2018年1月太原這個區房價漲幅大樓盤謹慎購買

太原市房管局  2018/01/11

存量房基價篇

據VISS系統監測，2018年1月太原市存量房基價均值為：8192元/平方米，環比增長1.74%，同比增長10.34%。

六城區均值變化圖

本月六城區各基價見下圖：

2017年，太原市存量房市場價格穩步上漲，即使已進入冬季，房價上漲趨勢也未能得到緩解。地鐵建設、學區房緊缺、快速路修建、限售政策的出臺以及城中村的拆遷等各項因素，都對上一年的市場跳漲有著或大或小的影響。

2018年1月延續上一年的步調，本月全市六大城區基價大幅度上揚。其中，上漲幅度最大的區域為萬柏林區，環比上漲3.01%，其次為晉源區，環比上漲2.69%;小店區為第三，環比上漲2.11%。

熱門小區基價及漲跌幅情況

房產基價也叫基礎價，是指經過核算而確定的每平方米商品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層，朝向差價后而得出。

從基價走勢以及近期發布的太原六城區房價可以看出，太原整體的房價依舊在漲，這一消息無疑對2018年的購房人群來說不是個好消息，房價的上漲將帶來更大的購房壓力。

那么在眾多房源的選擇中，買到稱心的房子還好，不小心買到風險房可就啞巴吃黃連了。在最近的公示信息中有這樣一批證件不全的樓盤“劍走偏鋒”，違法銷售。

太原商貿城：

該樓盤為晉東小商品市場改造項目D區(推廣名為：太原商貿城)，位于解放北路以西，權屬于太原市晉東國有資產管理處。

此項目未在太原市房管局辦理《商品房預售許可證》，且已于2015年、2016年連續多次在太原市房地產信息網對其違規行為進行公示曝光，提醒市民切勿購買。

由于該項目尚未取得合法手續，且公安部門已對其涉嫌犯罪行為立案調查，太原市房管局再次提醒廣大市民，切勿購買此項目。

鑫晉家園：

該項目位于東中環與五龍口街交匯處往西，設立接待中心對項目進行展示宣傳。經核實，該項目原名“家天下”，位于東中環與大東關街交匯處西北角，目前尚未取得土地、規劃等合法手續，更未辦理《商品房預售許可證》。

此前該項目因土地、規劃、建設等手續均未完善停工多年，太原市房管局也對其違規銷售行為進行了查處。目前，該項目仍未取得合法手續，又更名為“鑫晉家園”，并以保障性住房的名義對外進行宣傳，擅自購買存在極大的風險和隱患。

北環壹號：

開發商為太原發潤達房地產開發有限公司，項目在享堂。售樓處在北中環與建設路高架橋下。

新翟山水庭院：

開發商為山西金基石房地產開發有限公司。項目和售樓處均位于新蘭路與柴西路十字路口向東200米。

人和美小區：

開發商為向陽鎮南下溫村村委會。項目和售樓處均位于南下溫村。

瑞德文創藝術區：

開發商為山西寶格麗房地產開發有限公司，項目在晉陽街以北、體育路以西。售樓處位于晉陽街體育路交匯處西北角。