2018年7月太原六城區(qū)最新房?jī)r(jià)！各區(qū)靠譜樓盤(pán)推薦！

山西房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)  2018/07/05

對(duì)于房子，老百姓們最關(guān)心的無(wú)非就是它的價(jià)格。

2018年已經(jīng)過(guò)半，太原市的樓市究竟有哪些變化？六區(qū)房?jī)r(jià)是怎么分布的？未來(lái)下半年又會(huì)有什么樣的走勢(shì)呢？

今日小編吐血整理了最新的6月房?jī)r(jià)地圖，以及各個(gè)區(qū)域在售的樓盤(pán)信息。一起來(lái)了解一下吧！（備注：統(tǒng)計(jì)范圍僅為在售新房項(xiàng)目，價(jià)格僅為參考，以售樓處為準(zhǔn)）

▲由圖可以看出，6月份太原市的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到13202元/㎡，再創(chuàng)新高。而6個(gè)城區(qū)的平均價(jià)格，也均突破萬(wàn)元大關(guān)。其中小店區(qū)，以15000元/㎡的均價(jià)，在六城區(qū)中遙遙領(lǐng)先。

從高到低，分別為小店區(qū)→萬(wàn)柏林區(qū)→晉源區(qū)→迎澤區(qū)→杏花嶺區(qū)→尖草坪區(qū)。

房?jī)r(jià)整體分布，從北到南，越來(lái)越貴。

下面小編整理了6個(gè)城區(qū)，在售的一些樓盤(pán)信息。

▲小店區(qū)作為城市中心南移的地方，在過(guò)去的6月份，在售的樓盤(pán)并不多。新入市的也只有一個(gè)，星河灣5號(hào)園。

由于較長(zhǎng)一段時(shí)間沒(méi)有新盤(pán)入市，急于在這個(gè)區(qū)域購(gòu)房的人，陷入了“購(gòu)房荒”，使得在月底開(kāi)始認(rèn)籌排號(hào)的首開(kāi)·國(guó)風(fēng)瑯樾火爆異常，得到了大家的廣泛關(guān)注。

推薦樓盤(pán)：

首開(kāi)·國(guó)風(fēng)瑯樾

均價(jià)：待定

項(xiàng)目位置：小店龍城大街與平陽(yáng)南路東南角

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最新動(dòng)態(tài)：首開(kāi)·國(guó)風(fēng)瑯樾三期6月30日已經(jīng)開(kāi)始認(rèn)籌，主推91㎡、99㎡、128㎡、132㎡、140㎡毛坯戶型，認(rèn)籌金2萬(wàn)，優(yōu)惠待定。開(kāi)盤(pán)在即。詳情咨詢售樓處。二期2019年6月份交房。

▲萬(wàn)柏林區(qū)作為新商務(wù)區(qū)，近年來(lái)建起了很多高端商業(yè)寫(xiě)字樓，這些高端寫(xiě)字樓匯集了一大批高凈值人群扎根此地，再加上各項(xiàng)市政配套逐漸完善，區(qū)域的房?jī)r(jià)也是水漲船高。

6月份在售的樓盤(pán)相對(duì)其他區(qū)域較多，而且涵蓋了寫(xiě)字樓、住宅、別墅等多種業(yè)態(tài)，但是它們的共同特點(diǎn)就是貴！

推薦樓盤(pán)：

保利海德公園

均價(jià)：15000-15500/㎡

項(xiàng)目地址：千峰南路和平公園東門(mén)對(duì)面

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最新動(dòng)態(tài)：保利海德公園3期，建面約109㎡、119㎡、129㎡、135㎡、162㎡、183㎡火爆在售，均價(jià)15000-15500元/㎡。2020年10月交房。

▲晉源區(qū)近幾年可以說(shuō)是太原市內(nèi)，被人們炒的最火的一個(gè)區(qū)域了，依仗著“華北最大的人工湖”——晉陽(yáng)湖，和四通八達(dá)的交通等多方位配套，區(qū)域價(jià)值飆升，同時(shí)，房?jī)r(jià)也在不停的飆升，是太原市的“新富人區(qū)”。

推薦樓盤(pán)：

泰禾金尊府

均價(jià)：15000-17500元/㎡

項(xiàng)目地址：龍城大街和濱河西路交叉口西北角

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最新動(dòng)態(tài)：現(xiàn)主推170㎡、200㎡、220㎡精裝戶型，均價(jià)15000-17500元/㎡，6號(hào)樓140㎡戶型已于15日開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)所剩數(shù)量已經(jīng)不多。預(yù)計(jì)2021年6月30日二期交房。

▲迎澤區(qū)是老行政中心的聚集地，在前幾年一直是太原市的中心，雖然近幾年市中心南移，但是絲毫沒(méi)有掠奪迎澤區(qū)在太原人民心中的分量，迎澤區(qū)以其成熟完善的市政規(guī)劃，在房?jī)r(jià)的道路上勇往直前。

迎澤區(qū)目前在售的樓盤(pán)中，有兩個(gè)樓盤(pán)比較矚目，一個(gè)中國(guó)中鐵·諾德城，另一個(gè)是太原紅星天鉑。這兩大樓盤(pán)地理位置上都靠近太原市東部片區(qū)，而且也都是相對(duì)大開(kāi)發(fā)商，在品質(zhì)上還是比較值得信賴的，因此，目測(cè)在片區(qū)內(nèi)會(huì)比較火爆。

推薦樓盤(pán)：

太原紅星天鉑

均價(jià): 待定

項(xiàng)目地址：南內(nèi)環(huán)與東中環(huán)交叉口東北角

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最新動(dòng)態(tài)：太原紅星天鉑主推建面約85-150㎡低密精裝華宅，開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定，現(xiàn)排卡登記中，認(rèn)籌即將開(kāi)始。2020年底交房。

▲杏花嶺區(qū)的房?jī)r(jià)差距懸殊比較明顯，萬(wàn)元以下和2萬(wàn)元以上均集中在這個(gè)區(qū)域。而且就房源來(lái)講，既有在售的樓盤(pán)，也有即將入市的新推，整體情況中規(guī)中矩，是靠近北城片區(qū)人民置業(yè)的不錯(cuò)的選擇。

推薦樓盤(pán)：

碧桂園·城市花園

價(jià)格：待定
項(xiàng)目地址：杏花嶺區(qū)府東街與東峰路交叉口西北角

最新動(dòng)態(tài)：碧桂園·城市花園二期漫綠新品，開(kāi)盤(pán)在即，主推90-140㎡戶型，共700套，現(xiàn)VIP誠(chéng)意登記火爆進(jìn)行中，2020年6月份-8月份交房。

▲尖草坪區(qū)一直以來(lái)都是太原市房?jī)r(jià)的“洼地”，也一直是各種剛需盤(pán)的集中地。但是隨著整體房?jī)r(jià)的攀升，尖草坪區(qū)的房?jī)r(jià)也逐漸呈不友好之勢(shì)，均價(jià)突破萬(wàn)元大關(guān)。

推薦樓盤(pán)：

富力天禧城

均價(jià)：11500元/㎡

項(xiàng)目地址：濱河西路與北中環(huán)交匯處往北100米

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最新動(dòng)態(tài)：富力天禧城，建面約112㎡、127㎡、128㎡、139㎡、158㎡戶型在售，均價(jià)11500元/㎡。2020年7月30日交房。

縱觀一個(gè)月的太原樓市，意料之中的持續(xù)上漲。

下半年，太原將有多個(gè)高價(jià)項(xiàng)目入市，比如一直都在做高端項(xiàng)目的星河灣5號(hào)園，項(xiàng)目自身位置好，社區(qū)配套成熟，體量大，配有小學(xué)和中學(xué)，另外5號(hào)園本身就是之前項(xiàng)目的升級(jí)版，裝標(biāo)也是非常的高，預(yù)計(jì)售價(jià)可達(dá)22000元/㎡。

華潤(rùn)和首開(kāi)合作開(kāi)發(fā)的塢城村項(xiàng)目，山西大學(xué)、山大附中、八一、九一小學(xué)，太原38中等多所太原名校在周邊，加上醫(yī)療資源和商業(yè)配套，如果簽約八一或者九一小學(xué)，精裝房的價(jià)格有望沖刺2萬(wàn)。

另一方面，太原市目前建筑用地都在減少，土地的緊缺，也是房?jī)r(jià)高升的一個(gè)重大原因。

就拿晉陽(yáng)湖周邊來(lái)講，目前只有南岸和西岸還有整塊可建設(shè)住宅的用地，7月6日將公開(kāi)拍賣西岸原一電廠的兩塊地，起拍價(jià)超過(guò)11.5億元。

高昂的房?jī)r(jià)和微薄的收入，讓無(wú)房一族陷入恐慌。日夜期盼著房?jī)r(jià)有朝一日能夠下跌。

當(dāng)然，我們也看到太原市政府為調(diào)控樓市而做出的努力，限購(gòu)、限售等政策確實(shí)也對(duì)房?jī)r(jià)有一定的威懾力，但是考慮到人才的引進(jìn)，以及本身就頑固的樓市，所以，預(yù)計(jì)2018下半年，太原市的房?jī)r(jià)，還會(huì)漲！唯一讓人欣喜的是，漲幅將會(huì)放緩。

因此，盼望著房?jī)r(jià)立馬下跌的朋友們，還是抓緊時(shí)間努力賺錢(qián)更實(shí)際。