泰禾集團今日復牌 或存在回調風險

山西房地產門戶網  2018/01/15

  泰禾集團14日晚間披露自查公告稱，上市公司、控股股東、實際控制人均沒有應披露而未披露的重大信息，或者處于籌劃階段的重大事項;公司前期披露的信息不存在需要更正、補充之處，公司基本面及內外部經營環境未發生重大變化。

  公告稱，公司控股股東、實際控制人及一致行動人近期無增持計劃;在股價異常期間，包括員工持股計劃在內未買賣過公司股票，近期也未接待過機構和個人投資者的調研。公司將于15號復牌。

  2000億或被過度解讀

  從2017年12月22日到1月8日，9個交易日里，泰禾集團先后有5個漲停，總計上漲幅度達到近85%，市值漲幅遠超行業均值，董事長黃其森對2018年提出2000億元的銷售目標讓泰禾集團一時間成為市場關注重點。由于近期公司股價漲幅巨大，泰禾集團決定從1月8日起停牌自查。

  復盤整個事件，可能泰禾集團董事長黃其森應該也沒有預料到，他對公司銷售業績的預期會掀起如此大的波瀾。

  根據一份匯總的黃其森與媒體交流的要點看，他重點要表達的是，2017年泰禾花了450億買地，絕大部分是并購而來。泰禾集團的負債率略高，希望到2018年降低到75%。他認為很多人只看到的是泰禾的現金償債能力，卻忽略了泰禾大量土地存貨優質的變現能力。這些土地因為成本很低，具有非常好的流動性。它們都是以歷史成本入賬的，如果以公允價值計算，泰禾的負債率將大大降低。黃其森強調，中國經濟的未來是城市化，而不是城鎮化，泰禾則要做高周轉的精品。

  黃其森重點是希望化解外界對泰禾集團高負債率的擔憂，而并不在于2000億的銷售。

  游資罔顧風險提示豪賭泰禾

  從2017年12月26日至今，可以發現，泰禾集團已經發布了多次風險提示公告。

  2017年12月25日，泰禾集團漲停，晚間收到深交所關注函。12月26日，泰禾集團臨時停牌，公司申請自查。公司晚間發布公告稱，公司董事長黃其森關于2018年銷售目標、負債率的說法，系其基于目前公司的土地儲備情況、項目儲備情況、項目拓展能力、投資進展等做出的判斷，屬于黃其森對公司發展的目標和愿景，不構成公司的預測和承諾。12月27日，泰禾集團復牌，并再次發布風險提示公告。

  2018年1月4日，泰禾集團發布股票交易異常波動公告。盡管如此，市場游資并未收手，有媒體報道，直到1月7日，在泰禾集團買入席位里，中銀國際證券有限責任公司重慶江北證券營業部買入1.13億元，排在買入席位第一，值得注意的是，該營業部還曾于1月4日買入江南嘉捷，其買入后，江南嘉捷已經連續兩日回調。

  在賣出席位里，國金證券股份有限公司上海互聯網證券分公司和西藏東方財富證券股份有限公司拉薩察古大道第二證券營業部分別賣出1398.45萬元和1356.2萬元，排在賣出席位第一，其余三家營業部賣出金額均未超過千萬元。據計算，當日買賣泰禾集團前五席位累計凈買入金額為1.08億元，主力資金呈現流入狀態。

  同日，泰禾發布了2017年業績預告，表示項目開發規模增長、投資收益增加等因素，泰禾2017年度凈利潤預計在20.5億元到23.8億元之間，同比增長20.07%-39.40%。