城南都市嘉園沙盤講解

山西房地產門戶網   2010/08/24

　　“城南·都市嘉園”位于大太原經濟圈的核心區位---國家級太原經濟技術開發區。，由太原市區和晉中市榆次區構成。總面積2772.8平方公里，占大經濟區的12％。

　　一、“南移西進，提質擴容”，城南優勢突顯

　　“南移西進”：南部新區將建成太原都市區的中心城區：它北起長風大街，南至小店區小北格村，西起西山邊坡，東至太榆路、機場西界及榆次西界，規劃區域面積達到210平方公里，包括市政中心、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、教育園區等等。

　　二、經濟技術開發區周邊的城市發展

　　1、圍繞汾東新區重點片區，加快發展現代服務業

　　2、道路建設

　　公路：本區中心有貫穿山西省南北的大運公路和208國道，東側是307國道和太榆一級公路，開發區北側規劃有太原市環城高速公路。太原-石家莊-北京高速公路入口處距開發區2公里。本區往南2公里市是新建太原-太谷一級公路，設計時速100K/小時，本區通往山西各地、主要國道的公路四通八達，極為方便。

　　鐵路：太原市鐵路地處山西省中部，北通京原線和北同蒲，東連石太線，南接南同蒲和太焦線，西接正在修建的太中銀心，是全省的交通樞紐。太原快客南站距離本區約5公里，由太原可直接達北京、上海、青島、天津、西安、成都、杭州等全國主要城市。

　　航空：太原機場距開發區僅2公里，太原機場是北京國際機場的備用機場，也是華北最大的航空港之一，目前已開通國際國內航線43條。

　　3、圍繞兩大新興工業基地，建設新興產業集群

　　4、年內完成昌盛街、真武路、迎賓公園、人民公園建設，啟動和諧公園建設，區域內城市道路筆直寬敞、綠化率高。

　　三、“城南·都市嘉園”，城市夢想、人文雅宅

　　1、社區位置

　　“城南都市嘉園”位于太原市城市發展核心---被譽為太原浦東的汾東新區。小區處于經濟技術開發區內，緊鄰小店鎮.北連世界500強富士康,南接經濟區管委會及未來大學城,東靠唐槐路,西臨塢城南路(大運路)。本項目占地面積約15.3萬平,總建筑面積約33萬平,綠化率約35%,集學校、商業步行街、星級大酒店、住宅、公寓等于一體積的建筑集群，是小店及經濟技術開發區真正意義的大型現代化人文居住社區。

　　2、社區配套

　　現代風情商業步行街位于慶云街上，總長度為500米，嚴格品類規劃，是一條集購物、餐飲、娛樂、醫療等于一體的現代商業街，不僅滿足業主的購齊、逛足、玩夠的“一站式”服務享受，同時還極大滿足周邊群體的購物消費需求。不久的將來這條現代風情商業步行街將與美特好、浙江商貿港等一起，成為太原城南的商貿中心，未來的地產增值潛力巨大。

　　坐落于項目西側的建筑，是小區的星級大酒店，這座星級酒店的建成，極大滿足業主對高端消費的需求，亦滿足小店區及經濟技術開發區的商務需求。同時更加彰顯小區和城市功能，星級酒店也是一個地區開放環境的重要點。

　　3、社區建筑

　　項目一共開發21棟樓，一期7棟，其中2棟回遷樓，5棟對外銷售。全部為純板式小高層，一期共計360戶。戶型面積80-140平米，為一梯兩戶，真正做到了南北通透，杜絕面積浪費，避免死角，提高使用率，戶型設計方正，嚴格功能分區，可滿足不同客戶的多層次需求。按照人體工程學設計，所有戶型全明設計，做到明廳、明衛、明廚，為滿足最大的空間高度需求，戶型層高為3米，這在太原眾多樓盤中是不多見的。地暖設計，分戶計量，環保、節約，不占使用面積，地暖設計熱效率高，受熱面積均勻，在寒冷的冬季，踏入家門的那一刻起，暖流即從腳底暖至全身，遠離腳冷身熱的環境。窗為270度轉角中空玻璃塑鋼窗，視野廣、采光好；且隔音、隔熱效果佳，窗臺高度為600MM，您可坐在此處品咖啡、讀書看報，觀賞優美景觀，也可極目遠眺，舒展身心，真是愜意的生活享受。

　　4、社區綠化

　　【兩條親水景觀大道貫穿五大主題花園，構建宜居社區】

　　【柳  巷】傳承歷史，承接未來。這是一條時間之軸，銜接著晉文化的過去、現在、未來，讓您在生活中感受晉文化的獨特魅力。

　　【桃源街】桃園路被譽為太原市內的世外桃源，在這里建筑與自然融合，盡納天地之大美，音樂噴泉讓您的生活更有品質，主街抬高三級寓意著您連升三級。

　　【如意院】萬事如意、吉祥如意-晉文化中涵蓋的美好期望。其中，設置景觀亭臺與不同材質的鋪裝為業主創造休閑放松的環境，使您在閑暇時侯能放松自己的身心。

　　【思槐院】蘊含在桃源街之中，用大槐樹來寓意和象征晉文化中的標志物，讓居者有“根”、“家”、“土地主人”的感覺，同時漏天戲臺也為廣大業主提供娛樂場所。

　　【耄耊院】設置突出晉韻風情的片墻和灌木叢，劃分不同區域為社區老人提供一個健康和諧的活動空間、創造優雅舒適的生活環境。

　　【百子院】迷宮式灌木叢與景觀片墻分隔兒童活動區域中不同的功能，沙坑、滑梯、色彩明快的軟質塑膠鋪地為兒童增添樂趣，讓孩子在屬于自己健康快樂的天地里成長。

　　【登科院】五子登科-中國傳統的祝頌詞，預示孩子學業有成、步步高升。由橫軸“柳巷”將其串聯起來，設置廊架、條石、小品雕塑等，恰如其分地預示出居者大富大貴的前程。

　　城南都市嘉園35%超高綠地率，60000㎡晉韻生態園林，牽手三大公園（迎賓公園、人民公園、和諧公園）構建綠肺社區，。

　　5、交通

　　“城南都市嘉園”西距高速路及濱河東路2公里，車程5分鐘,便捷通達省內外及市中心(實際測試,從項目到長風街10公里，車程8分鐘；到南內環12公里，需11分鐘),東距機場1.8公里，車程5分鐘；高鐵車站8.5公里，車程8分鐘；距離大學城3公里，車程5分鐘；距離太谷35公里，車程20分鐘；遠距離出行非常便利。北距山西大學、財經大學、工商學院等高等學府車程5分鐘內全部到達。南距經濟區管委會步行3分鐘。

　　項目周邊有9條公交線路：870、877、836、840、839、881、879、13、460路。交通便利，四通八達。

　　6、周邊配套

　　餐飲方面：金海洋大酒店、金楓大酒店、信都等高檔餐飲場所，為業主提供接待賓朋品嘗美食的好去處。

　　醫療方面：有中鐵十七局中心醫院、中鐵十二局醫院、廣濟糖尿病專科醫院、小店區人民醫院、小店區婦幼保健院、小店骨科醫院，藥店有長城藥店、康順堂藥店和萬民藥店等大型平價連鎖藥店，為居民的健康生活提供了保障。

　　理財方面：建設銀行、工商銀行、農業銀行、民生銀行、郵政儲蓄等金融機構，為業主的理財生活提供最大的便利。

　　教育方面：新星幼兒園、晨光幼兒園、光明幼兒園，小店實驗小學、育才小學、小店小學，中學有小店三中，還有省重點高中小店一中。完善的教育配套解決您關于教育的后顧之憂。