

在此基礎上，因為有充足的樓間距預留，也給社區公區更多施展拳腳的可能。

1T2的純板樓結構，配合大面積窗戶設計，立面做出精致感的同時，也讓每一戶都有邊套的通風采光體驗。

這樣的結構也完全規避了傳統高層塔樓，和傳統2T4板樓等產品，因樓型結構造城的部分空間采光不足或住戶間對視的尷尬。

而且總高只有11層（部分樓棟），加上1T2的配置，從一樓到頂樓的時間只有普通高層的三之分一，很大程度上規避了急著出門卻苦苦等不到電梯的窘境。

小高層低公攤的優勢

帶來令所有改善都興奮的越級“四葉草”

山西交控置地·龍錦院的戶型是全生命周期成長型戶型，都能通過空間的變化、功能的轉化，隨著家庭在不同階段的需求變更而“進化”。

無論是二人世界、三口之家、二胎時代甚至三代同堂，項目戶型都能契合每一個人生階段的具體需要，讓業主擁有更好的居住體驗和居住價值。

以140.78㎡戶型為例，三開間朝南+南向陽臺設計，三個臥室與廚房構成非常經典的四葉草戶型，中間部分就是公區，含廚房、餐廳和客廳，沒有走道的浪費，進門玄關設計，隱私性好，且收納功能強大，整體戶型設計非常贊！

圖片140.78㎡戶型圖

一個朋友跟我說，龍城新區核心板塊，某種程度更接近資產配置的意義。畢竟越是硬核的價值體系，越能散發出最耀眼的光芒。

可以說，這個項目是未來10年改善置業的樣板，城市居住迭代的標桿。鎖定山西交控置地·龍錦院，就是鎖定了龍城太原城市核心區位的價值以及未來城市更新迭代所爆發的城市紅利。

太原高端住宅3.0時代，已經來了，這一次，你千萬別錯過！