到底誰才是太原市的中心?太原各區域鄙視鏈下,在售樓盤推薦
山西房地產門戶網 2018/08/01
前一段時間,太原樓市的一條“鄙視鏈”火爆太原人朋友圈,各區間的鄙視畫風大概是這樣的:
迎澤區看不上小店區的鄉土氣→小店區嘲笑萬柏林的“河西風”→杏花嶺自成一派不屑與各區為伍→而晉源區獨守恩寵遭人妒→尖草坪內心os:我來自何方,我情歸何處?
那么究竟誰才是太原的“宇宙中心”?各區又有哪些樓盤可選呢?且聽小編一一道來。
迎 澤 區
“我就是太原的龍頭”
一提到迎澤區,我們首先想到的就是“根正苗紅”、“繁華”。迎澤區作為太原市經濟中心,坐擁數個商圈,懷抱多個交通干線,人流密集。因為迎澤區發展時間最久,所以發展的程度也最高。雖然目前在太原城市化進程中的話語權不及小店,但迎澤區還會覺得我就是太原龍頭。
迎澤區儼然以一個“龍頭老大”的姿態傲立多年,處在區域鄙視鏈的頂端。
目前迎澤區新房市場,住宅項目不多,在城心地段如華潤昆侖御住宅項目一經開盤便所剩無幾。目前其他新晉住宅項目也均在迎澤區東部邊緣。
推薦樓盤:
均價: 待定
項目地址:南內環與東中環交叉口東北角
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最新動態:太原紅星天鉑主推建面約85-150㎡低密精裝華宅,開盤時間待定,現排卡登記中,認籌即將開始。2020年底交房。
小 店 區
“我才是宇宙中心”
迎澤小店之爭由來已久,相比成熟的迎澤區,小店區就是太原城市后起新貴。
迎澤diss小店的理由是,城中村太多,鄉土氣息濃厚。城中村多這是事實,按照太原市政府規劃,到2020年左右太原會完成全部173個城中村改造任務,小店占了58個,其它五區12個-35個不等。似乎看起來小店的發展負擔多了一些,但即便如此,小店的發展速度是令人驚嘆的。
太原市政府提出“南移西進、北展東擴”,小店區成為了太原市整體布局“南移西進”的主要擴張區域。現在,小店區坐擁親賢、長風、學府三大商圈;山大、財大兩所省內高校及多所重點中小學;機場、南站兩大交通樞紐;山西大醫院、煤炭醫院等重磅級醫療機構。隨著太原城市重心的南移,小店區的發展像是坐上火箭一樣快速,而它,還在持續發展,經濟開發區、綜改區的主要發力點都在小店區。
小店樓市是區域發展最大受益者,也是最大貢獻者。
在太原樓市飛猛發展的十年,小店區的樓盤不論是從數量還是熱度,都是NO.1,也是品牌開發商入駐最多的區域。高端盤和剛需盤共生,大體量盤與小盤共長,小店的房子總是不愁賣的。
推薦樓盤:
均價: 15000 元/㎡
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最新動態:保利茉莉公館3期主推建面約139㎡、168㎡、197㎡精裝戶型,均價15000元/㎡。2021年6月份交房。
萬 柏 林 區
“我默默扛起了河西崛起的大旗”
早些年住在東城的太原土著,一說起來萬柏林就是滿目嫌棄,那時的萬柏林與城東一河之隔,但發展就隔了近十年。如今的萬柏林,也用各項發展妥妥打臉——“曾經的你對我愛答不理,現在的我讓你高攀不起”!
商圈:長風商務區商圈、遠大購物廣場商圈、吾悅國際廣場商圈;
公園:和平公園、汾河公園、西山萬畝生態園;
醫療:省中醫學院附屬醫院,萬柏林區中心醫院,太原市婦幼保健院新院;
萬柏林區越來越宜居,作為新商務區,近年來建起了很多高端商業寫字樓,這些高端寫字樓匯集了一大批高凈值人群扎根此地,再加上各項市政配套逐漸完善,區域的房價也是水漲船高。
目前在售的樓盤相對其他區域較多,而且涵蓋了寫字樓、住宅、別墅等多種業態,價格不等。
推薦樓盤:
均價:待定
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最新動態:二期新品,建面約120-230㎡精奢大宅登記盛啟。項目總建面約24萬平米,規劃10棟17-33層不等的高層住宅。
晉 源 區
“膚淺!我鄙視在座的各位!”
▲晉源區近幾年可以說是太原市內,被人們炒的最火的一個區域了,依仗著“華北最大的人工湖”——晉陽湖,和四通八達的交通等多方位配套,區域價值飆升,同時,房價也在不停的飆升,是太原市的“新富人區”。
高房價必有高品質。
開發商就個頂個兒的擰氣,在晉源區開發的項目也都是高端項目。除了表中的樓盤,7月,國投聯手萬科在晉陽湖西岸再次拿地,容積率2.0,綠地率35%,未來可能將是晉陽湖版塊最低密項目,預計也是高端盤,價格應該也不便宜。
推薦樓盤:
均價:15000-17500元/㎡
項目地址:龍城大街和濱河西路交叉口西北角
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最新動態:泰禾金尊府現主推165-220㎡精裝戶型,均價15000-17500元/㎡,現購房可享交2萬抵5萬優惠。預計2021年6月30日二期交房。
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