起價16.425億！9宗地！236.3畝！萬柏林區南屯9地塊掛牌出讓！

山西房地產門戶網  2019/01/09

昨日，太原市國土資源局官網發布公示，太原市萬柏林區南屯村9宗城改用地掛牌轉讓，起始總價為164250萬元，宗地總面積為157537.15平方米（約236.3畝）。

9宗地大致位置如下圖：

各地塊詳細信息如下：

編號為HGZ-1901的地塊坐落于：東至南屯村，南、西至太原市錦恒南屯商貿有限公司，北至山西長風房地產開發有限公司。起始價：14770萬元，宗地面積：11583.57平方米，其中：住宅分攤9498.53平方米，商業分攤2085.04平方米；土地用途：居住兼容商業，兼容比例18%；出讓年限：住宅70年，商業40年。

編號為HGZ-1902的地塊位于萬柏林區南屯村，東至南屯村，南、西、北至規劃路。宗地起始價10110萬元，宗地面積：11631.6平方米，其中：商業分攤6746.33平方米，住宅分攤4885.27平方米；土地用途：商業兼容居住，兼容比例42%；出讓年限：商業40年，住宅70年。

編號為HGZ-1903的地塊位于萬柏林區南屯村，東、南、北至太原市錦恒南屯商貿有限公司，西至規劃路。宗地起始價1830萬元，宗地面積：2323.76平方米，土地用途：服務設施（托幼）；出讓年限：40年。

編號為HGZ-1904的地塊位于萬柏林區南屯村，東、南至太原市錦恒南屯商貿有限公司，西、北至規劃路。宗地起始價15850萬元，宗地面積：13544.19平方米，其中：住宅分攤11512.56平方米，商業分攤2031.63平方米；土地用途：居住兼容商業，兼容比例15%；出讓年限：住宅70年，商業40年。

編號為HGZ-1905的地塊位于萬柏林區南屯村，東、南、北至太原市錦恒南屯商貿有限公司，西至南屯村。宗地起始價49690萬元，宗地面積：38468.74平方米，其中：住宅分攤35775.93平方米，商業分攤2692.81平方米；土地用途：居住兼容商業，兼容比例7%；出讓年限：住宅70年，商業40年。

編號為HGZ-1906的地塊位于萬柏林區南屯村，東、南、北至規劃路，西至中國網通（集團）有限公司山西省分公司。宗地起始價22990萬元，宗地面積：19763.32平方米，其中：住宅分攤12253.56平方米，商業分攤2509.76平方米，托幼分攤5000平方米；土地用途：居住兼容商業、托幼，兼容比例17%；容積率：4.2、托幼1.0；出讓年限：住宅70年，商業40年，托幼40年。

編號為HGZ-1907的地塊位于萬柏林區南屯村，東至城改地塊二十五，南、西、北至規劃路。宗地起始價3630萬元，宗地面積：23225.63平方米，土地用途：中小學；出讓年限：50年。

編號為HGZ-1908的地塊位于萬柏林區南屯村，東、南、北至規劃路，西至城改地塊二十五。宗地起始價23290萬元，宗地面積：18026.56平方米，其中：住宅分攤16223.9平方米，商業分攤1802.66平方米；土地用途：居住兼容商業，兼容比例10%；出讓年限：住宅70年，商業40年。

編號為HGZ-1909的地塊位于萬柏林區南屯村，東至規劃路，南至城改地塊三十二，西至城改地塊二十九。宗地起始價22090萬元，宗地面積：18969.78平方米，土地用途：商業；出讓年限：40年。控制高度50米。

據早前南屯城改用地規劃詳情顯示，南屯地塊將建設3個幼兒園、1個小學，以及社區養老中心、服務中心、社區體育中心、菜市場等公共服務配套設施。

而早在2017年在萬柏林區舉行的招商引資項目推介會暨簽約儀式上，融創就已經簽約了南屯社區改造項目。根據地理位置，該地塊可能是融創太原府項目。

該地塊地理位置十分優越，緊鄰長風商務區，周邊又有萬象城、遠大購物廣場、長風商圈的加持，加上地塊本身規劃的商業、教育等，未來發展潛力無限。