稀缺!有圖書館、童玩中心、業主食堂的精裝洋房,這里才是太原樓市改善新選擇!
山西房地產門戶網 2019/10/30
有人認為今年太原樓市“金九銀十”成色不足,有人則認為“金九銀十”行情依然火爆。
總之,每一種觀點都有自己的道理,也都有其合理性。
但不可否認的是,當你真正要買房時,或是要向身邊的朋友推薦房源時,你會發現其實目前太原市場上看似幾百個樓盤,但真正可以選擇的樓盤并不多。特別是對于改善型家庭而言,想要找到心儀的樓盤,更難!
NO. 1|壹
對于真正的改善型家庭而言,他們其實已經不缺房子,在這座城市起碼已經擁有了一兩套房子。而他們缺少的是更好的房子,是擁有更高品質的居所。
因為,在財富增長的情況下,誰不想擁有更好的生活呢?更好的生活,一定是從居所開始。

圖丨太原城市實景
快節奏的城市,鋼筋叢林密布,人們不斷地去適應著擁擠的喧鬧生活。此時,對居住品質有追求的人,渴望的是繁華、自然、安靜、寬闊的生活環境,這已然成為精英人士的生活標準之一。
如此一來,低密生活區就成為了他們的品質優選。
自然、安靜的生活環境注定不可能誕生在繁華的城市中心,低密生活區注定也不可能誕生在高層建筑林立之中。能夠符合這樣生活環境的,唯有占據城市稀缺自然生態環境的新開發區域。例如:山西綜改區的疊拼或洋房。

圖丨山西綜改區規劃圖
對于置業預算較為寬裕的購房者而言,疊拼肯定是最佳選擇。但對于預算有限的置業者而言,毫無疑問洋房是最佳的選擇。
NO. 2|貳
對于洋房產品,太原人已經不陌生,因為這并非新事物。
但是,熟悉太原樓市的人都知道,在2016年之前,太原市場上大部分樓盤基本都是純高層,當時的洋房產品寥寥無幾。到了2016年之后,在太原地產開發品質整體提升的背景下,越來越多的開發商開始在項目中打造洋房產品。
其實,對于首次改善家庭而言,在疊拼置業門檻較高的情況下,洋房或許是不錯的選擇。因為,介于疊拼與高層之間的洋房產品,既可以擁有低密的居住環境,又可以擁有可控的置業成本。

圖丨2017-2019年上半年太原洋房供求量價圖
大家都知道,洋房的價值在于低密和舒適度。低密對土地的占有相對小高層、高層產品來說,就會高很多,而城市最值錢稀缺的資源就是土地。故而,洋房的價值在土地價值之上一路飆升。
顯然,土地價值已經被標刻的區域,做洋房這種低密產品的機會和代價將會非常高。
放眼太原市場上的洋房產品,為了降低單套總價,大部分都是采用毛坯交付,只有個別項目的洋房產品采用精裝交付。
特別是在2019年以來太原樓市嚴格的限價政策之下,為了價格備案順利獲批,太原市場上原計劃做精裝洋房產品的一些樓盤,又將精裝改回了毛坯,這使得市場上的精裝洋房產品更加稀缺。
從目前太原市場上個別降標的樓盤來看,主要體現在園林景觀降標、小區配套降標、建筑用材降標等方面。
NO. 3|叁
此時,對于打算置業洋房的改善型家庭,真的就沒有一個能夠讓人放心的精裝洋房產品嗎?
答案是:有的。山西綜改區的辰興·頤郡,二期最新精裝洋房產品隆重上市,即將開盤!

圖丨辰興·頤郡項目效果圖
對于辰興·頤郡項目所處的外部環境——山西綜改區,其實太原人已經早有耳聞。
山西綜改示范區作為南部發展的新星,自然也受到了矚目。
2010年12月,經國務院批準,“山西綜改區”成為全國第九個綜合配套改革試驗區。
2016年11月,成立大會舉行,標志著綜改示范區的建設進入實質性推廣階段。
它由太原都市區內的4個國家級開發區、3個省級開發區和山西大學城整合而成,是山西轉型發展的主戰場和改革開放的排頭兵。通過實施體制機制創新和配套措施改革,示范區將在產業升級、創新發展、體制改革、綠色發展、優化環境、黨的建設等方面,為全省做示范、立標桿,打造山西經濟轉型升級的新動能引擎。也就是說,未來,這里最不缺的就是“人氣”。
據不完全統計,截至目前,山西綜改示范區已啟動項目近百個,累計投資超2000億,未來,這里一定會成為中西部地區最具價值與核心驅動力的全新區域。
前段時間,“三橋一路”正式通車,火爆了所有人的“票圈”。

實景圖
而最近,又有一大利好傳來。
太原地鐵2號線一期工程(小店南—西澗河)車輛采購與車輛牽引系統的招標公告公布。這也就意味著,綜改區的“吸人籌碼”又進化了。


換句話說,未來的山西綜改區,無疑將會是整個城市的紅利帶,建成城市新樣本以及太原未來的價值高地。
這些因素已經決定了辰興·頤郡既可以擁有外部獨一無二的自然生態環境,又可以擁有成熟的交通、商業、教育配套。
辰興·頤郡整個項目容積率只有1.8,這樣的低密小區意味著人均綠化面積更大,居住的舒適度更高。
同時,整個的項目的產品規劃全部為低密洋房,自亮相以來就受到購房者追捧。因為,客戶在這里買到的不僅僅是一套房子,更是一個圈層生活。
辰興·頤郡洋房產品總高11-12層,二期產品規劃12棟,純板樓設計,產品以折衷主義新中式風格的建筑風格為基礎,鑄造城市中產人居的至臻改善居所,滿滿的品質感。

圖丨辰興·頤郡項目效果圖
在該項目的洋房產品中,辰興發展堅持做高品質產品。
精裝交付,意味著交房后不會再存在業主裝修施工對園林、公共部分所造成的影響,并且避免由于業主裝修時間不統一給同棟樓其他業主生活所帶來的影響。
值得關注的是,辰興·頤郡洋房裝修標準,在原有甄選知名品牌裝修材料、細致打磨每一處細節的基礎之上再次實現升級。其中:
餐客廳做了一體化的設計, 使兩個區域的空間通透性更加強烈,同時整個空間又顯得采光感很強。
在臥室調高了有線電視及電源接口,將電源線隱藏于電視機之后,使整體更加美觀;

圖丨辰興·頤郡樣板間實景圖
像上述這樣的細節升級還有很多,從上述每一個細節,都可以看出辰興·頤郡項目的用心。這一切,都是為了能讓業主體驗到更高品質的生活。
當業主邁出電梯,經過入戶門廳邁入家門的那一刻開始,便油然而生一種儀式感、尊貴感。主臥不光南北通透,它的大尺度衣帽間更是品質的標配。
樓下的開敞觀景院落,更加唯美的詮釋每一個人的洋房夢,靜謐,清逸。在那里,可以在忙忙碌碌的城市里,享受片刻的寧靜,看天空云卷云舒,賞庭前花開花落;可以在全家聚會時,暢享親情歡愉……

圖丨辰興·頤郡項目效果圖
作為一個高品質社區,辰興·頤郡在做的不僅僅是硬件品質保證這么簡單,高端社區必然會擁有與之匹配的配套和服務。
辰興·頤郡的鄰里中心內,有針對老年人設置的老年大學堂;有針對中青年設置的傳統手工坊、傳統農藝DIY;還有為青少年設置的活力運動區、國學交流區等。對于業主而言,我們的父母可以在小區當中融入自己所感興趣的圈層,讓老年生活變得豐富多彩,我們的孩童足不出戶就可以為孩子們帶來一片游樂天地。

圖丨辰興·頤郡3000畝鄰里中心效果圖
目前,辰興·頤郡二期110-145㎡全明花園洋房,起價8600元/㎡,即將盛大開盤,交2萬抵5萬,席位有限,欲購從速~
對于購房者而言,這或許是一個難得的置業機會,放眼整個太原,像辰興·頤郡這樣位于潛力山西綜改區,能夠同時擁有稀缺外部資源和齊全內部配套的精裝洋房,太原樓市還有誰?
欲知太原樓市詳細信息,請添加給利姐微信咨詢,微信號gracelyh2016。
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