稀缺!有圖書館、童玩中心、業(yè)主食堂的精裝洋房,這里才是太原樓市改善新選擇!
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2019/10/30
有人認(rèn)為今年太原樓市“金九銀十”成色不足,有人則認(rèn)為“金九銀十”行情依然火爆。
總之,每一種觀點(diǎn)都有自己的道理,也都有其合理性。
但不可否認(rèn)的是,當(dāng)你真正要買房時(shí),或是要向身邊的朋友推薦房源時(shí),你會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)目前太原市場(chǎng)上看似幾百個(gè)樓盤,但真正可以選擇的樓盤并不多。特別是對(duì)于改善型家庭而言,想要找到心儀的樓盤,更難!
NO. 1|壹
對(duì)于真正的改善型家庭而言,他們其實(shí)已經(jīng)不缺房子,在這座城市起碼已經(jīng)擁有了一兩套房子。而他們?nèi)鄙俚氖歉玫姆孔樱菗碛懈咂焚|(zhì)的居所。
因?yàn)椋谪?cái)富增長(zhǎng)的情況下,誰不想擁有更好的生活呢?更好的生活,一定是從居所開始。

圖丨太原城市實(shí)景
快節(jié)奏的城市,鋼筋叢林密布,人們不斷地去適應(yīng)著擁擠的喧鬧生活。此時(shí),對(duì)居住品質(zhì)有追求的人,渴望的是繁華、自然、安靜、寬闊的生活環(huán)境,這已然成為精英人士的生活標(biāo)準(zhǔn)之一。
如此一來,低密生活區(qū)就成為了他們的品質(zhì)優(yōu)選。
自然、安靜的生活環(huán)境注定不可能誕生在繁華的城市中心,低密生活區(qū)注定也不可能誕生在高層建筑林立之中。能夠符合這樣生活環(huán)境的,唯有占據(jù)城市稀缺自然生態(tài)環(huán)境的新開發(fā)區(qū)域。例如:山西綜改區(qū)的疊拼或洋房。

圖丨山西綜改區(qū)規(guī)劃圖
對(duì)于置業(yè)預(yù)算較為寬裕的購(gòu)房者而言,疊拼肯定是最佳選擇。但對(duì)于預(yù)算有限的置業(yè)者而言,毫無疑問洋房是最佳的選擇。
NO. 2|貳
對(duì)于洋房產(chǎn)品,太原人已經(jīng)不陌生,因?yàn)檫@并非新事物。
但是,熟悉太原樓市的人都知道,在2016年之前,太原市場(chǎng)上大部分樓盤基本都是純高層,當(dāng)時(shí)的洋房產(chǎn)品寥寥無幾。到了2016年之后,在太原地產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)整體提升的背景下,越來越多的開發(fā)商開始在項(xiàng)目中打造洋房產(chǎn)品。
其實(shí),對(duì)于首次改善家庭而言,在疊拼置業(yè)門檻較高的情況下,洋房或許是不錯(cuò)的選擇。因?yàn)椋橛诏B拼與高層之間的洋房產(chǎn)品,既可以擁有低密的居住環(huán)境,又可以擁有可控的置業(yè)成本。

圖丨2017-2019年上半年太原洋房供求量?jī)r(jià)圖
大家都知道,洋房的價(jià)值在于低密和舒適度。低密對(duì)土地的占有相對(duì)小高層、高層產(chǎn)品來說,就會(huì)高很多,而城市最值錢稀缺的資源就是土地。故而,洋房的價(jià)值在土地價(jià)值之上一路飆升。
顯然,土地價(jià)值已經(jīng)被標(biāo)刻的區(qū)域,做洋房這種低密產(chǎn)品的機(jī)會(huì)和代價(jià)將會(huì)非常高。
放眼太原市場(chǎng)上的洋房產(chǎn)品,為了降低單套總價(jià),大部分都是采用毛坯交付,只有個(gè)別項(xiàng)目的洋房產(chǎn)品采用精裝交付。
特別是在2019年以來太原樓市嚴(yán)格的限價(jià)政策之下,為了價(jià)格備案順利獲批,太原市場(chǎng)上原計(jì)劃做精裝洋房產(chǎn)品的一些樓盤,又將精裝改回了毛坯,這使得市場(chǎng)上的精裝洋房產(chǎn)品更加稀缺。
從目前太原市場(chǎng)上個(gè)別降標(biāo)的樓盤來看,主要體現(xiàn)在園林景觀降標(biāo)、小區(qū)配套降標(biāo)、建筑用材降標(biāo)等方面。
NO. 3|叁
此時(shí),對(duì)于打算置業(yè)洋房的改善型家庭,真的就沒有一個(gè)能夠讓人放心的精裝洋房產(chǎn)品嗎?
答案是:有的。山西綜改區(qū)的辰興·頤郡,二期最新精裝洋房產(chǎn)品隆重上市,即將開盤!

圖丨辰興·頤郡項(xiàng)目效果圖
對(duì)于辰興·頤郡項(xiàng)目所處的外部環(huán)境——山西綜改區(qū),其實(shí)太原人已經(jīng)早有耳聞。
山西綜改示范區(qū)作為南部發(fā)展的新星,自然也受到了矚目。
2010年12月,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),“山西綜改區(qū)”成為全國(guó)第九個(gè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。
2016年11月,成立大會(huì)舉行,標(biāo)志著綜改示范區(qū)的建設(shè)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推廣階段。
它由太原都市區(qū)內(nèi)的4個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)、3個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)和山西大學(xué)城整合而成,是山西轉(zhuǎn)型發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)和改革開放的排頭兵。通過實(shí)施體制機(jī)制創(chuàng)新和配套措施改革,示范區(qū)將在產(chǎn)業(yè)升級(jí)、創(chuàng)新發(fā)展、體制改革、綠色發(fā)展、優(yōu)化環(huán)境、黨的建設(shè)等方面,為全省做示范、立標(biāo)桿,打造山西經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新動(dòng)能引擎。也就是說,未來,這里最不缺的就是“人氣”。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截至目前,山西綜改示范區(qū)已啟動(dòng)項(xiàng)目近百個(gè),累計(jì)投資超2000億,未來,這里一定會(huì)成為中西部地區(qū)最具價(jià)值與核心驅(qū)動(dòng)力的全新區(qū)域。
前段時(shí)間,“三橋一路”正式通車,火爆了所有人的“票圈”。

實(shí)景圖
而最近,又有一大利好傳來。
太原地鐵2號(hào)線一期工程(小店南—西澗河)車輛采購(gòu)與車輛牽引系統(tǒng)的招標(biāo)公告公布。這也就意味著,綜改區(qū)的“吸人籌碼”又進(jìn)化了。


換句話說,未來的山西綜改區(qū),無疑將會(huì)是整個(gè)城市的紅利帶,建成城市新樣本以及太原未來的價(jià)值高地。
這些因素已經(jīng)決定了辰興·頤郡既可以擁有外部獨(dú)一無二的自然生態(tài)環(huán)境,又可以擁有成熟的交通、商業(yè)、教育配套。
辰興·頤郡整個(gè)項(xiàng)目容積率只有1.8,這樣的低密小區(qū)意味著人均綠化面積更大,居住的舒適度更高。
同時(shí),整個(gè)的項(xiàng)目的產(chǎn)品規(guī)劃全部為低密洋房,自亮相以來就受到購(gòu)房者追捧。因?yàn)椋蛻粼谶@里買到的不僅僅是一套房子,更是一個(gè)圈層生活。
辰興·頤郡洋房產(chǎn)品總高11-12層,二期產(chǎn)品規(guī)劃12棟,純板樓設(shè)計(jì),產(chǎn)品以折衷主義新中式風(fēng)格的建筑風(fēng)格為基礎(chǔ),鑄造城市中產(chǎn)人居的至臻改善居所,滿滿的品質(zhì)感。

圖丨辰興·頤郡項(xiàng)目效果圖
在該項(xiàng)目的洋房產(chǎn)品中,辰興發(fā)展堅(jiān)持做高品質(zhì)產(chǎn)品。
精裝交付,意味著交房后不會(huì)再存在業(yè)主裝修施工對(duì)園林、公共部分所造成的影響,并且避免由于業(yè)主裝修時(shí)間不統(tǒng)一給同棟樓其他業(yè)主生活所帶來的影響。
值得關(guān)注的是,辰興·頤郡洋房裝修標(biāo)準(zhǔn),在原有甄選知名品牌裝修材料、細(xì)致打磨每一處細(xì)節(jié)的基礎(chǔ)之上再次實(shí)現(xiàn)升級(jí)。其中:
餐客廳做了一體化的設(shè)計(jì), 使兩個(gè)區(qū)域的空間通透性更加強(qiáng)烈,同時(shí)整個(gè)空間又顯得采光感很強(qiáng)。
在臥室調(diào)高了有線電視及電源接口,將電源線隱藏于電視機(jī)之后,使整體更加美觀;

圖丨辰興·頤郡樣板間實(shí)景圖
像上述這樣的細(xì)節(jié)升級(jí)還有很多,從上述每一個(gè)細(xì)節(jié),都可以看出辰興·頤郡項(xiàng)目的用心。這一切,都是為了能讓業(yè)主體驗(yàn)到更高品質(zhì)的生活。
當(dāng)業(yè)主邁出電梯,經(jīng)過入戶門廳邁入家門的那一刻開始,便油然而生一種儀式感、尊貴感。主臥不光南北通透,它的大尺度衣帽間更是品質(zhì)的標(biāo)配。
樓下的開敞觀景院落,更加唯美的詮釋每一個(gè)人的洋房夢(mèng),靜謐,清逸。在那里,可以在忙忙碌碌的城市里,享受片刻的寧靜,看天空云卷云舒,賞庭前花開花落;可以在全家聚會(huì)時(shí),暢享親情歡愉……

圖丨辰興·頤郡項(xiàng)目效果圖
作為一個(gè)高品質(zhì)社區(qū),辰興·頤郡在做的不僅僅是硬件品質(zhì)保證這么簡(jiǎn)單,高端社區(qū)必然會(huì)擁有與之匹配的配套和服務(wù)。
辰興·頤郡的鄰里中心內(nèi),有針對(duì)老年人設(shè)置的老年大學(xué)堂;有針對(duì)中青年設(shè)置的傳統(tǒng)手工坊、傳統(tǒng)農(nóng)藝DIY;還有為青少年設(shè)置的活力運(yùn)動(dòng)區(qū)、國(guó)學(xué)交流區(qū)等。對(duì)于業(yè)主而言,我們的父母可以在小區(qū)當(dāng)中融入自己所感興趣的圈層,讓老年生活變得豐富多彩,我們的孩童足不出戶就可以為孩子們帶來一片游樂天地。

圖丨辰興·頤郡3000畝鄰里中心效果圖
目前,辰興·頤郡二期110-145㎡全明花園洋房,起價(jià)8600元/㎡,即將盛大開盤,交2萬抵5萬,席位有限,欲購(gòu)從速~
對(duì)于購(gòu)房者而言,這或許是一個(gè)難得的置業(yè)機(jī)會(huì),放眼整個(gè)太原,像辰興·頤郡這樣位于潛力山西綜改區(qū),能夠同時(shí)擁有稀缺外部資源和齊全內(nèi)部配套的精裝洋房,太原樓市還有誰?
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