“工作在太原生活在榆次”——太榆同城化的速度遠比我們想的要快

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2018/09/16

早在數(shù)年前，大太原城市群戰(zhàn)略被納入國家中部崛起《規(guī)劃》，其中太榆同城化是太原都會圈發(fā)展戰(zhàn)略中是最重要的一筆。

2002年12月3日，山西省首條城際公交線路901路(太原火車站-榆次老城)開通，同城化建設進入實質性操作階段。

2014年9月，山西高校新區(qū)開建。2015年5月，作為連接太原和榆次的新晉之城——山西科技創(chuàng)新城核心區(qū)開工建設，成為同城化進程繼山西高校新區(qū)建成之后的又一大飛躍。

2015年7月30日，晉中至太原城際鐵路2號線正式開工建設。

2015年9月，連接太原與榆次的交通大動脈——太榆路正式通車。

2018年，太榆同城進入實質性操作階段，這不僅為全省經(jīng)濟轉型發(fā)展帶來歷史性機遇，更為太原躋身一線城市帶來前所未有的高標模板。榆次作為太原-晉中共建的核心城市，區(qū)域價值潛力凸顯。

太原未來發(fā)展市政規(guī)劃漸趨明晰，榆次區(qū)作為太原周邊發(fā)展較好的區(qū)域，在太原的快速發(fā)展與擴張過程中起著重要的、不可替代的作用。現(xiàn)在，太榆同城化不僅僅是一個概念，而是在逐漸變?yōu)楝F(xiàn)實。

條條大路通晉中 路網(wǎng)發(fā)達同城化提速

二號線連接晉中—太原城鐵

2號二期分為南北兩段，全長9.05公里，其中南段將與太原至晉中城際在小店南站實現(xiàn)銜接換乘。

根據(jù)工程籌劃，2號線一期工程預計2020年6月底開始試運行，運行3個月后，2020年10月開始試運營。

晉中—太原城際鐵路

這條線路與太原地鐵2號線在小店南站接駁，自西向東分別沿十號路、迎賓西街、迎賓街布設，途經(jīng)汾東商務區(qū)、科教園區(qū)、科創(chuàng)城、晉中市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、晉中主城區(qū)。

全長19.756公里，全線共設置車站12座，太原4座，榆次8座，乘坐城際鐵路全程不到20分鐘。預計2018年年底建成。

龍城大街東延

龍城大街東延，太行路與太榆交界處，全長2000米，規(guī)劃紅線寬56.5米。

待建成后，龍城大街一路向東直達晉中域內環(huán)城東路。

工程總投資約20000萬元，現(xiàn)已開工，預計2018年內建成。

東二環(huán)高速開建

太原二環(huán)高速公路的陽曲凌井店至榆次龍白段，也就是東二環(huán)高速，現(xiàn)已率先全線開工建設，預計2020年建成通車。

項目路線總體為南北走向，途經(jīng)太原陽曲縣、晉中壽陽縣、榆次區(qū)共2市3縣27個自然村，路線全長33．199公里。

馬練營路北延

2016年，太原實施了馬練營路道路改造工程，包括南段：武洛街至榆次區(qū)迎賓西街段，北段：龍城大街至武洛街段。

隨著道路的通車，太原至晉中第二條快速路正式貫通，實現(xiàn)龍城大街至榆次區(qū)迎賓西街的快速直達。

2017年，馬練營路北延開建，南起龍城大街北側，北至南中環(huán)太榆路南側輔道，道路全長約2.4公里。

小牛線東延

小牛線東延西起太太路，東至太原晉中界，全長342.47米，紅線寬66米?，F(xiàn)已開始招標。

東山大道

我市規(guī)劃東山大道，它位于省城東峰路東側，貫通東山南北，南通晉中市榆次區(qū)，北至太原市陽曲縣。

東山大道建成后，將成為東山片區(qū)又一條南北大動脈，也是太原市首條可以從陽曲縣直達晉中市榆次區(qū)的快速路。

太原武宿機場擴建

今年3月初，山西航空產(chǎn)業(yè)集團有限公司官網(wǎng)公示了武宿國際機場機坪擴容項目場道工程施工的資格預審公告，預示著擴建進入實質建設階段。

武宿機場T3航站樓新建工程和飛行區(qū)擴建工程被列為2018-2020年的省級重點工程，新增用地分別達到了90公頃和225公頃。

學校公園商業(yè) 同城化生活便捷舒適

學校

中學：規(guī)劃高中1所：北部新城高中；此外還有初中3所：第十二中學、廣龍初中、科創(chuàng)初中。另外，高校新校區(qū)規(guī)劃中學四所。

小學：新建小學6所；擴建小學4所；另外，高校新校區(qū)規(guī)劃小學五所。

新建民營學校： 北大晉中培文實驗學校

公園

根據(jù)晉中市城區(qū)最新規(guī)劃，高校新校區(qū)西側的濕地公園組團以及兩個外圍功能組團。

同時，在片區(qū)打造“四廊”：是指依托現(xiàn)狀溝壑、水渠及其綠化打造的四條貫穿全區(qū)的生態(tài)廊道。

學府生態(tài)綠地項目位于大學城西側、同蒲鐵路以北區(qū)域，估算投資8000萬元，建設內容包括環(huán)境整治美化和綠化等，計劃當年完成。

醫(yī)院

總投資20億元，設計床位數(shù)1500張的山西醫(yī)科大學第二醫(yī)院南院項目，緊鄰山西醫(yī)科大學，在晉中市榆次區(qū)山西省高校園區(qū)東側已開工。

商業(yè)

奧特萊斯廣場位于龍湖大街以北，龍?zhí)锫芬晕?，鳳翔街以南，魏榆路以東，占地面積為205畝。主要建設內容包括奧特萊斯國際名牌折扣中心、餐飲、電影院等，總投資30億元。

晉中萬達廣場位于龍湖大街與新建北路交匯處，總建筑面積10.7萬平方米，是集快時尚、生活超市、影院電玩、潮流精品、時尚服飾、新派餐飲、生活配套、兒童游樂、休閑娛樂等為一體的城市綜合體。

品牌置業(yè)格局形成區(qū)域版塊價值飆升

太榆同城化進程中，不斷有新的配套設施促進同城化發(fā)展。而這些利好的最先受益者，便是作為銜接太原和晉中的先驅版塊——榆次北部新城。

榆次北部新城版塊日漸成熟的配套，吸引了諸多品牌房企布局。不過四五年時間，大學城由問人問津的房價洼地，變成了現(xiàn)在太原和晉中購房者共同青睞的投資置業(yè)首要考慮區(qū)域。

1.晉中碧桂園

■樓盤詳情：項目位于榆次區(qū)中都路與文苑街交匯處的西北角(原晉中學院)，位于北部新城的立體交通體系之中，緊鄰中都路?，F(xiàn)主推四期6#、7#樓，綠化率35%，容積率3.0.

■交通：中都路向北經(jīng)大學城直達北外環(huán)，僅需15分鐘車程可到達太舊高速口、向南經(jīng)榆次老城通往南外環(huán)，是貫穿榆次南北的交通主干道;文苑街向西經(jīng)匯通路可到達太榆路通往太原，向東直達東外環(huán)快速路;項目距離火車站10分鐘車程，到達汽車站也僅需要5分鐘左右;僅用20分鐘車程便可到達太原龍城大街、南中環(huán)等城市快速交通路網(wǎng)，到達太原武宿機場、北營新南站僅20分鐘。

■商業(yè)配套：萬達廣場、星耀城、奧特萊斯

■醫(yī)院：晉中市第一人民醫(yī)院、榆次區(qū)婦幼保健醫(yī)院、仁信醫(yī)院、四處醫(yī)院、榆次中醫(yī)院、榮慈體檢醫(yī)院等

■公園：晉商公園、玉湖公園、晉中體育公園

■學校：逸夫小學、榆次一中、榆次二中、榆次五中、安寧小學

均價：8500-12000元/平米

項目地址：中都路與文苑街交匯處

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最新動態(tài)：晉中碧桂園四期即將開盤，戶型主推建面約120㎡-207㎡，四期意向登記中，現(xiàn)預交三萬可享優(yōu)惠99折；小區(qū)建有七重立體景觀園林，并配有兒童游樂設施、夜光跑道和游泳池。