2018年7月太原六城區最新房價！各區靠譜樓盤推薦！

山西房地產門戶網  2018/07/05

對于房子，老百姓們最關心的無非就是它的價格。

2018年已經過半，太原市的樓市究竟有哪些變化？六區房價是怎么分布的？未來下半年又會有什么樣的走勢呢？

今日小編吐血整理了最新的6月房價地圖，以及各個區域在售的樓盤信息。一起來了解一下吧！（備注：統計范圍僅為在售新房項目，價格僅為參考，以售樓處為準）

▲由圖可以看出，6月份太原市的平均房價已經達到13202元/㎡，再創新高。而6個城區的平均價格，也均突破萬元大關。其中小店區，以15000元/㎡的均價，在六城區中遙遙領先。

從高到低，分別為小店區→萬柏林區→晉源區→迎澤區→杏花嶺區→尖草坪區。

房價整體分布，從北到南，越來越貴。

下面小編整理了6個城區，在售的一些樓盤信息。

▲小店區作為城市中心南移的地方，在過去的6月份，在售的樓盤并不多。新入市的也只有一個，星河灣5號園。

由于較長一段時間沒有新盤入市，急于在這個區域購房的人，陷入了“購房荒”，使得在月底開始認籌排號的首開·國風瑯樾火爆異常，得到了大家的廣泛關注。

推薦樓盤：

首開·國風瑯樾

均價：待定

項目位置：小店龍城大街與平陽南路東南角

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最新動態：首開·國風瑯樾三期6月30日已經開始認籌，主推91㎡、99㎡、128㎡、132㎡、140㎡毛坯戶型，認籌金2萬，優惠待定。開盤在即。詳情咨詢售樓處。二期2019年6月份交房。

▲萬柏林區作為新商務區，近年來建起了很多高端商業寫字樓，這些高端寫字樓匯集了一大批高凈值人群扎根此地，再加上各項市政配套逐漸完善，區域的房價也是水漲船高。

6月份在售的樓盤相對其他區域較多，而且涵蓋了寫字樓、住宅、別墅等多種業態，但是它們的共同特點就是貴！

推薦樓盤：

保利海德公園

均價：15000-15500/㎡

項目地址：千峰南路和平公園東門對面

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最新動態：保利海德公園3期，建面約109㎡、119㎡、129㎡、135㎡、162㎡、183㎡火爆在售，均價15000-15500元/㎡。2020年10月交房。

▲晉源區近幾年可以說是太原市內，被人們炒的最火的一個區域了，依仗著“華北最大的人工湖”——晉陽湖，和四通八達的交通等多方位配套，區域價值飆升，同時，房價也在不停的飆升，是太原市的“新富人區”。

推薦樓盤：

泰禾金尊府

均價：15000-17500元/㎡

項目地址：龍城大街和濱河西路交叉口西北角

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最新動態：現主推170㎡、200㎡、220㎡精裝戶型，均價15000-17500元/㎡，6號樓140㎡戶型已于15日開盤，現所剩數量已經不多。預計2021年6月30日二期交房。

▲迎澤區是老行政中心的聚集地，在前幾年一直是太原市的中心，雖然近幾年市中心南移，但是絲毫沒有掠奪迎澤區在太原人民心中的分量，迎澤區以其成熟完善的市政規劃，在房價的道路上勇往直前。

迎澤區目前在售的樓盤中，有兩個樓盤比較矚目，一個中國中鐵·諾德城，另一個是太原紅星天鉑。這兩大樓盤地理位置上都靠近太原市東部片區，而且也都是相對大開發商，在品質上還是比較值得信賴的，因此，目測在片區內會比較火爆。

推薦樓盤：

太原紅星天鉑

均價: 待定

項目地址：南內環與東中環交叉口東北角

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最新動態：太原紅星天鉑主推建面約85-150㎡低密精裝華宅，開盤時間待定，現排卡登記中，認籌即將開始。2020年底交房。

▲杏花嶺區的房價差距懸殊比較明顯，萬元以下和2萬元以上均集中在這個區域。而且就房源來講，既有在售的樓盤，也有即將入市的新推，整體情況中規中矩，是靠近北城片區人民置業的不錯的選擇。

推薦樓盤：

碧桂園·城市花園

價格：待定
項目地址：杏花嶺區府東街與東峰路交叉口西北角

最新動態：碧桂園·城市花園二期漫綠新品，開盤在即，主推90-140㎡戶型，共700套，現VIP誠意登記火爆進行中，2020年6月份-8月份交房。

▲尖草坪區一直以來都是太原市房價的“洼地”，也一直是各種剛需盤的集中地。但是隨著整體房價的攀升，尖草坪區的房價也逐漸呈不友好之勢，均價突破萬元大關。

推薦樓盤：

富力天禧城

均價：11500元/㎡

項目地址：濱河西路與北中環交匯處往北100米

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最新動態：富力天禧城，建面約112㎡、127㎡、128㎡、139㎡、158㎡戶型在售，均價11500元/㎡。2020年7月30日交房。

縱觀一個月的太原樓市，意料之中的持續上漲。

下半年，太原將有多個高價項目入市，比如一直都在做高端項目的星河灣5號園，項目自身位置好，社區配套成熟，體量大，配有小學和中學，另外5號園本身就是之前項目的升級版，裝標也是非常的高，預計售價可達22000元/㎡。

華潤和首開合作開發的塢城村項目，山西大學、山大附中、八一、九一小學，太原38中等多所太原名校在周邊，加上醫療資源和商業配套，如果簽約八一或者九一小學，精裝房的價格有望沖刺2萬。

另一方面，太原市目前建筑用地都在減少，土地的緊缺，也是房價高升的一個重大原因。

就拿晉陽湖周邊來講，目前只有南岸和西岸還有整塊可建設住宅的用地，7月6日將公開拍賣西岸原一電廠的兩塊地，起拍價超過11.5億元。

高昂的房價和微薄的收入，讓無房一族陷入恐慌。日夜期盼著房價有朝一日能夠下跌。

當然，我們也看到太原市政府為調控樓市而做出的努力，限購、限售等政策確實也對房價有一定的威懾力，但是考慮到人才的引進，以及本身就頑固的樓市，所以，預計2018下半年，太原市的房價，還會漲！唯一讓人欣喜的是，漲幅將會放緩。

因此，盼望著房價立馬下跌的朋友們，還是抓緊時間努力賺錢更實際。