“工作在太原生活在榆次”——太榆同城化的速度遠比我們想的要快

山西房地產門戶網 2018/09/16

早在數年前，大太原城市群戰略被納入國家中部崛起《規劃》，其中太榆同城化是太原都會圈發展戰略中是最重要的一筆。

2002年12月3日，山西省首條城際公交線路901路(太原火車站-榆次老城)開通，同城化建設進入實質性操作階段。

2014年9月，山西高校新區開建。2015年5月，作為連接太原和榆次的新晉之城——山西科技創新城核心區開工建設，成為同城化進程繼山西高校新區建成之后的又一大飛躍。

2015年7月30日，晉中至太原城際鐵路2號線正式開工建設。

2015年9月，連接太原與榆次的交通大動脈——太榆路正式通車。

2018年，太榆同城進入實質性操作階段，這不僅為全省經濟轉型發展帶來歷史性機遇，更為太原躋身一線城市帶來前所未有的高標模板。榆次作為太原-晉中共建的核心城市，區域價值潛力凸顯。

太原未來發展市政規劃漸趨明晰，榆次區作為太原周邊發展較好的區域，在太原的快速發展與擴張過程中起著重要的、不可替代的作用。現在，太榆同城化不僅僅是一個概念，而是在逐漸變為現實。

條條大路通晉中 路網發達同城化提速

二號線連接晉中—太原城鐵

2號二期分為南北兩段，全長9.05公里，其中南段將與太原至晉中城際在小店南站實現銜接換乘。

根據工程籌劃，2號線一期工程預計2020年6月底開始試運行，運行3個月后，2020年10月開始試運營。

晉中—太原城際鐵路

這條線路與太原地鐵2號線在小店南站接駁，自西向東分別沿十號路、迎賓西街、迎賓街布設，途經汾東商務區、科教園區、科創城、晉中市經濟技術開發區、晉中主城區。

全長19.756公里，全線共設置車站12座，太原4座，榆次8座，乘坐城際鐵路全程不到20分鐘。預計2018年年底建成。

龍城大街東延

龍城大街東延，太行路與太榆交界處，全長2000米，規劃紅線寬56.5米。

待建成后，龍城大街一路向東直達晉中域內環城東路。

工程總投資約20000萬元，現已開工，預計2018年內建成。

東二環高速開建

太原二環高速公路的陽曲凌井店至榆次龍白段，也就是東二環高速，現已率先全線開工建設，預計2020年建成通車。

項目路線總體為南北走向，途經太原陽曲縣、晉中壽陽縣、榆次區共2市3縣27個自然村，路線全長33．199公里。

馬練營路北延

2016年，太原實施了馬練營路道路改造工程，包括南段：武洛街至榆次區迎賓西街段，北段：龍城大街至武洛街段。

隨著道路的通車，太原至晉中第二條快速路正式貫通，實現龍城大街至榆次區迎賓西街的快速直達。

2017年，馬練營路北延開建，南起龍城大街北側，北至南中環太榆路南側輔道，道路全長約2.4公里。

小牛線東延

小牛線東延西起太太路，東至太原晉中界，全長342.47米，紅線寬66米。現已開始招標。

東山大道

我市規劃東山大道，它位于省城東峰路東側，貫通東山南北，南通晉中市榆次區，北至太原市陽曲縣。

東山大道建成后，將成為東山片區又一條南北大動脈，也是太原市首條可以從陽曲縣直達晉中市榆次區的快速路。

太原武宿機場擴建

今年3月初，山西航空產業集團有限公司官網公示了武宿國際機場機坪擴容項目場道工程施工的資格預審公告，預示著擴建進入實質建設階段。

武宿機場T3航站樓新建工程和飛行區擴建工程被列為2018-2020年的省級重點工程，新增用地分別達到了90公頃和225公頃。

學校公園商業 同城化生活便捷舒適

學校

中學：規劃高中1所：北部新城高中；此外還有初中3所：第十二中學、廣龍初中、科創初中。另外，高校新校區規劃中學四所。

小學：新建小學6所；擴建小學4所；另外，高校新校區規劃小學五所。

新建民營學校： 北大晉中培文實驗學校

公園

根據晉中市城區最新規劃，高校新校區西側的濕地公園組團以及兩個外圍功能組團。

同時，在片區打造“四廊”：是指依托現狀溝壑、水渠及其綠化打造的四條貫穿全區的生態廊道。

學府生態綠地項目位于大學城西側、同蒲鐵路以北區域，估算投資8000萬元，建設內容包括環境整治美化和綠化等，計劃當年完成。

醫院

總投資20億元，設計床位數1500張的山西醫科大學第二醫院南院項目，緊鄰山西醫科大學，在晉中市榆次區山西省高校園區東側已開工。

商業

奧特萊斯廣場位于龍湖大街以北，龍田路以西，鳳翔街以南，魏榆路以東，占地面積為205畝。主要建設內容包括奧特萊斯國際名牌折扣中心、餐飲、電影院等，總投資30億元。

晉中萬達廣場位于龍湖大街與新建北路交匯處，總建筑面積10.7萬平方米，是集快時尚、生活超市、影院電玩、潮流精品、時尚服飾、新派餐飲、生活配套、兒童游樂、休閑娛樂等為一體的城市綜合體。

品牌置業格局形成區域版塊價值飆升

太榆同城化進程中，不斷有新的配套設施促進同城化發展。而這些利好的最先受益者，便是作為銜接太原和晉中的先驅版塊——榆次北部新城。

榆次北部新城版塊日漸成熟的配套，吸引了諸多品牌房企布局。不過四五年時間，大學城由問人問津的房價洼地，變成了現在太原和晉中購房者共同青睞的投資置業首要考慮區域。

1.晉中碧桂園

■樓盤詳情：項目位于榆次區中都路與文苑街交匯處的西北角(原晉中學院)，位于北部新城的立體交通體系之中，緊鄰中都路。現主推四期6#、7#樓，綠化率35%，容積率3.0.

■交通：中都路向北經大學城直達北外環，僅需15分鐘車程可到達太舊高速口、向南經榆次老城通往南外環，是貫穿榆次南北的交通主干道;文苑街向西經匯通路可到達太榆路通往太原，向東直達東外環快速路;項目距離火車站10分鐘車程，到達汽車站也僅需要5分鐘左右;僅用20分鐘車程便可到達太原龍城大街、南中環等城市快速交通路網，到達太原武宿機場、北營新南站僅20分鐘。

■商業配套：萬達廣場、星耀城、奧特萊斯

■醫院：晉中市第一人民醫院、榆次區婦幼保健醫院、仁信醫院、四處醫院、榆次中醫院、榮慈體檢醫院等

■公園：晉商公園、玉湖公園、晉中體育公園

■學校：逸夫小學、榆次一中、榆次二中、榆次五中、安寧小學

均價：8500-12000元/平米

項目地址：中都路與文苑街交匯處

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最新動態：晉中碧桂園四期即將開盤，戶型主推建面約120㎡-207㎡，四期意向登記中，現預交三萬可享優惠99折；小區建有七重立體景觀園林，并配有兒童游樂設施、夜光跑道和游泳池。