購房者買房前看清“五證” 付款時存入監管賬戶

太原新聞網  2023/03/13

春暖花開時節，不少購房者開始積極看房買房了。為維護購房群眾的合法權益，市房產局提示廣大市民，在房屋買賣、交易過程中，要強化風險意識和法律維權意識。

購房人在購買新建商品房時，首先要認真查看所購樓盤現場信息公示是否齊全。主要包括“五證”，即：“國有土地使用證”或“不動產權證書”“建設用地規劃許可證”“建設工程規劃許可證”“建筑工程施工許可證”“商品房預售許可證”和商品房合同模板、預售資金監管信息，還要特別注意查看所購房屋樓棟號是否在預售許可范圍內。

在交納房款時，應認真核驗所購買房屋對應的“商品房預售許可證”，將定金、預付款，一次性全部付清的房款、分期付款、按揭貸款等所有款項直接存入對應的資金監管賬戶，不得存入開發企業其他賬戶。如果發現開發企業要求將購房款存入非監管賬戶，購房人可向太原市房產管理局投訴舉報。

不要參加未取得“商品房預售許可證”的項目組織的“內部認購”“內部登記”“排號預約”等任何形式的交納定金預訂活動，謹防造成財產損失。如果發現開發企業銷售未取得預售許可證的房屋，購房人應向太原市房產管理局進行投訴舉報。

市民可及時關注太原市房產管理局官方網站(fgj.taiyuan.gov.cn)、微信公眾號，查詢和購買手續合法的樓盤項目，維護自身合法權益。新建商品房預售資金監管、投訴和新建商品房違規銷售投訴舉報電話為12345(政務服務熱線)、12319(城建服務熱線)。