不肯將就的太原改善，市場洪流中，如何買到真正的好房子？

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2020/12/15

太原當(dāng)前改善的痛點(diǎn)

這段時(shí)間，在公號后臺(tái)我們收到了很多粉絲的提問，整體梳理之后，我們發(fā)現(xiàn)目前太原樓市里，最糾結(jié)、最難的群體是改善客群。

改善置業(yè)，和價(jià)格主導(dǎo)的首次置業(yè)的剛需不同。

這類群體至少是有過一次到兩次或者多次的置業(yè)經(jīng)歷，買房不僅僅滿足于居住這一簡單的功能，而是希望賦予更多的“附加值”。

以太原當(dāng)下的市場行情，很多人是有改善需求的。在我們接觸到的咨詢客戶中，綜合他們面臨的痛點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)他們的主要訴求在于：

總房款在150萬起，在150萬-250萬之間。

三房起步、四房為佳，對戶型要求高，最好是新房。

自住是他們最主要的需求，但同時(shí)對房子的保值也有相當(dāng)?shù)囊蟆?

對區(qū)域的要求是成熟，環(huán)境一定要好，對小區(qū)品質(zhì)有一定標(biāo)準(zhǔn)。

基本上都需要首付4-5成，大多數(shù)要賣掉第一套房才能有資金置換。

小區(qū)物業(yè)至關(guān)重要，服務(wù)水平占重要地位。

目前的太榆地區(qū)，改善需求正在增長，但與此相對應(yīng)，同質(zhì)化嚴(yán)重，降標(biāo)減配成主流，高品質(zhì)的改善產(chǎn)品相對匱乏，是整個(gè)樓市供應(yīng)端最大的短板。

這些處于市場夾層中的改善客群，既對總價(jià)敏感，又對品質(zhì)挑剔。讓他們掏錢購房，非?？简?yàn)開發(fā)商產(chǎn)品和改善客戶購房特性的切合度，能否精準(zhǔn)解決改善客群的“痛點(diǎn)”。

那么，太榆兩地到底有沒有最合適他們的項(xiàng)目？

眾多項(xiàng)目中，如果要給利姐推薦一個(gè)綜合表現(xiàn)水平最佳的，那當(dāng)屬：辰興頤郡，一個(gè)在減配成風(fēng)的太榆房產(chǎn)市場，少數(shù)還在“增配”的清流。

項(xiàng)目由山西本土唯一上市房企辰興發(fā)展開發(fā)，打造綜改區(qū)稀缺小高層洋房，而且在品質(zhì)房源價(jià)格堅(jiān)挺的情況下，辰興頤郡的價(jià)格或許還有驚喜！

/項(xiàng)目效果圖

穿越時(shí)間的產(chǎn)品力

說實(shí)話，如今太榆兩地改善項(xiàng)目眾多，但容易踩雷的也不少。相比剛需產(chǎn)品，本就沖著品質(zhì)而去的改善盤減配影響更大，業(yè)主更無法接受。

保證自己買房不踩雷，最重要是擦亮眼睛，找準(zhǔn)有嚴(yán)格品控的房企。在太榆樓市中，能說得上有品質(zhì)監(jiān)控的，辰興發(fā)展便是其中一家。

/項(xiàng)目效果圖

辰興發(fā)展，起步山西晉中地區(qū)。在辰興 的血液里，流淌著山西人對居住環(huán)境追求極致的改善基因，其對產(chǎn)品力近乎瘋狂的堅(jiān)守，這是根植在基因里，別人無法模仿。

辰興頤郡就是辰興發(fā)展布局綜改最為用心的小高層產(chǎn)品。

項(xiàng)目整體規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)秉承“折衷主義新中式設(shè)計(jì)”，結(jié)合三晉大院與江南靈動(dòng)水鄉(xiāng)的雙重建筑屬性，融入現(xiàn)代人的個(gè)性審美需求與居住習(xí)慣，也讓更多的人感受到用現(xiàn)代精神詮釋后的文化回歸與自醒。

整體外立面采用了時(shí)尚大氣的現(xiàn)代簡約風(fēng)格，基底石材，墻身整體采用真石漆相結(jié)合，保障項(xiàng)目外立面美觀獨(dú)特性的同時(shí)，使整個(gè)項(xiàng)目高端典雅的同時(shí)不失現(xiàn)代都市氣息，建筑美觀在歲月洗禮下依然閃光靈動(dòng)。

/項(xiàng)目實(shí)景圖

整個(gè)沉穩(wěn)大氣的基調(diào)，坐落有序，與太榆相望，折衷新中式外立面以及設(shè)計(jì)風(fēng)格，形成獨(dú)特的建筑景觀，也必將成為太榆稀缺晉商文化的人文宅邸標(biāo)桿。

/項(xiàng)目實(shí)景圖

辰興頤郡的戶型設(shè)計(jì)也同樣讓人眼前一亮，兼?zhèn)淇臻g實(shí)用性和舒適性，從約102㎡三房到約204㎡四房，一層帶小院，頂層帶露臺(tái)，都是改善熱選的滿分戶型。

/147.43㎡戶型圖

147.43㎡戶型產(chǎn)品，舒適方正三居室，結(jié)構(gòu)張弛有度，綽南陽臺(tái)，擁有更多陽光的寵愛，主臥奢闊景觀飄窗，奢闊觀景陽臺(tái)，目所及行所至皆美景。

同時(shí)，躍層洋房設(shè)計(jì)，多重奢境，立體空間，無論是老人、孩子還是先生、太太，讓家庭的每個(gè)成員都能擁有各自的小天地！

/示意圖

社區(qū)規(guī)劃上，辰興頤郡未來將打造一萬平米的鄰里公園。在綠廊上通過設(shè)置鄰里休閑廣場、全齡兒童活動(dòng)區(qū)、活力健身運(yùn)動(dòng)區(qū)、頤心養(yǎng)生休息區(qū)、國學(xué)文化區(qū)以及特色林間步道，為我們的業(yè)主提供色彩斑斕的業(yè)余生活。

/示意圖

真正的好產(chǎn)品沒有捷徑可走，無一例外，就是用金錢和心血堆出來的。用最比別人更好的材料、更高的工藝、更精細(xì)的設(shè)計(jì)……

傳承晉商精神，視產(chǎn)品如生命，不辜負(fù)每一寸土地的價(jià)值，這就是辰興精神。

辰興頤郡所在的山西綜改區(qū)，自設(shè)立以來就吸引了眾多企業(yè)的目光，將近40余家省直機(jī)關(guān)整體搬遷進(jìn)駐汾東商務(wù)區(qū)，表明了政府打造綜改示范區(qū)的決心和力度。未來這里將著力打造成新體制、新機(jī)制、新政策先行先試的配套改革先導(dǎo)區(qū)；戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展高地；對內(nèi)對外全面開放的綜合平臺(tái)；智慧化、低碳化的新型城區(qū)。

/綜改區(qū)未來示意圖

圖片

為家人，傾盡全力

改善置業(yè)不僅要考慮成熟的地段、舒適的戶型、完善的配套、優(yōu)美的環(huán)境，還有最重要的高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)。

最能體現(xiàn)房子附加值的，便是物業(yè)服務(wù)。

在綠城，業(yè)主被稱為家人。對客戶，或許還要計(jì)較得失，但對家人，只有無條件的包容和付出?，F(xiàn)實(shí)中，綠城物業(yè)也是這么實(shí)踐的。

/示意圖

所有的綠城服務(wù)者都有這樣一個(gè)認(rèn)知：“業(yè)主家人的需求是一切工作的出發(fā)點(diǎn)，家人的幸福是前行的原動(dòng)力?！?

辰興頤郡后期就是綠城物業(yè)。

綠城服務(wù)連續(xù)11年位列全國物業(yè)服務(wù)業(yè)主滿意度第一名，在業(yè)內(nèi)，綠城物業(yè)是眾多物業(yè)公司學(xué)習(xí)的參照標(biāo)準(zhǔn)。

/滿意度

在中國的南方城市，綠城服務(wù)的多是千萬級別以上，名聲響當(dāng)當(dāng)?shù)暮勒热缣K州桃花源、御園、唐寧府、蘇州中心8號、海胥瀾庭、楓丹壹號……綠城物業(yè)所提供的服務(wù)，便是豪宅般的水準(zhǔn)。

在辰興頤郡，綠城物業(yè)能做什么？

基礎(chǔ)服務(wù)：綠植養(yǎng)護(hù)，電梯消防系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)等。

特約服務(wù)：四點(diǎn)半學(xué)堂，奇妙社等，可以幫助園區(qū)家人的孩子塑造良好的人格，培養(yǎng)對身邊事物的興趣。

/示意圖

社區(qū)管理：智慧出行及智慧車行系統(tǒng)，人臉識(shí)別、藍(lán)牙開門、業(yè)主專屬二維碼出入社區(qū)，安全可靠，使用體驗(yàn)便捷、高效。

綠城生活A(yù)PP：綠城服務(wù)自主研發(fā)，面向業(yè)主家人的服務(wù)窗口，業(yè)主家人可以在綠城生活A(yù)PP上報(bào)事報(bào)修，15分鐘內(nèi)必回應(yīng)、還可以投訴表揚(yáng)、一鍵報(bào)修、查看鷹眼、領(lǐng)取快遞，還可以發(fā)帖交友、組建社團(tuán)等等。

/綠城生活A(yù)PP

這還只是冰山一角，冰山之下，是運(yùn)營層、技術(shù)層、服務(wù)層三維的融合，管理服務(wù)、物聯(lián)、數(shù)據(jù)思維的再現(xiàn)。

為家人，綠城從來都是不遺余力。

寫在最后

市場只承認(rèn)優(yōu)秀、精致的產(chǎn)品，而一個(gè)好的產(chǎn)品，卻需要的是背后滿腔的情懷、精細(xì)的設(shè)計(jì)和全力的付出。

太榆改善，能遇到完美解決痛點(diǎn)的辰興，實(shí)在是幸事！

住過，就知辰興的好。

/辰興頤郡效果圖

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