省城太原個(gè)別銀行房貸利率上漲 上浮10%仍舊是主流

太原晚報(bào)  2019/08/26

近日，全國(guó)多地房貸利率出現(xiàn)上漲，多個(gè)城市房貸上浮比例都在 10%-20%區(qū)間。而記者近日走訪我市多家銀行和樓盤發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)銀行還沿襲了之前首套房貸利率上浮10%的政策，極個(gè)別銀行出現(xiàn)少量上浮20%的狀況。

上浮10%仍是主流

記者走訪了多家銀行發(fā)現(xiàn)，首套房貸利率上浮10%仍舊是主流，包括招商銀行、浦發(fā)銀行、工商銀行、中國(guó)郵政等在內(nèi)的多家銀行，均是基準(zhǔn)利率上浮10%，執(zhí)行5.39%的利率。交通銀行的工作人員表示，目前受貸款額度影響，已經(jīng)暫時(shí)停止受理房貸業(yè)務(wù)。光大銀行目前只辦理二手房貸款業(yè)務(wù)。而建設(shè)銀行除了部分房貸執(zhí)行利率上浮10%外，也有少數(shù)調(diào)至上浮20%。多家銀行二套房房貸利率上浮15%至20%，放款速度根據(jù)樓盤自身情況決定。

極個(gè)別上浮20%

與此同時(shí)，記者走訪了包括富力中心、華潤(rùn)凱旋門等在內(nèi)的多家樓盤，多位銷售人員表示，首套貸款利率上浮10%已經(jīng)持續(xù)了近一年時(shí)間，近期買首套房仍然可以享受上浮10%的利率，但對(duì)于后續(xù)是否會(huì)有利率上漲的情況，目前還不好說。不過近期前來咨詢購(gòu)買的客戶不在少數(shù)，擔(dān)心后續(xù)房貸利率漲價(jià)也成為一個(gè)考慮因素。而萬科太原小鎮(zhèn)負(fù)責(zé)人告訴記者，近期個(gè)別銀行房貸利率做了微調(diào)，比如建設(shè)銀行部分首套房利率執(zhí)行上浮20%。

調(diào)幅不會(huì)太大

我市房貸上漲雖然并不明顯，但在全國(guó)已是大勢(shì)所趨。融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，7月份全國(guó)首套房貸款平均利率為5.44％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比上漲了2個(gè)基點(diǎn)；二套房貸款平均利率為5.76％，環(huán)比上漲1個(gè)基點(diǎn)。從數(shù)據(jù)上看，全國(guó)房貸利率水平在下半年有所反彈。

省城銀行業(yè)內(nèi)人士表示，在上半年大規(guī)模信貸投放之后，下半年信貸額度相對(duì)較少，適當(dāng)提高利率有助于商業(yè)銀行更好地防范住房貸款風(fēng)險(xiǎn)。在市場(chǎng)流動(dòng)性仍然合理充裕的情況下，個(gè)人住房貸款利率雖然有進(jìn)一步上調(diào)的可能，但幅度不會(huì)太大。由于不同銀行對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)定位不一樣，因此在貸款利率上可能會(huì)有明顯分化。