卑微的剛改人，值得一看的順銷盤都在這里了

山西房地產門戶網  2020/11/05

十年之前，和很多人一樣，預算不高心氣高的購房人小李，把城南看作是“蠻荒之地”，根本不正眼瞧一下，一心只想著攀附“北貴”，于是把他人生的第一套房買在了“迎澤區”。

但世事難料，就在短短幾年時間里，城南化身運動場上的飛人，以沖擊世界冠軍的速度向前奔跑，把“散步”的北城遠遠地甩在身后。

同時，在這幾年時間里，小李也完成了人生角色的重要轉變，從男孩變成了“老公”、“父親”，他60多平的房子就變得不夠用了。

盡管有換房需求，但一開始他并不著急，想賣個好價錢，以盡量降低換房成本。眼看越到年底各樓盤的優惠力度越來越給力，二手房的競爭也越來越激烈，他終于按捺不住，以不到80w的價格把北城的房子賣了，還掉20多萬貸款，還剩50多萬。

然后從12月底，他“拿著”還沒到手的50多萬（因為買家的貸款還沒下來），開始了看房。

第一次的失敗買房經歷造成了對南城的執念，加之不知哪兒來的自信，一開始他抱著50多萬的首付信誓旦旦地說，只買南城，其他區域不考慮。

但很快就被現實狠狠教訓了一頓。他不是被置業顧問委婉拒絕，就是直接無視，因為“涉世未深”的他看的都是保利東郡、保利悅公館等網紅盤，結果不言而喻。不過以他的預算也只能看這些樓盤，其他樓盤的價格就直接把他給勸退了。

后來他不顧被打臉，開始考慮其他區域，但發現依然重復著上述遭遇。看房不到半個月，他深刻理解了什么是購房鄙視鏈。在遭受無數白眼和無視之后，更深切體會到了站在鄙視鏈最底端的卑微和無力。曾經高漲的買房熱情，也被一盆盆涼水徹底澆滅。

如今，擺在他面前的只有兩條路，要么提高預算，要么去城市邊緣地帶。

剛改人的選擇

在當下的太原房產市場中，網紅盤根本沒有普通資格購房人撿漏的機會，有改善需求的普通人，只能放眼力所能及的順銷盤，或者關注一些比較冷門的樓盤。

為了和小李有著相同處境的普通剛改人，我們整理了太原主城各區域總價主要集中在93-213萬之間的順銷盤，供大家參考。

小店區

小店區是發展成熟、配套完善但價格相對較高的區域之一。保利和光塵樾、寶能城、中海寰宇時代是目前區域內剛改可以觸及的樓盤。

晉源區

晉源區近幾年的崛起速度可謂有目共睹，加之各項利好的加持，讓太原絕大多數的普通購房者都難以企及。目前區域內在售的剛改樓盤，只有太行悅泉苑和當代城MOMA。

萬柏林區

萬柏林區倒是幅員面積大，樓盤數量較多，也是當前最炙手可熱的區域，但是區域內樓盤的價格卻是旱的旱死，澇的澇死。對于剛改客戶來說，可以考慮一下紅星天潤、萬科春和景明、中海國際社區、中鐵建西府國際、萬達西岸CLASS。

杏花嶺區

對于杏花嶺區來說，目前在售房源的價格整體來說都不是很高，故即使是剛改盤，成本也較其他區域來說較少，剛改客戶在本區可著重關注千渡東山晴，融信時光之城及碧桂園城市花園。

迎澤區

迎澤區的關注度目前已大不如前，配套雖完善但發展潛力較小，故而房價也多少受到影響，目前迎澤區的剛改客戶可關注東山雅苑，碧桂園桃源里以及國奧城。

尖草坪區

尖草坪區似乎始終不是人們置業的最優選項。盡管它們的房價最低，但購房者還是不太愿意買賬，所剩樓盤也最多。目前區域內順銷樓盤總價主要集中在120萬以下，個別樓盤甚至低至100萬以下。

不管面對著怎樣的鄙視鏈，理性買房，根據自身條件，在能力允許的范圍內選擇最合適自己的房子才是上策。否則地段再好，房子再好，買不到也是白搭。

最后希望所有人都能買到自己心儀的房子。