2018年購房者之間的競爭將會變得越來越激烈?

瘋狂太原人  2018/01/18

我覺得這個問題應該從一二線、三四線城市開始分析：

一二線城市購房者競爭激烈

盡管媒體宣傳2017年一線城市房價、銷量雙雙下跌，但這要歸功于房地產(chǎn)調(diào)控措施，打壓了一部分人的需求，看上去抑制炒房功勞不小，但實際上也誤傷了部分剛需。而且不管是政府、媒體、專家都認為一線城市人口會繼續(xù)增長。

二線城市經(jīng)過2017年的房地產(chǎn)“高壓政策”，2018年初南京、成都等近10個城市打著“人才”的旗子，疑似放松調(diào)控，對此央媽的態(tài)度是：實行差別化調(diào)控!個人認為是在默許當?shù)卣m度的救市!

在此背景下，在供給和需求不匹配的情況下，有錢人沒資格買房，有資格又缺錢，2018一二線城市買房難，尤其是小戶型總價低的房產(chǎn)，將成為不爭的事實。

三四線城市去庫存

在過去幾年，三四線城市房價漲幅也很高，動輒10000多的房價讓不少人驚訝有什么來支撐?

不管是水漫金山跟漲，還是一二線城市調(diào)控后需求外溢，但最終房價支撐點會落在“棚改”，當城市中一部分拆遷戶手握大筆閑置資金的時候，樓市將成為他們最放心的選擇。

數(shù)據(jù)顯示：2018年~2020年全國棚改目標是1500萬套，折合到每年也就是大概500萬套;2017年底相關部門公布2018年棚改目標為580萬套;2016年的目標是606萬套，銀行等金融機構支持了1萬多億元融資。

三四線城市需求有限，但是貨幣充足，至少能保證房價穩(wěn)定。那么回到問題上：好地段、好戶型、總價合理的房源依然會存在競爭，但工薪族這么能搶過拆二代，這是個問題!