稀缺！有圖書館、童玩中心、業(yè)主食堂的精裝洋房，這里才是太原樓市改善新選擇！

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/10/30

有人認(rèn)為今年太原樓市“金九銀十”成色不足，有人則認(rèn)為“金九銀十”行情依然火爆。

總之，每一種觀點(diǎn)都有自己的道理，也都有其合理性。

但不可否認(rèn)的是，當(dāng)你真正要買房時(shí)，或是要向身邊的朋友推薦房源時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)目前太原市場(chǎng)上看似幾百個(gè)樓盤，但真正可以選擇的樓盤并不多。特別是對(duì)于改善型家庭而言，想要找到心儀的樓盤，更難！

NO. 1｜壹

對(duì)于真正的改善型家庭而言，他們其實(shí)已經(jīng)不缺房子，在這座城市起碼已經(jīng)擁有了一兩套房子。而他們?nèi)鄙俚氖歉玫姆孔樱菗碛懈咂焚|(zhì)的居所。

因?yàn)椋谪?cái)富增長(zhǎng)的情況下，誰不想擁有更好的生活呢？更好的生活，一定是從居所開始。

圖丨太原城市實(shí)景

快節(jié)奏的城市，鋼筋叢林密布，人們不斷地去適應(yīng)著擁擠的喧鬧生活。此時(shí)，對(duì)居住品質(zhì)有追求的人，渴望的是繁華、自然、安靜、寬闊的生活環(huán)境，這已然成為精英人士的生活標(biāo)準(zhǔn)之一。

如此一來，低密生活區(qū)就成為了他們的品質(zhì)優(yōu)選。

自然、安靜的生活環(huán)境注定不可能誕生在繁華的城市中心，低密生活區(qū)注定也不可能誕生在高層建筑林立之中。能夠符合這樣生活環(huán)境的，唯有占據(jù)城市稀缺自然生態(tài)環(huán)境的新開發(fā)區(qū)域。例如：山西綜改區(qū)的疊拼或洋房。

圖丨山西綜改區(qū)規(guī)劃圖

對(duì)于置業(yè)預(yù)算較為寬裕的購(gòu)房者而言，疊拼肯定是最佳選擇。但對(duì)于預(yù)算有限的置業(yè)者而言，毫無疑問洋房是最佳的選擇。

NO. 2｜貳

對(duì)于洋房產(chǎn)品，太原人已經(jīng)不陌生，因?yàn)檫@并非新事物。

但是，熟悉太原樓市的人都知道，在2016年之前，太原市場(chǎng)上大部分樓盤基本都是純高層，當(dāng)時(shí)的洋房產(chǎn)品寥寥無幾。到了2016年之后，在太原地產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)整體提升的背景下，越來越多的開發(fā)商開始在項(xiàng)目中打造洋房產(chǎn)品。

其實(shí)，對(duì)于首次改善家庭而言，在疊拼置業(yè)門檻較高的情況下，洋房或許是不錯(cuò)的選擇。因?yàn)椋橛诏B拼與高層之間的洋房產(chǎn)品，既可以擁有低密的居住環(huán)境，又可以擁有可控的置業(yè)成本。

圖丨2017-2019年上半年太原洋房供求量?jī)r(jià)圖

大家都知道，洋房的價(jià)值在于低密和舒適度。低密對(duì)土地的占有相對(duì)小高層、高層產(chǎn)品來說，就會(huì)高很多，而城市最值錢稀缺的資源就是土地。故而，洋房的價(jià)值在土地價(jià)值之上一路飆升。

顯然，土地價(jià)值已經(jīng)被標(biāo)刻的區(qū)域，做洋房這種低密產(chǎn)品的機(jī)會(huì)和代價(jià)將會(huì)非常高。

放眼太原市場(chǎng)上的洋房產(chǎn)品，為了降低單套總價(jià)，大部分都是采用毛坯交付，只有個(gè)別項(xiàng)目的洋房產(chǎn)品采用精裝交付。

特別是在2019年以來太原樓市嚴(yán)格的限價(jià)政策之下，為了價(jià)格備案順利獲批，太原市場(chǎng)上原計(jì)劃做精裝洋房產(chǎn)品的一些樓盤，又將精裝改回了毛坯，這使得市場(chǎng)上的精裝洋房產(chǎn)品更加稀缺。

從目前太原市場(chǎng)上個(gè)別降標(biāo)的樓盤來看，主要體現(xiàn)在園林景觀降標(biāo)、小區(qū)配套降標(biāo)、建筑用材降標(biāo)等方面。

NO. 3｜叁

此時(shí)，對(duì)于打算置業(yè)洋房的改善型家庭，真的就沒有一個(gè)能夠讓人放心的精裝洋房產(chǎn)品嗎？

答案是：有的。山西綜改區(qū)的辰興·頤郡，二期最新精裝洋房產(chǎn)品隆重上市，即將開盤！

圖丨辰興·頤郡項(xiàng)目效果圖

對(duì)于辰興·頤郡項(xiàng)目所處的外部環(huán)境——山西綜改區(qū)，其實(shí)太原人已經(jīng)早有耳聞。

山西綜改示范區(qū)作為南部發(fā)展的新星，自然也受到了矚目。

2010年12月，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，“山西綜改區(qū)”成為全國(guó)第九個(gè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。

2016年11月，成立大會(huì)舉行，標(biāo)志著綜改示范區(qū)的建設(shè)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推廣階段。

它由太原都市區(qū)內(nèi)的4個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)、3個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)和山西大學(xué)城整合而成，是山西轉(zhuǎn)型發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)和改革開放的排頭兵。通過實(shí)施體制機(jī)制創(chuàng)新和配套措施改革，示范區(qū)將在產(chǎn)業(yè)升級(jí)、創(chuàng)新發(fā)展、體制改革、綠色發(fā)展、優(yōu)化環(huán)境、黨的建設(shè)等方面，為全省做示范、立標(biāo)桿，打造山西經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新動(dòng)能引擎。也就是說，未來，這里最不缺的就是“人氣”。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，山西綜改示范區(qū)已啟動(dòng)項(xiàng)目近百個(gè)，累計(jì)投資超2000億，未來，這里一定會(huì)成為中西部地區(qū)最具價(jià)值與核心驅(qū)動(dòng)力的全新區(qū)域。

前段時(shí)間，“三橋一路”正式通車，火爆了所有人的“票圈”。

實(shí)景圖

而最近，又有一大利好傳來。

太原地鐵2號(hào)線一期工程（小店南—西澗河）車輛采購(gòu)與車輛牽引系統(tǒng)的招標(biāo)公告公布。這也就意味著，綜改區(qū)的“吸人籌碼”又進(jìn)化了。

換句話說，未來的山西綜改區(qū)，無疑將會(huì)是整個(gè)城市的紅利帶，建成城市新樣本以及太原未來的價(jià)值高地。

這些因素已經(jīng)決定了辰興·頤郡既可以擁有外部獨(dú)一無二的自然生態(tài)環(huán)境，又可以擁有成熟的交通、商業(yè)、教育配套。

辰興·頤郡整個(gè)項(xiàng)目容積率只有1.8，這樣的低密小區(qū)意味著人均綠化面積更大，居住的舒適度更高。

同時(shí)，整個(gè)的項(xiàng)目的產(chǎn)品規(guī)劃全部為低密洋房，自亮相以來就受到購(gòu)房者追捧。因?yàn)椋蛻粼谶@里買到的不僅僅是一套房子，更是一個(gè)圈層生活。

辰興·頤郡洋房產(chǎn)品總高11-12層，二期產(chǎn)品規(guī)劃12棟，純板樓設(shè)計(jì)，產(chǎn)品以折衷主義新中式風(fēng)格的建筑風(fēng)格為基礎(chǔ)，鑄造城市中產(chǎn)人居的至臻改善居所，滿滿的品質(zhì)感。

圖丨辰興·頤郡項(xiàng)目效果圖

在該項(xiàng)目的洋房產(chǎn)品中，辰興發(fā)展堅(jiān)持做高品質(zhì)產(chǎn)品。

精裝交付，意味著交房后不會(huì)再存在業(yè)主裝修施工對(duì)園林、公共部分所造成的影響，并且避免由于業(yè)主裝修時(shí)間不統(tǒng)一給同棟樓其他業(yè)主生活所帶來的影響。

值得關(guān)注的是，辰興·頤郡洋房裝修標(biāo)準(zhǔn)，在原有甄選知名品牌裝修材料、細(xì)致打磨每一處細(xì)節(jié)的基礎(chǔ)之上再次實(shí)現(xiàn)升級(jí)。其中：

餐客廳做了一體化的設(shè)計(jì)， 使兩個(gè)區(qū)域的空間通透性更加強(qiáng)烈，同時(shí)整個(gè)空間又顯得采光感很強(qiáng)。

在臥室調(diào)高了有線電視及電源接口，將電源線隱藏于電視機(jī)之后，使整體更加美觀；

圖丨辰興·頤郡樣板間實(shí)景圖

像上述這樣的細(xì)節(jié)升級(jí)還有很多，從上述每一個(gè)細(xì)節(jié)，都可以看出辰興·頤郡項(xiàng)目的用心。這一切，都是為了能讓業(yè)主體驗(yàn)到更高品質(zhì)的生活。

當(dāng)業(yè)主邁出電梯，經(jīng)過入戶門廳邁入家門的那一刻開始，便油然而生一種儀式感、尊貴感。主臥不光南北通透，它的大尺度衣帽間更是品質(zhì)的標(biāo)配。

樓下的開敞觀景院落，更加唯美的詮釋每一個(gè)人的洋房夢(mèng)，靜謐，清逸。在那里，可以在忙忙碌碌的城市里，享受片刻的寧靜，看天空云卷云舒，賞庭前花開花落；可以在全家聚會(huì)時(shí)，暢享親情歡愉……

圖丨辰興·頤郡項(xiàng)目效果圖

作為一個(gè)高品質(zhì)社區(qū)，辰興·頤郡在做的不僅僅是硬件品質(zhì)保證這么簡(jiǎn)單，高端社區(qū)必然會(huì)擁有與之匹配的配套和服務(wù)。

辰興·頤郡的鄰里中心內(nèi)，有針對(duì)老年人設(shè)置的老年大學(xué)堂；有針對(duì)中青年設(shè)置的傳統(tǒng)手工坊、傳統(tǒng)農(nóng)藝DIY；還有為青少年設(shè)置的活力運(yùn)動(dòng)區(qū)、國(guó)學(xué)交流區(qū)等。對(duì)于業(yè)主而言，我們的父母可以在小區(qū)當(dāng)中融入自己所感興趣的圈層，讓老年生活變得豐富多彩，我們的孩童足不出戶就可以為孩子們帶來一片游樂天地。

圖丨辰興·頤郡3000畝鄰里中心效果圖

目前，辰興·頤郡二期110-145㎡全明花園洋房，起價(jià)8600元/㎡，即將盛大開盤，交2萬抵5萬，席位有限，欲購(gòu)從速~

對(duì)于購(gòu)房者而言，這或許是一個(gè)難得的置業(yè)機(jī)會(huì)，放眼整個(gè)太原，像辰興·頤郡這樣位于潛力山西綜改區(qū)，能夠同時(shí)擁有稀缺外部資源和齊全內(nèi)部配套的精裝洋房，太原樓市還有誰？

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