預計入市2萬+！致敬主城情懷 親賢百年商圈 上演王者歸來！

山西房地產門戶網  2022/09/29

每一個大城市，都在尋求擴張之路。

在成都，城市的成熟邊界已經向南延伸到25km外的麓湖生態(tài)城；在南京，主城30km外的九龍湖已是成熟居住區(qū)；在廣州，光是地鐵通車里程就已突破600公里大關，以肉眼可見的高速擴展城市邊界……

示意圖

作為新二線城市的太原，也是如此。

隨著高端人才大批涌入及城市道路交通的發(fā)展，如今的太原，正以肉眼可見的速度向外擴張。

但在調控重壓和疫情沖擊之下，外圍區(qū)地塊不斷流拍，房價貼著地價賣，大量泡沫被擠出。

回過頭來，卻發(fā)現(xiàn)中心區(qū)優(yōu)質地塊的價格依舊堅挺，優(yōu)質樓盤的房價屹立不倒，真正的價值高地還是市中心。

太原中心地塊土拍價格

但從另外一個角度來看：價值回歸中心區(qū)，龍城中心區(qū)的項目越來越珍稀，同樣是不可逆轉的趨勢。

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據貝殼研究院之前公布的《全國購房調查報告》顯示，目前，置業(yè)者最看重的是地段、交通、品質等因素。

示意圖

一位買房人曾經這樣跟我分析過：

“限購以來新區(qū)新房每次開盤都排長隊，但這里的人更多的是抱著投資心態(tài)、逐利心理；內環(huán)主城區(qū)區(qū)位方便、配套完善的標簽才是實打實的優(yōu)勢，如果投資我可能會選新區(qū)，但自住改善，我一定買內環(huán)主城！”

可以看出，大部分購房者都想置業(yè)于配套完善且交通方便的主城區(qū)。這樣的表現(xiàn)，從二手房數據中也可以窺見一二。

目前，太原鏈家二手掛牌量已超3萬套，這是什么概念？9月7日，這個數字是2.7萬套，換言之，二手房放盤量不到20天猛增3000套，增幅達11%。

截圖來源：鏈家

這些二手房的來源主要分為兩類，一類是不少新太原人將置業(yè)中心區(qū)作為奮斗目標，打算賣掉郊區(qū)物業(yè)，置換中心區(qū)的一套核心資產。

另外一類是老太原人覺得城芯老破小已不能滿足自己對居住品質的要求，換房迫在眉睫。

然而，中心區(qū)新房罕有，宅地供應相當稀缺已是不爭的事實，從而導致的城市中心價格堅挺，土地稀缺性增強。這一點，從近年來太原核心板塊土地成交價格走勢圖上可以很明顯的反映出來。

數據來源于：朗潤置業(yè)

至此，一線房企集中回歸主城，明星項目集中回歸主城，話題和關注度亦集中回歸主城！

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一個項目能否值得入手，地段是重要因素之一。

太原從來不缺CBD，缺的是搬不走、挪不動的城市底蘊。

南內環(huán)的“出色”之處在于不可復制的主城氛圍。南內環(huán)作為城央的交通樞紐，集城市資源、交通資源、自然資源、人文資源等多重資源于一體，依托歷史與創(chuàng)新向前飛奔，與各大南北向主干道交叉相通，早已成為太原城市發(fā)展的重要中軸線。

南內環(huán)實拍圖

而親賢街則素有太原不夜城的美譽，整個親賢街占據了太原40%的商業(yè)與娛樂資源，已形成具有集大型百貨、時尚娛樂、豪華酒店、風情餐飲和特色服務于一體的城市商業(yè)氛圍，是整個太原最繁華的地方，也是財富、頂級配套、高能級人群社交的匯聚之地。

親賢街實拍圖

作為太原元老級城市主干道，南內環(huán)、親賢街見證城市近四十年的滄桑變遷，在城市發(fā)展擴張的進程中，理所應當成為太原近幾年建設的首選改善地段，是無數老太原人心目中好地段的“第一梯隊”。

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好地段、好配套就像一個千里馬，如果能遇到有實力的開發(fā)商、高端的產品線，才算得上遇到了伯樂。

2013年，央企保利首度落子三晉大地，肩負央企擔當，秉承“讓美好生活更美好”的企業(yè)使命，助力山西全方位發(fā)展。

入晉十年，保利發(fā)展山西公司（以下簡稱為：山西保利）憑借對城市美好生活的深度理解，打造一個又一個“迭代城市居住理想”的人居著作。以6城33盤恢弘布局，贏得20萬+業(yè)主的認可，且持續(xù)保持太原、晉中、臨汾、長治、晉城5個城市占率第一的強勁勢能。

示意圖

大江奔騰向海，總會遇到逆流，但任何逆流都阻擋不了大江東去。穿越行業(yè)至暗時刻，山西保利2022年上半年熱銷81億元，勁售7350套，“人字型”省域布局，豪邁實現(xiàn)跨越式全晉謀篇的發(fā)展態(tài)勢。

（信息來源于：山西保利官微）

保利所到之處，不僅是引領，更是重塑。山西保利深研三晉百姓置業(yè)需求，精研每一寸空間，兌現(xiàn)每一個業(yè)主對美好生活的想象。山西保利入晉十年，累計交付62969戶，贏得20萬+業(yè)主認可，且所有項目100%交付，滿意度全優(yōu)。未來跨越不止，持續(xù)為城市筑造和美新生活，為三晉榮鑒保利新輝煌。

正因如此，保利大都匯才會在面世伊始就受到社會各界的關注。保利大都匯擇址南內環(huán)、親賢街與長治路交匯的太原城心區(qū)，是板塊內難得一見的在售項目，身處鎏金之地，既享受主城人文底蘊又擁攬醇熟居住氛圍……

項目效果圖

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高稀缺性配套資源帶來的高宜居性、高價值，讓中心地段具備了硬核競爭力。

住于保利大都匯之后，生活無需做取舍，需求舉步就能滿足，坐享龍城城芯醇熟配套，從此擁有高效生活圈。

比如交通：項目位于“三橫四縱一地鐵”交通網絡中心，從項目出發(fā)驅車10分鐘可到達太原火車站，20左右分鐘到達太原南站及機場，交通極為便捷。

項目區(qū)位圖

同時，緊鄰地鐵2號線王村南街口，可快速通達龍城南北，城市繁華盡在掌握。

比如商業(yè)：保利大都匯坐擁城市最繁華的核心商業(yè)街區(qū)-親賢&長風商圈，距離親賢街800m，長風街1.5km；步行10分鐘抵達王府井百貨、百盛購物中心、茂業(yè)天地、天美、北美等5大等地標商業(yè)體，能率先獲得國內外最新時裝動態(tài)，時刻掌握時尚、潮流新趨勢。

茂業(yè)實拍圖

比如生態(tài)：項目周邊臨近汾河公園與迎澤公園，將天然綠肺氧吧城市資源社區(qū)化，于此飯后漫步，清晨鍛煉，儼然成為業(yè)主的后花園，生活的幸福指數簡直爆表。

汾河公園實拍圖

比如學校：家長們夢寐以求的省一級學校，已環(huán)伺在項目四周，山西財經大學、四十八中、太師二附小等優(yōu)質教育資源星羅棋布，書香氛圍濃厚。

太原四十八中實拍圖

比如醫(yī)院：健康醫(yī)療作為城市的稀缺資源，如果居住區(qū)附近擁有完善的醫(yī)療配套，那么生活中就多了許多便利和保障。保利大都匯坐擁山西醫(yī)科大學第一醫(yī)院，太原市婦幼保健院等多所三甲醫(yī)院，一站式健康服務，呵護一家人的健康。

山西醫(yī)科大學第一醫(yī)院實拍圖

保利大都匯所處的地塊所處區(qū)域集合了教育、文化、商業(yè)、軌道交通、生態(tài)等功能，在太原市中心很難找出第二個這樣功能完善的區(qū)域。

多數人仰望的風景，因少數人擁有而稀貴。

保利大都匯站在了“風口”上，這樣的“燙金地段”注定會成為龍城城市塔尖人群居住首選。

豪宅IP泛濫，出圈不易，唯有能者，才能所向披靡。

在保利大都匯備受追捧的背后，除了稀缺的地段及配套之外，還離不開央企保利的匠心雕琢。

保利大都匯攜手國際一線大師設計天團，為龍城塔尖人群量身定制，以“世界摩登”為主題的理想生活概念，匠造龍城前所未有的世界摩登生活，賦予城市高凈值人群生活審美的全新塑造。

項目效果圖

保利大都匯的魅力不僅在于有形的地段、環(huán)境、建筑所能提供的舒適生活，更在于無形的圈層文化和生活方式所給予的“價值”。

小編預估項目單價約每平2萬+，但對于許久沒有新品供應的主城來說，地段越稀缺，產品越珍貴，再加上配套、品牌及高品質產品的加持，購房者想不心動都難。

特別值得一提的是，保利大都匯僅有928套產品，部分戶型產品甚至不足50套。未來無疑將成為珍藏級的存在。對于有著主城情懷的改善人群來說，一定是最優(yōu)選擇～

項目位置：太原市小店區(qū)長治路與王村北街交匯處（王村南街地鐵口-D口北200米）

VIP-LINE：0351-622 8888