榆次又規劃一個示范區!總用地共5.9平方公里

山西房地產門戶網  2018/01/29

拆遷!榆次又規劃一個示范區!

總用地5.9平方公里!快看看有你家嗎?

綠色建筑集中示范區規劃

集中示范區范圍

晉中市綠色建筑集中示范區位于晉中市城區北部，距太原市中心約25km，距太原武宿機場約10km。示范區范圍為：北起文華街(緯四街)，南至龍湖大街，西起石太鐵路線(南同蒲鐵路線)，東至定陽路，總用地5.9平方公里。

現狀用地情況

規劃區內現狀有使張村村落，村鎮建設用地共計約47.9公頃，未來需考慮拆遷安置。主要用地有居住用地：侯方村安置區、萬科(田森)片區、通宇科苑商住小區。行政辦公用地：基地南側緊鄰龍湖大街的檢察院、基地北側的晉中公安高校分局。工業及交通設施：沿魏榆路兩側建有幾處村辦工廠和汽車訓練場，可拆遷。商業服務業設施用地：奧特萊斯項目、晉中市大學城綜合商業設施項目、電信生產機樓項目。道路與交通設施用地：公交城北首末站。

示范區用地規劃

本片區以108示范區科技產業園、城北新區的發展定位為依據。依托南北綜合服務軸、東西科技發展軸、定陽路城市服務軸和城市綠化廊道，并結合七大商業生活組團、五大科技產業組團共同打造集科技產業、商務活動、居住休閑、晉商旅游為一體的高品位生活中心片區。

城市規劃管理措施

對于示范區內應當按照綠色建筑標準設計的項目，規劃主管部門在項目規劃審批時，應將綠色建筑主要指標納入項目規劃設計條件中，并就項目的規劃、設計方案和指標等是否符合綠色建筑相關要求，予以審查核實，對于不合格的項目，不予辦理建設工程規劃許可證。對于示范區內擬建地塊，建議其按照綠色建筑要求重新進行施工圖設計，并可結合項目申請項目資金補助或容積率優惠調整。

街區控制

示范區商業用地應控制在150-300米，辦公用地應控制在150-300米，居住用地應控制在250-400米，研發用地應控制在150-500米，科教用地應控制在300-600米。

綜合型集中示范區街區尺度達標率不應小于40%。

公共服務設施

1.公共設施可達性

示范區內500米范圍內可達基本公共服務設施(小學、公園)的比例應不小于80%。

2.市政設施

示范區內市政管網率應100%全部普及。

3.無障礙設施

示范區內無障礙設施設置率應達到100%。

綠色交通

1.綠色出行

示范區內綠色出行占比應不小于80%。

2.潔凈能源交通

示范區內清潔能源公共交通工具的比例不應小于30%。

3.綠色交通管理系統

推行智能交通系統，通過智能交通信號控制系統、智能公交系統、停車引導系統等措施，引導交通出行，提高交通效率，降低碳排放。

公共交通

1.公交站點

示范區內應保證公交站點500米服務半徑全覆蓋。

2.公交車速

示范區內公交平均車速應達到20公里/小時。

3.公交路網密度

示范區內公共交通線網密度應達到2公里/平方公里。

慢行交通

1.綠道

示范區內綠道寬度應為5-10米，其中不包含綠化帶寬度。

2.人行道

示范區內人行道寬度不宜小于3米。

3.過街設施

示范區內人行橫道或過街通道間距不宜大于250米。

4.慢行交通可達性

示范區內慢行道路的可達時間宜控制在5分鐘以內。

路網密度

1.慢行道路網密度

示范區內慢行道路網密度不宜低于9公里/平方公里。其中公共活動中心區不宜低于12公里/平方公里。

2.城市道路網密度

示范區內公共活動區城市道路網密度不宜低于10公里/平方公里，居住社區城市道路網密度不宜低于9公里/平方公里。

停車管理

1.優先停車比例

示范區內優先停車位比例應達到10%。

2.停車位數量

示范區內公共建筑停車位不應小于0.1車位/人，居住建筑停車位不應小于0.3車位/人。