創新服務“加速跑” 我市“清零行動”首登全部完成

太原新聞網  2022/12/21

2021年5月，我省全面啟動房屋產權登記確權頒證清零行動(下稱“清零行動”)。我市“清零行動”共涉及房屋75.12萬套，占全省總量的四分之一左右，截至目前，首次登記已全部完成，轉移登記完成69.86萬套，完成率達93%。

一個“大紅本”，溫暖千萬家，“清零行動”受到了群眾的廣泛贊譽。

為“疑難雜癥”開處方

杏花嶺區天天家園小區的商住樓已交付多年，因原開發建設企業資金鏈斷裂等原因，業主一直未能辦理不動產權證書。市清零辦經過多次協調，確定由街辦提出登記申請。

壩陵橋街辦主任劉彩虹表示：“按照‘清零行動’的政策要求，原建設單位已被吊銷營業執照、納入失信懲戒體系或由于其他原因確實無法確認申請主體的，可以由所在區政府或管委會指定街道作為申請主體辦理首次登記。因此，我們發揮街辦作用，組織業主及時整理登記需要資料。”目前，該小區已由壩陵橋街辦完成首次登記，轉移登記正在有序辦理中。

針對“清零行動”中遇到的各種“疑難雜癥”，我市創新工作思路，破解政策難題，先后出臺《太原市處理不動產登記遺留問題實施方案》《太原市房屋產權登記確權頒證清零行動實施方案》，制定公房出售、回遷安置房轉移登記、經濟適用房上市交易等指導意見。同時，出臺指定代辦主體、購房人單方申請、稅費減免掛賬、完善用地手續等14項“清零政策工具包”，最大限度便民利民，破解難點堵點問題，“三符合、三分開、三同步”等創新政策舉措在全省推廣借鑒。

為大型國企設專線

“小區建成近20年了，一直都盼望‘大紅本’。趕上‘清零行動’的好政策，我們在家門口拿上了‘大紅本’。”山西焦煤西山煤電建工苑業主韓女士道出了許多業主的心聲。

為進一步提高“清零行動”工作效率，太原市設立10個受理點，覆蓋省綜改區、六城區政務大廳及銀行。還設置了29條業務專線，專門服務大型國企(太鋼、太重等)、金融機構，由工作人員現場受理群眾申請，錄入相關信息。截至目前，山西焦煤西山煤電涉及的“清零行動”任務首次登記已全部完成，已辦理17145套房屋轉移登記。

此外，我市創新工作方法，打破傳統辦公時間，“5+2”是要求、“白+黑”是常態，推出“極限工作法”，圍繞解決好人民群眾最關心最直接最現實的住房問題，將工作時間延伸到極限、辦理時限壓縮到極限、容缺范圍拓展到極限、并聯審批融合到極限、前置環節提升到極限，最大限度提升辦事效能，最大限度滿足群眾需求。不動產登記窗口作為服務群眾的最前線，我市推行“中午不斷檔、周末不打烊、節假日不停工、每天夜間延長4小時”工作模式和機制，就是為了更好地方便群眾辦事。

為長效機制創條件

我市以“清零行動”為契機，建立健全相關長效機制，一手去存量、一手防增量，積極探索推進“房證同交”“地證同交”改革。

2021年以來，在“中海國際”“中央公園”“龍湖天鉅”等優質項目上率先開展“房證同交”活動，截至目前，已為1701戶業主頒發了不動產權證書。同步建立聯合竣工驗收、預售資金監管、新建房網簽合同備案等長效常態機制，完善配套政策，擴大改革試點，持續優化營商環境，服務全市高質量發展，從源頭上解決辦證難、周期長的問題，讓改革成果惠及更多企業和群眾。

“以前，住進新房兩三年后，才能拿到不動產登記證書，沒想到今天交房現場就拿到‘大紅本’了，為好政策點贊！”去年8月29日，萬科中央公園的業主李先生實現了“收房與拿證同步、鑰匙與房本同拿”，他和近500名業主代表切身感受到了不動產登記改革的速度和溫度。

市規劃和自然資源局黨組書記、局長楊迎旭表示，今后將依托不動產登記現有窗口、技術和成果，繼續完善“三晉通”App和不動產登記系統，加強與房管部門、稅管部門溝通，實現全業務類型推送、全稅項完稅信息獲取和稅費統繳，構建“全流程、全網域、全天候”的工作體系，為群眾提供更便捷更優質的不動產登記服務。