宜居安居暖民心 太原保租房租賃市場迎來春天

太原新聞網  2024/03/26

魚無定止，淵深則歸；鳥無定棲，林茂則赴。開春后，越來越多的從業者來到太原就業，催生出強烈的租賃住房需求。在租賃市場中，保障性租賃住房(簡稱“保租房”)占有重要的地位。伴隨政府支持力度不斷升級，疊加整體的產品品質和租賃價格，作為解決青年人、新市民居住問題的保租房租賃市場迎來春天。

留得下，滿足多樣化

近年來，我市在保租房供應方面發力明顯，相關配套政策陸續出臺，包括增加土地供應、金融支持等“一攬子”措施加快落地，保租房正成為解決新青年、新市民“階段性住房問題”的重要來源。2023年，我市籌集保租房房源36868套(間)，其中通過企業新建方式籌集3148套(間)，市租建投公司通過定向購買方式籌集27404套(間)、通過市場購買方式籌集4704套(間)，改建項目1612套(間)，完成“十四五”目標八成以上。

“總體上看，申請對象呈現出年齡結構輕、新市民比重大、就業穩定等顯著特征，與保障性租賃住房制度定位和發展要求相適應，與政策導向一致。”太原租賃住房建設投資有限公司負責人表示，“目前投入市場的保租房，無論是區位、價格，還是品質、戶型等都非常豐富，新市民、青年人可以有更多更符合自己需要的選擇。”

據介紹，2023年太原租建投公司投入運營的項目有7個，分別是電商街安居公寓、天潤園安居公寓、青秀嘉苑安居公寓、天和福地安居公寓、天朗美域安居公寓、藍灣傳奇安居公寓、昆侖御安居公寓，目前運營狀態良好。

采訪中，記者了解到，新市民是指因本人創業就業、子女上學、投靠子女等原因來到城鎮常住，未獲得當地戶籍或獲得當地戶籍不滿3年的各類群體，包括但不限于進城務工人員、新就業大中專畢業生等；青年人是指18周歲至45周歲，具有完全民事行為能力的人；各類人才是指符合本省、市發布的有關人才引進政策認定條件的各類人才。只要符合新市民、青年人及各類人才的標準之一且在申請項目所在區未擁有自有住房，即可申請保租房。

租得起，解決“遠、貴、難”

一邊是加緊供應，一邊是需求增長，新的一年，保租房熱度不減，開年便迎來陣陣暖風。

在并州路昆侖域安居公寓，王小凌正在復式樣板間參觀：“我們目前合租的房子和這個面積差不多大，但這個價格便宜很多，裝修風格也很合我意，而且不用擔心遇到不良中介、隨意漲價這些問題，房源可以公開透明地挑選，對于我們這些剛畢業的學生來說真的很不錯，我準備把現在租的房子退了，來申請這個。”

新市民，工作生活要建新家；青年人，適婚年齡要成小家。租房“遠、貴、難”等階段性住房困難問題亟待解決。今年3月，從外地回并的張錦方在龍城大街找到一份心儀的工作，然而家住尖草坪區的她，每天通勤需要的時間太長。“如果能住在小店，將有更多的時間干自己的事。”前幾天，在朋友的介紹下，張錦方參觀了小店區電商街安居公寓。“開始沒抱太大希望，但實地看過房子后，打消了諸多顧慮，房子很新、價格合理，最重要的是離工作的地方很近，周邊還有北美N1、萬達等商圈，十分便利。”通過綜合比較，她很快確定申請保租房的想法。

在和平南路和沙溝中街交叉口往西，一眼就能看到租建投安居公寓，推開玻璃大門，左側是橘色和灰色相間的閱覽角，右側是草綠色的蜂巢快遞柜。進入第二道大門后，寬敞潔凈的會客大廳讓人眼前一亮，墻上標有“太原人才公寓”“太原市青年人才驛站”“太原市大學生實習實訓示范基地”字樣。公寓負責人肖云霞說，公寓共有420套房，最大面積57.99平方米，最小面積51.44平方米，均為大開間，有一床、兩床和三床戶型可選。去年5月26日正式出租，目前已全部客滿。

肖云霞帶記者來到19層公寓房參觀，這里的每套房都是精裝修，淺咖色和淺灰色混搭，色調很有質感。房間內，沙發、空調、網線等配套設施一應俱全，入戶門安裝有智能門鎖，還設有消防和監控系統，風格簡潔清爽，環境溫馨怡人，拎包即可入住。

住得安，這里就是家

“房間雖然不大，但要讓租戶住得舒心舒適，感受到家的歸屬感。”電商街安居公寓負責人高健說，“我們把每一位租戶都當成家人一樣。”

采訪中，記者了解到，太原市保租房租金不高于同期同區域同品質租賃住房市場參考租金的百分之九十，月付、季付、半年付、年付都可以。最低租賃期限為6個月，最長可租住一年，期限屆滿后仍然符合規定條件的，可以在期限屆滿前30～60日內申請續租。如果工作變動，經雙方協商一致，承租人可享有一次自交房之日起15日內無理由免費換租至甲方管理的安居公寓的權利，超過15日的，按照合同約定執行。

除了租金，租期優勢外，申請也極為便捷。為方便新市民、青年人及時掌握保租房資訊，太原市租建投公司提供兩種方式供市民選房租房，一種方式是線上申請，即通過關注微信公眾號“租建投安居公寓”預約申請，每個項目的詳細地址、戶型以及價位應有盡有。如果看到中意的房子，可以在線上點擊申請，會有專人聯系。另外一種是線下方式，即到欲承租的租建投安居公寓項目門店進行申請。

保障和改善民生沒有終點，只有連續不斷的新起點。2024年我市預計有8個保租房投入運營，分別是位于興華西街的花語城安居公寓、并州南路的合生帝景安居公寓、漪汾街的吾悅廣場安居公寓、興華西街的贊城安居公寓、南中環街西段的沿湖城安居公寓等，將為近萬個家庭提供租賃住房。