“瘋狂的家長”！太原名校周邊上演“搶房大戰”

太原晚報  2019/06/27

中考剛結束，小升初還沒開始，準備陪讀的家長們已經開了瘋狂的“搶房大戰”。家長群里都是各個名校的租房信息：志達中學、山大附中、五育中學、山西省實驗中學等名校周邊的房子，都是家長瘋搶的房源，其價格也是水漲船高，一天一個價，再加上房屋中介的炒房因素，原本月租2000元左右的兩居室，一下子飆升至2500元，有的甚至突破3000元，普普通通一套兩居室，三年房租就得十萬元，這樣的價格真是吃不消。

房租價格不斷刷新

史麗是租房大軍的一員，平日里她在外地工作，每個周末回來的任務就是看房，“孩子準備上山大附小，自己家在北中環，離學校太遠，只能租房子。從6月初就開始看房了，山大宿舍院、水勘院、綠軍苑、財大宿舍、北張小區……學校周邊的房屋看了個遍，除個別小區外，大部分的房子都是上世紀80年代的老房子，又小又破又貴，50平方米左右的小房子月租高達2500元，這三年下來就是9萬元，加上物業暖氣費就是10萬塊，壓力山大啊！”

同樣，準備在志達中學上初中的王女士，幾天前在北張小區租了一套三居室，一年的租金4.5萬元。“這個房子風水好，前租戶在這兒住了六年，孩子考上了985院校，房東一口價，后面排隊想租的家長多得是。”王女士說，她提前交了5000元訂金，廚衛都已經老舊了，準備自己掏錢換一套。“這七七八八算下來，費用實在是太高了。”

采訪中，記者了解到，師院附中、令德中學、九一小學附近的房源都非常搶手，而且價格都很高。“幾乎都是論套租，不管大小，年租金都在3萬元以上。一些大一點的三居房子都做了隔斷，按兩套來租。”一位家長告訴記者，租金一年高似一年，這“孟母”不好當呀！

陪讀已成為時下社會上一種較普遍的現象，陪讀的人多了，自然就會引發租房熱潮。“只要是名校邊上的房源，上一套走一套，有的都不過夜。基本上一個房源對著五六個客戶，僧多粥少。”我愛我家的置業顧問張軍稱，目前學區房出租是地產行業里最熱的。

租房高峰一再提前

陪讀家長多，房子不好找。記者在師院附中走訪時，準備陪讀的薛女士說：“學校附近租房真不容易，兩個月前就開始托人打聽，最后還是聯系到即將退房的陪讀家長，才租到了房子。租金每年2.5萬元，房子里面所有家電用具都是齊全的，可直接拎包入住。雖然貴點，總算是租到了。”

記者從一些房屋中介公司了解到，從今年5月份開始，許多家長就已經開始前往各個房屋中介公司咨詢租房相關事宜。“5月份前來租賃房源的客戶群，主要以陪讀的家長為主。家長出手的時間是越來越提前，主要是因為每年臨近開學，學校附近的房屋都會因需求量太大而出現一房難求的情況。”張軍稱。

張軍說，租房確實得趁早，每年七八月份，隨著需求量增大，“陪讀房”出租量都會達到頂峰。若經濟條件允許，可以適當提前一兩個月租房，不能等到臨開學才來租房，那時不僅難找到好房源，和房主議價的空間也很小。所以，一些精明的家長選擇提前出手，避開租賃高峰期，才能選擇到較好的房源。

租房要清點好設施

業內人士建議，市民在承租房屋時，要多留心房子的產權，如果是房東本人出面簽約，要查看其房產證和身份證，如果朋友代出租，還要看出租委托書、代租者的房產證、身份證，如果房產證沒有辦下來，一定要其出具購房合同。

同時，在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施，并且檢查家電、家具的完好程度等，將其列入清單內，注明如果出現故障，維修費用由誰來承擔。簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務，如租賃期限、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款。

另外，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚，并且作為合同附件收好。租房者在交納房屋押金時要與業主協商好，以免房主以房屋設施損壞來克扣租房者押金，在簽合同時要注明租約期滿后多少日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。