“工作在太原 生活在榆次”——太榆同城化的速度遠比我們想的要快
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2018/09/16
早在數(shù)年前,大太原城市群戰(zhàn)略被納入國家中部崛起《規(guī)劃》,其中太榆同城化是太原都會圈發(fā)展戰(zhàn)略中是最重要的一筆。
2002年12月3日,山西省首條城際公交線路901路(太原火車站-榆次老城)開通,同城化建設(shè)進入實質(zhì)性操作階段。
2014年9月,山西高校新區(qū)開建。2015年5月,作為連接太原和榆次的新晉之城——山西科技創(chuàng)新城核心區(qū)開工建設(shè),成為同城化進程繼山西高校新區(qū)建成之后的又一大飛躍。
2015年7月30日,晉中至太原城際鐵路2號線正式開工建設(shè)。
2015年9月,連接太原與榆次的交通大動脈——太榆路正式通車。
2018年,太榆同城進入實質(zhì)性操作階段,這不僅為全省經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展帶來歷史性機遇,更為太原躋身一線城市帶來前所未有的高標模板。榆次作為太原-晉中共建的核心城市,區(qū)域價值潛力凸顯。
太原未來發(fā)展市政規(guī)劃漸趨明晰,榆次區(qū)作為太原周邊發(fā)展較好的區(qū)域,在太原的快速發(fā)展與擴張過程中起著重要的、不可替代的作用。現(xiàn)在,太榆同城化不僅僅是一個概念,而是在逐漸變?yōu)楝F(xiàn)實。
條條大路通晉中 路網(wǎng)發(fā)達 同城化提速
01
二號線連接晉中—太原城鐵
2號二期分為南北兩段,全長9.05公里,其中南段將與太原至晉中城際在小店南站實現(xiàn)銜接換乘。
根據(jù)工程籌劃,2號線一期工程預(yù)計2020年6月底開始試運行,運行3個月后,2020年10月開始試運營。
02
晉中—太原城際鐵路
這條線路與太原地鐵2號線在小店南站接駁,自西向東分別沿十號路、迎賓西街、迎賓街布設(shè),途經(jīng)汾東商務(wù)區(qū)、科教園區(qū)、科創(chuàng)城、晉中市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、晉中主城區(qū)。
全長19.756公里,全線共設(shè)置車站12座,太原4座,榆次8座,乘坐城際鐵路全程不到20分鐘。預(yù)計2018年年底建成。
03
龍城大街東延
龍城大街東延,太行路與太榆交界處,全長2000米,規(guī)劃紅線寬56.5米。
待建成后,龍城大街一路向東直達晉中域內(nèi)環(huán)城東路。
工程總投資約20000萬元,現(xiàn)已開工,預(yù)計2018年內(nèi)建成。
04
東二環(huán)高速開建
太原二環(huán)高速公路的陽曲凌井店至榆次龍白段,也就是東二環(huán)高速,現(xiàn)已率先全線開工建設(shè),預(yù)計2020年建成通車。
項目路線總體為南北走向,途經(jīng)太原陽曲縣、晉中壽陽縣、榆次區(qū)共2市3縣27個自然村,路線全長33.199公里。
05
馬練營路北延
2016年,太原實施了馬練營路道路改造工程,包括南段:武洛街至榆次區(qū)迎賓西街段,北段:龍城大街至武洛街段。
隨著道路的通車,太原至晉中第二條快速路正式貫通,實現(xiàn)龍城大街至榆次區(qū)迎賓西街的快速直達。
2017年,馬練營路北延開建,南起龍城大街北側(cè),北至南中環(huán)太榆路南側(cè)輔道,道路全長約2.4公里。
06
小牛線東延
小牛線東延西起太太路,東至太原晉中界,全長342.47米,紅線寬66米。現(xiàn)已開始招標。
07
東山大道
我市規(guī)劃東山大道,它位于省城東峰路東側(cè),貫通東山南北,南通晉中市榆次區(qū),北至太原市陽曲縣。
東山大道建成后,將成為東山片區(qū)又一條南北大動脈,也是太原市首條可以從陽曲縣直達晉中市榆次區(qū)的快速路。
08
太原武宿機場擴建
今年3月初,山西航空產(chǎn)業(yè)集團有限公司官網(wǎng)公示了武宿國際機場機坪擴容項目場道工程施工的資格預(yù)審公告,預(yù)示著擴建進入實質(zhì)建設(shè)階段。
武宿機場T3航站樓新建工程和飛行區(qū)擴建工程被列為2018-2020年的省級重點工程,新增用地分別達到了90公頃和225公頃。
學校公園商業(yè) 同城化生活 便捷舒適
01
學校
中學:規(guī)劃高中1所:北部新城高中;此外還有初中3所:第十二中學、廣龍初中、科創(chuàng)初中。另外,高校新校區(qū)規(guī)劃中學四所。
小學:新建小學6所;擴建小學4所;另外,高校新校區(qū)規(guī)劃小學五所。
新建民營學校: 北大晉中培文實驗學校
02
公園
根據(jù)晉中市城區(qū)最新規(guī)劃,高校新校區(qū)西側(cè)的濕地公園組團以及兩個外圍功能組團。
同時,在片區(qū)打造“四廊”:是指依托現(xiàn)狀溝壑、水渠及其綠化打造的四條貫穿全區(qū)的生態(tài)廊道。
學府生態(tài)綠地項目位于大學城西側(cè)、同蒲鐵路以北區(qū)域,估算投資8000萬元,建設(shè)內(nèi)容包括環(huán)境整治美化和綠化等,計劃當年完成。
03
醫(yī)院
總投資20億元,設(shè)計床位數(shù)1500張的山西醫(yī)科大學第二醫(yī)院南院項目,緊鄰山西醫(yī)科大學,在晉中市榆次區(qū)山西省高校園區(qū)東側(cè)已開工。
04
商業(yè)
奧特萊斯廣場位于龍湖大街以北,龍?zhí)锫芬晕鳎P翔街以南,魏榆路以東,占地面積為205畝。主要建設(shè)內(nèi)容包括奧特萊斯國際名牌折扣中心、餐飲、電影院等,總投資30億元。
晉中萬達廣場位于龍湖大街與新建北路交匯處,總建筑面積10.7萬平方米,是集快時尚、生活超市、影院電玩、潮流精品、時尚服飾、新派餐飲、生活配套、兒童游樂、休閑娛樂等為一體的城市綜合體。
品牌置業(yè)格局形成區(qū)域版塊價值飆升
太榆同城化進程中,不斷有新的配套設(shè)施促進同城化發(fā)展。而這些利好的最先受益者,便是作為銜接太原和晉中的先驅(qū)版塊——榆次北部新城。
榆次北部新城版塊日漸成熟的配套,吸引了諸多品牌房企布局。不過四五年時間,大學城由問人問津的房價洼地,變成了現(xiàn)在太原和晉中購房者共同青睞的投資置業(yè)首要考慮區(qū)域。
1.晉中碧桂園
■樓盤詳情:項目位于榆次區(qū)中都路與文苑街交匯處的西北角(原晉中學院),位于北部新城的立體交通體系之中,緊鄰中都路。現(xiàn)主推四期6#、7#樓,綠化率35%,容積率3.0.
■交通:中都路向北經(jīng)大學城直達北外環(huán),僅需15分鐘車程可到達太舊高速口、向南經(jīng)榆次老城通往南外環(huán),是貫穿榆次南北的交通主干道;文苑街向西經(jīng)匯通路可到達太榆路通往太原,向東直達東外環(huán)快速路;項目距離火車站10分鐘車程,到達汽車站也僅需要5分鐘左右;僅用20分鐘車程便可到達太原龍城大街、南中環(huán)等城市快速交通路網(wǎng),到達太原武宿機場、北營新南站僅20分鐘。
■商業(yè)配套:萬達廣場、星耀城、奧特萊斯
■醫(yī)院:晉中市第一人民醫(yī)院、榆次區(qū)婦幼保健醫(yī)院、仁信醫(yī)院、四處醫(yī)院、榆次中醫(yī)院、榮慈體檢醫(yī)院等
■公園:晉商公園、玉湖公園、晉中體育公園
■學校:逸夫小學、榆次一中、榆次二中、榆次五中、安寧小學
均價:8500-12000元/平米
項目地址:中都路與文苑街交匯處
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最新動態(tài):晉中碧桂園四期即將開盤,戶型主推建面約120㎡-207㎡,四期意向登記中,現(xiàn)預(yù)交三萬可享優(yōu)惠99折;小區(qū)建有七重立體景觀園林,并配有兒童游樂設(shè)施、夜光跑道和游泳池。

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