“清零行動”年底即將結束，你拿上不動產權證了嗎？

山西達人  2022/03/18

“一手拿鑰匙，一手拿房本”，是很多購房者的愿望。房屋產權登記確權頒證“清零行動”，讓這項愿望又近了一步。太原市“清零行動”進展如何？購房者該如何配合“清零行動”早日拿到不動產權證書……3月14日，山西云媒體就此進行了采訪。

太原市“清零行動”

首次登記完成率為75.9%

3月14日，太原市平陽路街道平北西二社區米蘭假日小區內，業委會將38本不動產權證書送到居民手中。等待了10多年的小區居民，終于拿到了期待已久的不動產權證書，心里樂開了花。第一位領證的尹師傅，手中拿著嶄新的“大紅本”，一邊感謝社區工作人員，一邊夸贊“清零行動”政策為民解憂。

山西省房屋產權登記確權頒證“清零行動”，即：到2022年底，全省國有建設用地上證件齊全、產權清晰、已繳清各種稅費的房屋，要全部完成不動產登記，取得不動產權證書，實現確權頒證“清零”。

其中，太原市涉及“清零”房屋的總任務為72萬余套。目前，首次登記已完成54萬余套，首次登記完成率為75.9%；轉移登記已完成21.9萬余套，轉移登記完成率為30.4%。

太原市不動產中心綜合登記科科長魏建榮介紹，首次登記，是指建設單位（開發企業）辦理不動產的第一次登記，這是購房者辦理不動產權證書的前提；轉移登記，指為購房者辦理所購房屋的不動產權證書。

“開發商只有辦理完首次登記，才能給購房者辦理轉移登記，包括各種類型的回遷安置、公房出售、商品房過戶等?！蔽航s補充解釋道。

2種方式

查詢房屋是否納入“清零行動”

本次“清零行動”從2021年6月開始，到2022年12月底結束，其范圍主要包括兩個方面：一是2016年12月31日前建成并投入使用，國有建設用地上符合城鄉規劃且可予保留的住房和辦公、經營、生產性用房；二是2016年12月31日后建成并投入使用，國有建設用地上證件齊全、產權清晰、已繳清各種稅費的房屋。

魏建榮介紹，購房者有2種方式可以查詢自己所購房屋否納入“清零行動”，以及“清零”進度。

1、登錄山西省自然資源廳官網→重點領域→房屋產權頒證“清零行動”信息公開，進入頁面，選擇相應的市、區/縣，輸入小區名字或建設單位，即可搜索查詢該小區是否納入“清零行動”范圍；

2、向小區所在的社區、街辦聯系，納入“清零行動”范圍的所有小區的辦證情況、進度、任務等，都已下發至各個社區或街辦，并做到“一戶一檔”。

盡早辦理

避免錯過“清零行動”有效期

房屋產權登記確權頒證，一直是購房者非常關心的問題，由于各種原因，不少購房者長期拿不到不動產權證書。本次“清零行動”，在很大幅度上解除了登記辦證過程中的限制。

市民通過“清零行動”取得不動產權證書，中間需要哪些流程？魏建榮表示，首先由建設單位或街辦等代辦主體提出申請，辦理首次登記后，建設單位或街辦通知購房者準備辦理轉移登記的相關資料；購房者準備好相關資料后，可在政務大廳的相關窗口申請辦理轉移登記，并繳納相關稅費，然后辦理轉移登記手續。最后，購房者就可在家坐等不動產權證書了。

魏建榮提醒廣大購房者，如果自己所在小區已經納入“清零行動”范圍，但尚未接到任何通知的，可以多向社區或街辦了解最新進展情況?！啊辶阈袆印诮衲昴甑捉Y束，為避免因超過政策有效期造成登記確權困難，請相關建設單位或購房者盡快配合辦理首次登記或轉移登記，早日拿到不動產權證書?！?