從首開熱銷到領跑市場！為何太原的富豪們都對這個項目著了迷？

山西房地產門戶網  2021/10/01

2021年的太原樓市，注定成為高端改善購房者的舞臺。

就在上周，位于長風西街麗華板塊的保利天悅，在萬眾矚目之下，迎來了288㎡樓王產品的華麗面世。在整體市場下行的大環境下，保利天悅以王者之姿破局，創造了單日破億的業績，一騎絕塵，領跑龍城樓市。

自項目拿地、案名公布，直至示范區公開，保利天悅一直以豪宅引領者的姿態，保持著強大的市場關注度與美譽度，可以說項目的每一個節點都在撩撥高端客戶的心弦，直至正式開盤之時，全面爆發。

首開銷售6.8億，首開去化率93%；

大戶型成交占比32%、老業主復購比35%；

開盤月共計銷售243套、單月認購8個億；

三項全能豪宅市場皆第一；

9月月度業績突破2.6億；

自開盤以來，每月業績均破億元……

也許會有業內同行說：月度業績上億算什么，我們項目前兩年還實現過單周平銷1億元呢！

對此，我想說的是：今非昔比。

2017年、2018年太原樓市火爆的時候，對于市場上每一個樓盤來說，只要有房源就會立即銷售完，那種火爆程度是近10年來在太原樓市很罕見的。

但是，從2019年開始，太原樓市逐漸回歸理性，此前隨便一個樓盤只要推出房源一夜之間被搶光的現象已經成為歷史，甚至很多樓盤已經推出了首付分期等營銷策略，由此可見目前市場的變化。

目前的市場環境，已經無法和前兩年火爆的市場相提并論。

在趨于理性的市場環境下，作為專為高凈值人群打造的豪宅產品保利天悅，在近一段時間能夠持續呈現熱銷，在太原房產市場，甚至山西房產市場中，都是非常罕見的。

一個項目賣的好不好，市場是唯一評判的標準。一個高端豪宅，能賣出這樣的氣勢和口碑，一定有其征服客戶的原因所在……那么，在保利天悅火熱難擋的人氣、驕人佳績的背后，究竟藏著怎樣的爆款“基因”？

NO.1 | 壹

“天字系”產品是保利發展最高端的產品系，它代表著保利最高的水準和最嚴格的品質管理。所以，保利天悅將其選址定在了太原最驕傲的中心位置。

土地不可再生，地段無可復制。任其城市如何發展，一個城市只有一個中心。薈萃著一座城市所應具備的繁華元素，商業、政治、文化、生活、居住，在這里都能得到最大的呈現。

正如坐落太原南城核心區的麗華天賦帶，一個集聚著城市高端價值，蘊含城市精神文化的城市中心。

▲麗華天賦帶實景

麗華天賦帶歷經數十載的風云際會，不斷聚合著太原城市文化的精髓與符號……極具時尚與潮流感的萬象城、國貿第六館等高端商業是這座城市活力璀璨的體現；五大場館融匯本土與世界的建筑形態，已然成為太原新的文化中心；端莊肅穆的政府建筑，不僅是三晉莊重建筑文化的體現，也是一城之核的厚重與篤定……

▲保利天悅周邊配套實景

可以毫不夸張的說，麗華天賦帶昭示了時代激蕩下太原這座城市的靈魂與榮光。

NO.2 | 貳

保利天悅，之所以如此火爆還有一個很重要的原因便是它的示范區。只是看一眼示范區，就已足夠讓挑剔的富人們失去抵抗力。

▲保利天悅飛天館實景

太原樓市經過這幾年的高速發展，時至今日已經是高手如林，好產品也是不斷推陳出新，但保利發展的產品始終站在太原商品住宅產品力的頭部梯隊。

無論是保利西江月，保利東郡，還是現在的保利天悅，都是能讓業內人士忍不住多次觀摩參詳的存在，而且所有人看過項目之后，總會給出一句類似評價：光從示范區，就足以看出產品用心。

相信初次到訪保利天悅的客戶，尚未進門就會被驚艷到。

走近保利天悅營銷中心，首先映入眼簾的是玲瓏閣，其造型凝練自山西晉祠精華，以挑檐的設計手法隱喻古建筑的坡屋頂，同時搭配全景落地窗作為立面，古典與現代完美結合，彰顯大氣！

此外，將作為未來保利天悅小區業主永久性歸家大堂的飛天館也大有講究，它是全國規模最大的儀式大堂，給足了山西人面子！

▲保利天悅玲瓏閣實景

穿過玲瓏閣便可以看到飛天館了，從它的外觀造型來看，與其說是一座售樓部，更像是集文化、歷史之大成的博物館。其實它的外部形態十分考究，有很多內涵值得挖掘。

▲保利天悅飛天館實景

在飛天館內龍城首個下沉式園林隱匿其中，這里既有仿中國假山的砌石堆坡，也有似日本園林的枯山水韻味，還有西方古典園林的對稱樹陣。行走于此，有“安靜”的嚴肅感，身份感，也蘊含著腔調之美。

▲保利天悅下沉式園林實景

需要特別指出的是，這座造價不菲的示范區不僅僅只是保利天悅的門面那么簡單，同時它還是太原首個文化主題會所——行宮會所，未來將作為社區高端功能的配套型高端會所供業主使用。

目前在會所內部，健身房和恒溫泳池等功能室已經落位，而為業主專門定制的私人宴會廳也全貌展現，配套之全在當下的太原市場堪稱少有。

▲保利天悅高端會所實景

NO.3 | 叁

只有看過保利天悅的示范區，才能真正體會到“光從示范區就足以看出產品用心”這句話的真正含義。也難怪會有那么多富人淪陷其中。

當然，好的項目絕不會只將產品力流于表面。

看過保利天悅的樣板間，我們才更加理解為什么那么多富人，都選擇了這里。

在保利發展看來，“懂生活的房子”，才能承載起一個家的夢想。每一席天字系作品，不僅有精致的外在，更有背后每一平米的用心打磨。

保利天悅288㎡的戶型你光看圖紙就會愛上，它只為顛覆而來：超百平米的無界寬廳、約7米主臥面寬、全屋十大采光面、臻藏4+1房讓你體驗真正的恢弘尺度，為太原圈層劃分出理想生活的更高想象。

<< 保利天悅 約288㎡樣板間實景 >>

保利天悅基于對塔尖人居圈層生活品質和社交平臺的注重，將“人的需求”置于首位，從空間利用，到功能布局，人居動線，每一寸細節都力臻完美，達到空間美學與家庭生長之間的共鳴。

在保利天悅，超百平米的社交會客廳不只是休閑娛樂空間，更能聚集不同生活場景、享受親朋好友交流互動的社交樂趣，8米寬全景落地窗的開闊視野，也讓彌足珍貴的家庭黃金時間得到更自如且寬敞的交流空間。

▲保利天悅288㎡樣板間實景

此外，保利天悅288㎡產品以國際五星級酒的標準，設計7米的主臥面寬，這基本是很多住宅產品客廳的尺度。不僅如此，保利天悅還在主臥中引入博物館式回形衣帽間和化妝/辦公區域，突破性的將傳統豪宅主臥面積放大了50%，實現了從普通空間體驗到審美乃至哲學的“超驗”。

而與尺度空間同步匠心打磨的，還有項目的裝修配置。

高定雙開入戶門、高儀的五金器件、博世的廚電、唯寶的坐便器、浴缸面盆……這些在一線城市高端項目或五星級酒店才有的品牌配件，在保利天悅的樣板間內隨處可見。

更加難能可貴的是，項目所選用的不僅是國內外的知名品牌，并且都選用了該品牌下的高端產品，足見項目的投入力度。

另外，為了給業主提供更加高效便捷的生活，保利天悅還配置了21寸全屋智能化控制面板、獨立控制中央空調、全屋無限網絡無縫覆蓋等智能化設備，與大尺度的空間并行，為居者營建出天悅樓市少有的科技私屬空間。

NO.4 | 肆

得高端客戶者得市場。時至今日，保利天悅已經成為了太原高端市場一款自帶流量的IP。

出道即巔峰，就是對保利天悅最好的詮釋。

擇址于城市資源精華處、以全球標準為基準的精工、世界知名大師的操刀、遵循每一塊土地天賦秉性的量身定制，可以說保利天悅的誕生，不僅是保利天字系對于城市的一種情懷展現，亦是太原高端人居又一次的突破性嘗試。

圖片

▲保利天悅項目效果圖

好的建筑，有自己的語言，能夠記錄并傳達它所要敘寫的生活與故事，保利天悅便是如此。不僅賦能日常生活的高效與美好，更是為高凈值人群鋪陳開雅致生活的典范。

建筑面積約288㎡大師麗華之作

限量發售 實景樓王 惜時爭藏 臻席銳減

品鑒地址：長風西 麗華北 華麗生活區