我省太原市二手房“限售”政策尚未取消

山西晚報(bào)   2018/01/24

近日，有讀者咨詢本報(bào)：太原樓市“限售”取消了嗎?取得大紅本兩年之內(nèi)的房產(chǎn)可以銷售嗎?

記者從太原市房管局獲悉，太原市對(duì)二手房發(fā)布的“限售令”并未取消，規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證兩年內(nèi)的住房不得交易轉(zhuǎn)讓。

據(jù)悉，太原市轄城六區(qū)新購(gòu)住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》的，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》之日起滿2年方可交易轉(zhuǎn)讓。拆遷安置房上市首次交易，以及繼承、離婚分割、直系親屬間贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓不受此項(xiàng)規(guī)定限制。太原市還建立了二手房短期交易轉(zhuǎn)讓審查機(jī)制，對(duì)取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》未滿2年、但因債務(wù)糾紛等特殊原因確需交易轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)審查同意后方可交易轉(zhuǎn)讓。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，限售政策主要是為了封堵炒房。由于此輪限售基本都是取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后2年不等時(shí)間內(nèi)不得銷售，這將在一定時(shí)間內(nèi)凍結(jié)樓市流動(dòng)性，打擊投機(jī)需求。