12329熱線回復 公積金個人住房貸款利率暫不調整

太原新聞網  2023/09/11

最近，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》。調整后，符合條件的存量房貸款利率將會下降。近日，有市民咨詢，此次利率調整包括公積金嗎？12329公積金熱線回復，公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

據了解，中國人民銀行2022年9月30日發布了《關于下調首套個人住房公積金貸款利率的通知》，今年1月1日起，太原市住房公積金存量貸款執行新利率，即2022年10月1日以前發放的首套個人住房公積金貸款利率，5年以下(含5年)由2.75%調整為2.6%，5年以上由3.25%調整為3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。

對于首套房、二套房如何認定，是否執行“認房不認貸”？公積金熱線回復，公積金中心仍然按照《太原市住房公積金管理中心關于明確購房套數認定標準的通知》實施，即認房又認貸，住房公積金貸款中繳存職工家庭住房套數，依據擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數量及成套住房貸款次數進行認定；繳存職工家庭名下無房產記錄、無房貸記錄的，申請住房公積金貸款時按首套政策執行；繳存職工家庭名下有一套房產記錄、有一套房貸記錄、購買同一套住房有兩次房貸記錄(組合貸或有相關政策依據的)、有一套房產記錄和購買同一套住房的房貸記錄的，申請貸款時按二套房政策執行。繳存職工家庭名下有兩套房產記錄、有購買不同住房的兩次房貸記錄、有一套房產記錄和購買另一套住房的房貸記錄的，不得發放貸款。購買非城鎮住宅用地上的建筑不計算在住房套數之內，以前辦理過裝修貸款、商轉公貸款、購買非城鎮住宅用地上的建筑申請的貸款不計算在住房貸款次數之內。

繳存職工申請貸款的，其房產記錄由市住房公積金管理中心工作人員通過信息系統聯網核查取得；六城區以外繳存職工購買住房在公積金中心申請住房公積金貸款的，由其提供繳存地不動產登記部門出具的書面房產查詢結果；房貸記錄通過公積金管理信息系統記錄、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存職工征信報告取得。