2018年7月太原六城區最新房價!各區靠譜樓盤推薦!
山西房地產門戶網 2018/07/05
對于房子,老百姓們最關心的無非就是它的價格。
2018年已經過半,太原市的樓市究竟有哪些變化?六區房價是怎么分布的?未來下半年又會有什么樣的走勢呢?
今日小編吐血整理了最新的6月房價地圖,以及各個區域在售的樓盤信息。一起來了解一下吧!(備注:統計范圍僅為在售新房項目,價格僅為參考,以售樓處為準)
▲由圖可以看出,6月份太原市的平均房價已經達到13202元/㎡,再創新高。而6個城區的平均價格,也均突破萬元大關。其中小店區,以15000元/㎡的均價,在六城區中遙遙領先。
從高到低,分別為小店區→萬柏林區→晉源區→迎澤區→杏花嶺區→尖草坪區。
房價整體分布,從北到南,越來越貴。
下面小編整理了6個城區,在售的一些樓盤信息。
▲小店區作為城市中心南移的地方,在過去的6月份,在售的樓盤并不多。新入市的也只有一個,星河灣5號園。
由于較長一段時間沒有新盤入市,急于在這個區域購房的人,陷入了“購房荒”,使得在月底開始認籌排號的首開·國風瑯樾火爆異常,得到了大家的廣泛關注。
推薦樓盤:
均價:待定
項目位置:小店龍城大街與平陽南路東南角
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最新動態:首開·國風瑯樾三期6月30日已經開始認籌,主推91㎡、99㎡、128㎡、132㎡、140㎡毛坯戶型,認籌金2萬,優惠待定。開盤在即。詳情咨詢售樓處。二期2019年6月份交房。
▲萬柏林區作為新商務區,近年來建起了很多高端商業寫字樓,這些高端寫字樓匯集了一大批高凈值人群扎根此地,再加上各項市政配套逐漸完善,區域的房價也是水漲船高。
6月份在售的樓盤相對其他區域較多,而且涵蓋了寫字樓、住宅、別墅等多種業態,但是它們的共同特點就是貴!
推薦樓盤:
均價:15000-15500/㎡
項目地址:千峰南路和平公園東門對面
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最新動態:保利海德公園3期,建面約109㎡、119㎡、129㎡、135㎡、162㎡、183㎡火爆在售,均價15000-15500元/㎡。2020年10月交房。
▲晉源區近幾年可以說是太原市內,被人們炒的最火的一個區域了,依仗著“華北最大的人工湖”——晉陽湖,和四通八達的交通等多方位配套,區域價值飆升,同時,房價也在不停的飆升,是太原市的“新富人區”。
推薦樓盤:
均價:15000-17500元/㎡
項目地址:龍城大街和濱河西路交叉口西北角
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最新動態:現主推170㎡、200㎡、220㎡精裝戶型,均價15000-17500元/㎡,6號樓140㎡戶型已于15日開盤,現所剩數量已經不多。預計2021年6月30日二期交房。
▲迎澤區是老行政中心的聚集地,在前幾年一直是太原市的中心,雖然近幾年市中心南移,但是絲毫沒有掠奪迎澤區在太原人民心中的分量,迎澤區以其成熟完善的市政規劃,在房價的道路上勇往直前。
迎澤區目前在售的樓盤中,有兩個樓盤比較矚目,一個中國中鐵·諾德城,另一個是太原紅星天鉑。這兩大樓盤地理位置上都靠近太原市東部片區,而且也都是相對大開發商,在品質上還是比較值得信賴的,因此,目測在片區內會比較火爆。
推薦樓盤:
均價: 待定
項目地址:南內環與東中環交叉口東北角
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最新動態:太原紅星天鉑主推建面約85-150㎡低密精裝華宅,開盤時間待定,現排卡登記中,認籌即將開始。2020年底交房。
▲杏花嶺區的房價差距懸殊比較明顯,萬元以下和2萬元以上均集中在這個區域。而且就房源來講,既有在售的樓盤,也有即將入市的新推,整體情況中規中矩,是靠近北城片區人民置業的不錯的選擇。
推薦樓盤:
價格:待定
項目地址:杏花嶺區府東街與東峰路交叉口西北角
最新動態:碧桂園·城市花園二期漫綠新品,開盤在即,主推90-140㎡戶型,共700套,現VIP誠意登記火爆進行中,2020年6月份-8月份交房。
▲尖草坪區一直以來都是太原市房價的“洼地”,也一直是各種剛需盤的集中地。但是隨著整體房價的攀升,尖草坪區的房價也逐漸呈不友好之勢,均價突破萬元大關。
推薦樓盤:
均價:11500元/㎡
項目地址:濱河西路與北中環交匯處往北100米
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最新動態:富力天禧城,建面約112㎡、127㎡、128㎡、139㎡、158㎡戶型在售,均價11500元/㎡。2020年7月30日交房。
縱觀一個月的太原樓市,意料之中的持續上漲。
下半年,太原將有多個高價項目入市,比如一直都在做高端項目的星河灣5號園,項目自身位置好,社區配套成熟,體量大,配有小學和中學,另外5號園本身就是之前項目的升級版,裝標也是非常的高,預計售價可達22000元/㎡。
華潤和首開合作開發的塢城村項目,山西大學、山大附中、八一、九一小學,太原38中等多所太原名校在周邊,加上醫療資源和商業配套,如果簽約八一或者九一小學,精裝房的價格有望沖刺2萬。
另一方面,太原市目前建筑用地都在減少,土地的緊缺,也是房價高升的一個重大原因。
就拿晉陽湖周邊來講,目前只有南岸和西岸還有整塊可建設住宅的用地,7月6日將公開拍賣西岸原一電廠的兩塊地,起拍價超過11.5億元。
高昂的房價和微薄的收入,讓無房一族陷入恐慌。日夜期盼著房價有朝一日能夠下跌。
當然,我們也看到太原市政府為調控樓市而做出的努力,限購、限售等政策確實也對房價有一定的威懾力,但是考慮到人才的引進,以及本身就頑固的樓市,所以,預計2018下半年,太原市的房價,還會漲!唯一讓人欣喜的是,漲幅將會放緩。
因此,盼望著房價立馬下跌的朋友們,還是抓緊時間努力賺錢更實際。
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